by Ferry | Apr 22, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Syarat gadai sertifikat rumah di bank perlu menjadi perhatian ketika akan menggadaikan sertifikat rumah di lembaga kuangan. Dokumen yang menjadi persyaratan tersebut wajib anda lengkapi agar proses pengajuan dapat berjalan dengan lancar.
Menggadaikan sertifikat rumah di bank atau lembaga keuangan lainnya menjadi cara tepat untuk mendapatkan pinjaman dana. Dengan menjaminkan sertifikat rumah yang anda miliki dapat anda gunakan untuk berbagai keperluan mendesak.
Namun perlu anda perhatikan dan pahami mengenai syarat gadai sertifikat rumah agar pengajuan pinjaman dapat berjalan dengan lancar.
Berikut Ini Syarat Gadai Sertifikat Rumah Di Bank
Gadai sertifikat rumah ialah proses mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah di bank untuk mendapatkan pinjaman dana. Dengan kata lain anda memberikan hak tanggungan sertifikat rumah anda kepada bank sebagai jaminan. Dan akan melunasi pinjaman yang anda ambil.
Persyaratan dalam gadai sertifikat rumah perlu anda ketahui ketika akan mengajukan pinjaman dana. Untuk memperlancar proses pinjaman anda sebaiknya mencari tahu tentang informasi tersebut,
Berikut ini syarat dalam gadai sertifikat rumah :
1. Sertifikat Rumah
Syarat dalam menggadaikan sertifikat ialah memiliki jaminan sertifikat rumah berupa SHM/SHGB. Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) menjadi surat rumah yang dapat kami bantu prosesnya.
Apabila jaminan yang anda miliki belum berbentuk sertifikat seperti AJB, Girik atau surat lainnya. Maka untuk proses pengajuan pinjaman tidak dapat kami bantu prosesnya.
Sertifikat rumah yang anda miliki wajib dalam kondisi daik dan tidak dalam sengketa hukum. Bank atau lembaga keuangan lainnya akan melakukan pengecekan keabsahan sertifikat rumah di BPN ketika pinjaman telah di setujui.
2. Kepemilikan Rumah
Sertifikat rumah yang anda miliki akan lebih mudah prosesnya jika atas nama sendiri atau pasangan sah. Dan apabila pinjaman di setujui suami istri wajib hadir untuk tanda tangan di kantor.
Jika sertifikat atas nama orangtua maka dapat di ajukan oleh salah satu anak kandungnya. Dengan catatan ketika pinjaman di setujui maka kedua orangtua wajib hadir tanda tangan di kantor. Alangkah lebih baik memusyawarahkan terlebih dahulu ketika ingin mengajukan gadai sertifikat atas nama orangtua.
3. Dokumen Persyaratan
Selain sertifikat rumah anda perlu menyiapkan persyaratan dokumen lain sebagai syarat pengajuan pinjaman. Anda bisa menyiapkan seluruh dokumen persyaratan setelah SLIK OJK anda di informasikan lolos. Dan setelah itu akan di lakukan proses survey ke rumah.
Untuk dokumen persyaratan kredit yang harus anda siapkan yaitu :
- FC KTP Suami Istri
- FC Kartu Keluarga
- FC Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan 3 Bulan Terakhir
- FC PBB
- FC SHM/SHGB
4. Survei Lokasi
Bank akan melakukan survei lokasi rumah ke lokasi yang akan menjadi jaminan. Hal ini wajib di lakukan untuk mengecek dan menganalisa calon debitur apakah layak mendapatkan pinjaman kredit.
Jadi bukan berarti anda memiliki jaminan sertifikat rumah maka dengan mudah anda mendapatkan pinjaman dana. Karena mengajukan pinjaman ke bank tidak semudah itu dan memerlukan prosedur.
Bank akan menilai suluruh aspek mulai dari jaminan, data keuangan, karakter nasabah dan lain sebagainya.
5. Kapasitas Finansial
Anda harus memiliki kapasitas finansial yang cukup untuk membayar cicilan per bulan yang menjadi kewajiban. Bank akan menilai kesanggupan calon debiturnya dalam membayar angsuran per bulan.
6. Usia Peminjam
Minimal usia pemohon dalam gadai sertifikat rumah ialah 21 tahun. Dan usia maksimal dalam pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah ialah 65 tahun lunas kredit.
by Ferry | Apr 1, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Pinjaman jaminan sertifikat gadai dapat menjadi solusi tepat bagi anda yang sedang mencari dana pinjaman. Dengan mengajukan gadai sertifikat rumah maka anda mendapatkan dana pinjaman dengan jumlah besar. Hal ini dapat menjadi solusi tepat untuk anda yang sedang membutuhkan dana mendesak.
Keunggulan Pinjaman Jaminan Sertifikat Gadai
Dengan mengagunkan jaminan sertifikat rumah yang anda miliki ke lembaga keuangan. Maka dana pinjaman nanti anda peroleh bisa anda manfaatkan untuk segala kebutuhan mendesak. Agunan yang dapat menjadi jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Produk jaminan sertifikat rumah yang kami tawarkan ialah produk pinjaman kredit multiguna. Produk pinjaman ini dapat membiayai segala kebutuhan dana mendesak yang ada di masyarakat. Anda dapat memanfaatkan fasilitas kredit ini untuk segala kebutuhan anda.
Berikut ini beberapa keunggulan gadai sertifikat rumah, yaitu :
1. Proses Cepat dan Mudah
Mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah memiliki waktu proses 1 – 2 minggu. Proses pinjaman ini dapat berjalan lebih cepat apabila calon debitur telah melengkapi seluruh data yang menjadi persyaratan pengajuan pinjaman.
Faktor lain yang dapat mempengaruhi kecepatan dalam proses pengajuan pinjaman sertifikat rumah. Adalah berapa nominal pinjaman yang anda ajukan. Jika nominal pinjaman yang anda ajukan tidak terlalu besar cukup approval cabang saja maka proses dapat berjalan lebih cepat.
Namun apabila anda mengajukan dengan nominal pinjaman besar. Maka akan melewati beberapa pemutus kredit yang akan memakan waktu lebih lama.
Jika anda menginginkan proses mudah maka mengajukan di bank BPR dapat menjadi solusi. Karena pengajuan pinjaman di bank BPR di kenal memiliki proses yang mudah jika membandingkan dengan bank umum.
Bank BPR dikelola oleh pihak swasta dan terkadang setiap bank BPR memiliki kebijakan berbeda – beda. Anda perlu memperhatikan juga mengenai perbedaan proses di setiap bank BPR.
Anda tidak perlu khawatir karena kami akan membantu memberikan referansi bank yang cocok dengan data yang anda miliki. Mengenai proses pengajuan pinjaman anda dapat berkonsultasi dengan tim marketing kami secara gratis.
2. Plafon Pinjaman Tinggi
Ketika anda mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah. Maka peluang mendapatkan pinjaman dengan jumlah sangat besar dapat terjadi. Namun satu hal yang pasti ialah lembaga keuangan akan memberikan pinjaman di bawah harga jual rumah yang anda miliki.
Terdapat 2 faktor yang menjadi penilaian besar kecilnya pinjaman yang anda dapat. Faktor pertama ialah harga jual rumah yang akan anda jaminkan. Bank akan menilai harga jual rumah yang menjadi jaminan namun perlu di ingat produk yang kami tawarkan ialah produk kredit multiguna.
Dalam penilaian produk kredit multiguna pada umumnya bank akan memberikan pinjaman di 50 – 60% dari harga jual rumah. Karena produk pinjaman ini berbeda dengan produk KPR yang dapat membiayai sampai mendekati harga jual rumah.
Faktor kedua ialah bank akan menganalisa pendapatan per bulan yang tercermin dari calon debiturnya. Bank akan menilai rasio pendapatan calon debiturnya dan kesanggupan bayar cicilan per bulan. Dan faktor ini merupakan faktor yang paling terpenting dalam analisa bank menilai calon debiturnya.
Karena walaupun calon debitur memiliki nilai harga jual jaminan yang tinggi. Tapi jika tidak di selaraskan dengan sumber pendapatan yang tercermin. Maka akan sulit mendapatkan nilai pengajuan di angka maksimal.
3. Aman dan Terpercaya
Anda wajib memilih lembaga keuangan terpercaya dalam menggadaikan sertifikat rumah yang anda miliki. Memilih lembaga keuangan menjadi faktor yang sangat penting dalam proses pengajuan pinjaman. Karena hal ini dapat menghindari anda dari resiko kerugian di kemudian hari.
Ada baiknya mencari tahu berbagai informasi terlebih dahulu sebelum anda mengajukan pinjaman di lembaga keuangan. Kecuali anda mengajukan di bank umum atau bank besar yang sudah cukup familiar dan di kenal oleh hampir sebagian masyarakat.
Sebaiknya anda memilih lembaga keuangan yang telah terdaftar dan mendapat izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Hal ini menjadi sangat penting karena menyangkut dengan surat berharga sertifikat rumah yang akan anda agunkan.
Semoga Bermanfaat
Terimakasih
by Ferry | Mar 20, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Tips dan Cara Gadai Sertifikat Rumah yang Aman
Cara Gadai Sertifikat Rumah aman bisa menjadi solusi pada saat anda membutuhkan dana mendesak sedang pertolongan tak kunjung datang. Anda bisa mendapatkan pinjaman dana berkisar 70% sampai dengan 80% dari nilai jual rumah. Kendati sangat membutuhkan, Anda tetap harus hati – hati pada saat akan melakukan gadai. Agar tidak mengalami kerugian, simak tips dan cara gadai rumah yang aman dalam ulasan berikut :
Tips Aman Gadai Rumah Untuk Cara Gadai Sertifikat Rumah Aman
Tidak sedikit calon penggadai terburu – buru melakukan gadai dengan persiapan dan kelengkapan syarat gadai sertifikat rumah yang tidak cukup matang. Ketidaksiapan tersebut akhirnya berujung pada kegagalan. Ada beberapa hal yang harus menjadi perhatian sebelum akhirnya keputusan gadai tersebut resmi diambil. Satu diantaranya adalah perihal tempat gadai. Berikut merupakuan tips aman gadai rumah yang harus anda simak :
1. Melakukan Cara Gadai Sertifikat Rumah Aman di Lembaga Bersertifikat OJK dan APPI
Pada saat melakukan gadai, baik gadai sertifikat rumah di BPR atau di tempat lain tidak satu pun calon penggadai yang berkeinginan untuk tersandung masalah. Semakin ke sini semakin banyak lembaga gadai non pemerintah yang bersaing dan berlomba mendapatkan banyak nasabah untuk mengejar keuntungan. Dari sekian banyak lembaga gadai yang saat ini tersedia, upayakan untuk memilih lembaga gadai profesional yang telah memiliki izin dari OJK dan APPI.
Misalnya melakukan gadai di bank. Kenapa? Umumnya melakukan gadai di bank akan jauh lebih aman daripada melakukan gadai di lembaga yang tidak tahu menahu asal – usulnya. Kendati demikian, bukan berarti melakukan cara gadai sertifikat rumah di layanan non-bank tidak diperbolehkan. Lembaga gadai non bank yang bisa dijadikan sebagai referensi adalah PT.Pegadaian. Hal ini dilakukan demi keamanan dan menghindar resiko penipuan.
2. Gadaikan Sertifikat Rumah di Lembaga Terpercaya dan Berpredikat
Adapun tips berikutnya adalah memilih lembaga gadai yang memiliki legalitas, berpredikat baik, serta dipercaya oleh nasabah, misalnya gadai sertifikat rumah di koperasi. Jangan sampai anda mengalami hal yang tidak diinginkan karena lalai menilik predikat dan kepercayaan sebuah lembaga gadai. Sebab, sudah banyak kasus nasabah kehilangan rumah begitu saja karena lembaga yang dipilih bukanlah lembaga yang legal dan berpredikat baik.
Sebelum resmi memilih tempat gadai, pastikan bahwa lembaga yang akan anda tuju merupakan lembaga dengan reputasi baik. Tanyakan perihal pengalaman dan pelayanan yang ditawarkan oleh lembaga tersebut. Salah satu ciri lembaga gadai sertifikat rumah cepat yang baik adalah keamanan nasabahnya terjamin dan kinerja karyawannya yang berkualitas.
3. Titik Pelayanan yang Ditawarkan
Sebelum memilih tempat gadai sertifikat rumah ada baiknya anda bertanya terkait pengalaman nasabah yang pernah menggunakan jasa lembaga yang akan anda tuju. Respon baik dari nasabah sebuah lembaga bisa dijadikan sebagai salah satu tolak ukur bahwa lembaga tersebut memiliki kredibilitas yang tidak main – main. Tanyakan apapun kepada calon lembaga penyedia jasa gadai terkait hal – hal yang menjadi fokus pelayanan.
Jika perlu lakukan simulasi gadai sertifikat rumah. Perhatikan juga apakah lembaga tersebut lebih memprioritaskan kebutuhan nasabah atau tidak. Selain bertanya dari nasabah yang telah berpengalaman menggunakan jasa lembaga, datanglah secara langsung ke kantor. Perhatikan layanan yang diberikan mulai dari anda datang sampai dengan anda dilayani oleh karyawannya. Perhatikan juga jumlah cabang yang dimiliki. Kuantitas jumlah cabang sebuah lembaga mengindikasikan bahwa kepercayaan publik terhadap lembaga tersebut cukup baik.
4. Pilih Lembaga Gadai Berpengalaman
Lembaga gadai baik bank atau non bank yang profesional dan memiliki reputasi bagus pasti akan bertahan dari gejolak ekonomi yang pernah menerpa. Oleh karena itu, jika anda menemukan sebuah lembaga gadai bersertifikat yang telah lama berdiri, bisa jadi lembaga tersebut merupakan lembaga berpengalaman yang telah menangani banyak nasabah dengan baik. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa lembaga tersebut.
5. Bandingkan Produk yang Ditawarkan antar Lembaga Gadai
Pada saat anda akan melakukan gadai sertifikat rumah, upayakan untuk tidak melakukan survey pada satu lembaga saja. Kunjungi beberapa lembaga untuk melakukan perbandingan layanan, kualitas, dan proses gadai yang berlaku di masing – masing lembaga.
Jangan hanya terpancing dengan embel – embel gadai sertifikat rumah bunga rendah, bandingkan juga fasilitas lain yang ditawarkan oleh masing – masing lembaga. Pilihlah lembaga gadai yang memberikan penawaran suku paling rendah di antara yang lainnya. Pun juga perihal biaya administrasi, pilihlah lembaga yang menawarkan biaya administrasi rendah.
6. Pertimbangkan Jangka Waktu Pembayaran
Bilamana anda terkendala dengan jangka waktu pembayaran, maka pilihlah lembaga gadai yang menawarkan program pembayaran dengan jangka waktu yang relatif lama. Tanyakan perihal waktu yang ditetapkan untuk melunasi pinjaman.
7, Pahami Resikonya
Sebagai calon nasabah, Anda harus pay attention terhadap resiko yang akan dihadapi ke depannya. Dalam hal gadai sertifikat, terlebih rumah. Pasti akan ada resiko cukup besar yang mengintai. Jika cicilan anda macet di tengah jalan dan anda tidak bias melunasinya, bias jadi rumah yang anda gadaikan akan hilang begitu saja. Oleh sebab itu, pahami betul kemampuan anda terhadap risiko yang anda hadapi ke depannya.
Cara Gadai Sertifikat Aman
Usai mengetahui tips gadai sertifikat, berikutnya adalah memahami cara melakukan gadai sertifikat yang aman. Anda dapat melakukan gadai sertifikat rumah di pegadaian atau lembaga lain yang menurut anda terpercaya dan menguntungkan. Pada kesempatan kali ini, cara yang akan dicontohkan adalah melakukan gadai di PT.Pegadaian. Berikut merupakan caranya :
1. Carilah Detail Informasi
Jangan langsung dating ke pegadaian. Sebelum melakukan gadai, ada baiknya anda mencari detail informasi terkait pegadaian. Misalnya berapa besar bunga yang ditawarkan, ada biaya tambahan apa saja, maksimal dan minimal jumlah pinjaman yang bisa diberikan, dan jangka waktu pelunasannya.
Anda bisa mencari detail informasinya melalui layanan live chat yang disediakan oleh PT. Pegadaian. Kunjungi website resmi pegadaian untuk bias mendapatkan layanan tersebut. Perlu diketahui, untuk bisa melakukan gadai sertifikat, hunian atau rumah yang akan anda gadaikan harus terbebas dari sengketa.
2. Datang ke Cabang PT.Pegadaian Terdekat
Usai mengetahui segala macam informasi yang dibutuhkan, datanglah ke kantor cabang pegadaian yang paling dekat dengan domisili anda. Bawalah dokumen yang dipersyaratkan dan isilah formulir yang disediakan. Adapun dokumen yang diperlukan biasanya adalah KK asli dan fotokopi, sertifikat rumah yang akan digadaikan (asli), dan slip gaji terakhir atau bukti usaha.
3. Tunggu Persetujuan dari Pihak Pegadaian
Setelah melengkapi persyaratan, pihak pegadaian akan menaksir berapa nilai dari rumah yang anda gadaikan. Jika disetujui dana pinjaman yang anda ajukan akan cair dalam jangka waktu 1 – 2 minggu. Lama pencairan dana sangat bergantung dengan jumlah pinjaman yang anda ajukan.
Demikian Informasi terkait tips dan cara gadai sertifikat rumah yang aman. Baik melakukan gadai sertifikat rumah di bank atau di Lembaga terpercaya lain, pastikan anda telah terlebih dahulu memahami syarat dan resikonya. Jangan sampai anda kehilangan rumah hanya karena tidak memperhatikan hal – hal krusial ketika akan menggadaikan sertifikat rumah.
by Ferry | Mar 13, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Pinjaman SHM di bank merupakan solusi pembiayaan dengan jaminan Sertifikat Hak Milik (SHM) untuk memproleh pinjaman dana. SHM ialah surat berharga sebagai bukti kepemilikan sah atas tanah dan bangunan yang anda miliki. Di samping itu SHM juga dapat menjadi agunan ke bank sebagai persyaratan pinjaman.
Apa Itu Pinjaman SHM Di Bank ?
Pinjaman SHM di bank merupakan produk kredit pinjaman bank yang mengagunkan sertifikat rumah sebagai jaminan. Produk kredit yang kami tawarkan ialah produk kredit multiguna yang berbeda dengan KPR. Produk kredit multiguna yang kami tawarkan dapat anda manfaatkan untuk berbagai keperluan finansial.
Berbeda dengan produk pinjaman KPR bank atau Kredit Pemilikan Rumah. Untuk produk KPR sebagai fasilitas kredit untuk membiayai pembelian properti dengan sistem jual beli. Hal ini harus anda pahami apabila ingin mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah.
Setelah anda memahami produk pinjaman kredit multiguna bank maka kebutuhan apa saja yang dapat di biayai. Produk ini dapat membiayai berbagai keperluan yang ada di masyarakat kami akan membahasnya.
Kebutuhan biaya renovasi rumah terkadang memerlukan dana yang cukup besar. Untuk bangunan rumah memerlukan renovasi untuk menjaga kondisi tempat tinggal anda. Atau biaya untuk meningkatkan rumah seperti menambah kamar dan lainnya. Kondisi seperti ini anda dapat mengajukan pinjaman di bank untuk memperoleh pinjaman dana.
Kebutuhan selanjutnya ialah biaya pendidikan karena biaya pendidikan saat ini memerlukan dana yang cukup besar. Dari tahun ke tahun biaya pendidikan di Indonesia selalu mengalami kenaikan terus menerus. Apalagi jika dalam satu keluarga memiliki beberapa anak.
Hal ini tentu harus memiliki persiapan dana yang cukup besar. Karena ada beberapa orangtua yang memprioritaskan pendidikan di skala prioritas nomor satu. Jika anda belum mempersiapkan dana tersebut maka anda dapat mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah dengan tujuan kredit biaya pendidikan.
Kebutuhan selanjutnya kebutuhan tambahan modal usaha. Jika anda telah memiliki usaha dan ingin mengembangkan usaha tersebut namun terbentur oleh modal. Maka mengajukan pinjaman sertifikat rumah dapat menjadi solusi tepat.
Dan masih banyak lagi kebutuhan yang dapat di biayai oleh pinjaman kredit multiguna jaminan sertifikat rumah.
Jenis – Jenis Pinjaman SHM Di Bank
Ada beberapa jenis pinjaman SHM yang di tawarkan oleh bank untuk fasilitas pinjaman kredit. Kami akan membahas mengenai jenis – jenis pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank.
Berikut ini jenis – jenis pinjaman SHM di bank, yaitu :
1. Pinjaman Kredit Multiguna
Produk pinjaman dengan jaminan SHM ini ialah produk pinjaman yang kami tawarkan. Produk pinjaman ini dapat anda manfaatkan untuk berbagai keperluan biaya hidup. Pinjaman kredit multiguna biasanya memiliki tenor jangka waktu relatif singkat antara 1 – 5 tahun.
Untuk pinjaman kredit multiguna nama di sertifikat wajib atas nama sendiri, pasangan sah atau orangtua. Jika sertifikat yang anda miliki atas nama orangtua sebaiknya di bicarakan terlebih dahulu. Karena misalkan pinjaman tersebut berhasil di setujui maka kedua orangtua wajib hadir tanda tangan di kantor.
Namun bagaimana jika sertifikat atas nama almarhum orangtua. Maka prosesnya ada beberapa bank yang bisa membantu sekalian balik nama bisa di potong dari pinjaman. Akan tetapi yang harus anda pahami biaya balik nama sertifikat membutuhkan biaya besar. Belum lagi potongan bank seperti admin, provisi dan lainnya.
2. Pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
Produk pinjaman KPR dapat di manfaatkan oleh masyarakat yang ingin membeli rumah baik baru atau second. Produk pinjaman bank ini khusus untuk membiayai pembelian jual beli properti. Dan biasanya produk pinjaman ini terdapat di bank – bank umum atau bank besar.
Pinjaman KPR bank memiliki tenor jangka waktu pinjaman yang cukup panjang di atas 10 tahun. Dengan tenor yang panjang tersebut cukup membedakan dengan pinjaman kredit multiguna bank.
Karena proses pinjaman ini bersifat jual beli maka dalam prosesnya membantu balik nama sertifikat ke atas nama pemohon. Hal ini juga membedakan dengan pinjaman kredit multiguna.
Ketika anda mengajukan pinjaman KPR bank maka anda wajib menyiapkan DP (Down Payment). Karena bank tidak dapat membiayai harga beli rumah sebesar 100% dari nilai jual. Dan bank juga akan menyesuaikan dengan kemampuan bayar per bulan anda.
by Ferry | Mar 5, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai surat rumah dapat menjadi solusi keuangan untuk anda yang sedang mencari dana pinjaman. Untuk surat rumah yang dapat menjadi jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Menjaminkan sertifikat rumah memungkinkan anda mendapatkan pinjaman dalam jumlah besar. Karena nilai jaminan rumah saat ini memiliki nilai harga jual yang sangat tinggi. Begitupun jika membandingkan dengan pinjaman lain semacam jaminan BPKB atau yang lainnya.
Gadai Surat Rumah Maka Perhatikan Hal Ini
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah dapat menjadi alternatif pilihan pinjaman anda. Dengan menjaminkan surat rumah yang anda miliki maka dapat menjadi solusi kebutuhan dana mendesak. Menggadaikan sertifikat rumah dapat anda manfaatkan untuk berbagai macam keperluan hidup.
Pinjaman jaminan sertifikat rumah yang kami tawarkan mulai dari 20 juta sampai dengan 5 milyar. Anda dapat mengajukan pinjaman sesuai dengan kebutuhan kredit yang anda inginkan. Namun wajib menyesuaikan dengan kesanggupan bayar cicilan per bulan anda.
Sebelum anda mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah ada baiknya memperhatikan hal berikut :
1. Legalitas Perusahaan
Ketika akan memilih tempat gadai yang akan anda tuju sebaiknya anda teliti terlebih dahulu. Karena hal ini menyangkut dengan jaminan sertifikat rumah yang anda miliki.
Ketika akan memilih tempat gadai sertifikat rumah sebaiknya memilih tempat gadai resmi yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK. Karena Otoritas Jasa Keuangan (OJK) merupakan lembaga pengawas keuangan di Indonesia.
Ada baiknya anda mencari informasi sebanyak – banyaknya mengenai tempat gadai sertifikat rumah yang akan anda pilih. Legalitas perusahaan menjadi pertimbangan wajib ketika anda akan memilih lembaga keuangan.
2. Nilai Rumah
Ketika anda akan mengajukan pinjaman sertifikat rumah pastikan anda mengajukan sesuai dengan kebutuhan. Dan faktor nilai harga rumah juga harus anda perhatikan dan pahami ketika akan mengajukan pinjaman tersebut.
Karena yang anda ajukan ialah pinjaman kredit multiguna maka nilai pinjaman yang anda dapat tidak sebesar pengajuan KPR. Dalam pinjaman kredit multiguna pemberian maksimal nilai rumah tergantung dari tempat lembaga keuangan yang anda proses.
Pada umumnya lembaga keuangan akan memberikan pinjaman di 50 – 60% dari harga pasaran jaminan. Sudah pasti bank akan memberikan pinjaman di bawah harga jual rumah anda.
Jika kebutuhan yang anda miliki lebih dari itu maka ada baiknya anda memilih sistem jual rumah yang anda miliki.
3. Kemampuan Finansial
Besaran pendapatan per bulan menjadi penilaian bank dalam menilai kesanggupan bayar calon debiturnya. Kemampuan bayar menjadi penilaian kelayakan kredit berapa nominal pinjaman yang akan anda dapatkan.
Penilaian ini harus secara teliti karena untuk menghindari resiko wanprestasi atau gagal bayar kedepannya. Karena jika sampai nasabah gagal bayar akan mempengaruhi neraca keuangan bank tersebut.
Bank akan memberikan nominal pinjaman sesuai dengan total pendapatan per bulan yang di terima calon debitur. Perhitungannya total pendapatan wajib 30 – 40% dari cicilan angsuran per bulan yang anda bayarkan.
4. Potongan Biaya
Ketika mengajukan pinjaman sertifikat rumah dan pinjaman tersebut telah berhasil mendapatkan persetujuan. Maka akan keluar Surat Persetujuan Perjanjian Kredit (SP2K) yang menjelaskan rincian potongan biaya.
Potongan biaya tersebut wajib di informasikan di awal kepada calon debitur sebelum tanda tangan akad kredit. Potongan biaya meliputi admin, provisi, tabungan, notaris, asuransi jiwa dan kebakaran.
Potongan biaya pinjaman jaminan sertifikat rumah memiliki estimasi perkiraan potongan di 7 – 10% dari nilai pinjaman. Namun hal ini dapat berbeda karena setiap lembaga keuangan memiliki kebijakan dan aturan kredit sendiri – sendiri.
Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Feb 21, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Kredit sertifikat rumah cepat ialah produk pinjaman kredit multiguna dengan jaminan sertifikat rumah. Dengan menggadaikan sertifikat rumah yang anda miliki maka akan mendapatkan pinjaman dari lembaga keuangan. Hal ini dapat menjadi solusi tepat untuk anda yang saat ini sedang mencari tempat pinjaman dana.
Pada artikel ini kami akan membahas mengenai lama proses pinjama n dengan jaminan sertifikat rumah. Dan kami juga akan membahas keunggulan dan kekurangan dari pinjaman jaminan sertifikat rumah.
Berapa Lama Proses Gadai SHM Kredit Sertifikat Rumah
Proses gadai sertifikat rumah dapat menjadi solusi untuk anda yang sedang mencari dana pinjaman. Dengan menjaminkan sertifikat rumah yang anda miliki akan mendapatkan pinjaman dengan jumlah besar. Namun besarnya pinjaman yang anda dapatkan tergantung dari nilai jual rumah dan besaran pendapatan.
Mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah memang tidak mudah. Karena harus melalui beberapa prosedur terlebih dahulu sampai pinjaman berhasil cair. Selama data yang anda miliki jelas dan tergambar secara keuangan maka proses pengajuan dapat berjalan.
Proses pinjaman kredit sertifikat rumah biasanya memiliki waktu proses 1 – 2 minggu. Pinjaman ini dapat memakan waktu agak lama karena harus melewati rangkaian prosedur pinjaman. Dan hampir seluruh lembaga keuangan memiliki rangkaian prosedur yang kurang lebih sama dalam proses pinjamannya.
Berikut ini proses dalam gadai SHM kredit sertifikat rumah :
1. Kirim Foto Jaminan Rumah dan PBB
Proses awal ketika akan mengajukan pinjaman sertifikat rumah ialah anda menyiapkan foto jaminan rumah dan PBB nya. Ketika anda menghubungi tim marketing kami maka akan menanyakan seperti apa jaminan yang akan anda ajukan. Dan berada dimana lokasi jaminan tersebut.
Tidak semua jaminan rumah dapat di proses oleh bank atau lembaga keuangan. Karena masing – masing lembaga keuangan memiliki aturan kredit dalam memproses data calon debiturnya.
Berikut ini jaminan rumah yang tidak dapat di proses oleh lembaga keuangan atau bank. Jaminan berada di dekat pemakaman, dekat dengan SUTET, dekat dengan kali besar, dan ketentuan lainnya.
Anda juga wajib memberikan informasi pada awal pengajuan apakah sertifikat rumah ada di tangan atau berada di bank. Jika sertifikat rumah ada di lembaga keuangan lain. Maka harus melakukan proses take over kredit jaminan sertifikat rumah.
Anda wajib menginformasikan berapa lama cicilan yang sudah berjalan dan berapa total pelunasannya. Dan untuk proses take over sertifikat rumah posisi bayar wajib posisi lancar.
2. Pengecekan SLIK OJK
Ketika jaminan rumah yang anda kirim dapat di proses maka proses selanjutnya pengecekan SLIK OJK. Proses pengecekan ini merupakan prosedur wajib jika anda mengajukan proses pinjaman di bank atau lembaga keuangan lainnya.
Data pengecekan SLIK OJK yang harus anda persiapkan ialah KTP suami istri, Kartu Keluarga dan Buku Nikah. Proses ini biasanya memakan waktu 1 – 2 hari saja.
Jika anda mengajukan pinjaman di bank umum maka SLIK OJK skor kredit yang anda miliki wajib sempurna. Karena bank memiliki proses penilaian SLIK OJK yang sangat ketat.
Apabila SLIK OJK yang anda miliki terdapat kendala sedikit di pinjaman tanpa jaminan maka anda dapat mengajukan pinjaman di Bank BPR. Karena Bank BPR memiliki toleransi SLIK OJK yang lebih longgar.
Anda dapat berkonsultasi dengan tim marketing kami secara gratis jika anda bingung memilih tempat pinjaman. Karena tim marketing kami akan memberikan referensi tempat pinjaman dan mengarahkan yang cocok dengan kondisi data anda.
3. Survey
Setelah SLIk OJK anda lolos maka proses selanjutnya ialah proses survey ke jaminan rumah. Ketika proses survey usahakan anda telah menyiapkan dokumen persyaratan kredit dengan selengkap – lengkapnya. Karena untuk mempercepat proses pinjaman kredit sertifikat rumah anda.
Proses survey terkadang bisa terjadi lebih dari satu kali survey. Karena tergantung dari berapa besar nominal pinjaman yang akan anda ajukan. Jika nominal pinjaman yang anda ajukan tidak terlalu besar maka proses survey juga cukup satu kali survey saja.
Jika rumah yang anda ajukan sebagai jaminan bukan rumah tempat tinggal. Maka bagian survey akan melakukan survey di kedua tempat tersebut. Proses pengajuan lembaga keuangan dapat berjalan panjang karena lembaga keuangan memegang prinsip kehati – hatian.
Bukan berarti dengan jaminan sertifikat rumah yang ada di tangan anda maka dengan sangat mudah mendapatkan pinjaman. Karena proses di bank tidak semudah itu dan jika terjadi kredit macet akan mempengaruhi neraca keuangan bank tersebut.
4. Pengecekan dan Akad Kredit
Setelah pinjaman anda berhasil mendapatkan persetujuan maka akan ada proses pengecekan sertifikat rumah. Anda akan di minta untuk mengantar sertifikat rumah ke lembaga keuangan. Dan mendapatkan tanda bukti penyerahan sertifikat dari lembaga keuangan tersebut.
Sertifikat rumah anda akan di cek oleh notaris rekanan bank untuk pengecekan keabsahan sertifikat. Biasanya pengecekan sertifikat ini memerlukan waktu beberapa hari sampai hasil pengecekan keluar.
Setelah prosedur tersebut anda lewati maka proses terakhir ialah akad kredit bank dan notaris. Bank akan meminta seluruh pihak yang terlibat wajib hadir tanda tangan di kantor. Dan proses terakhir ialah pencairan dana ke rekening anda.
Keunggulan Kredit Sertifikat Rumah
Pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah menjadi pilihan masyarakat karena memiliki beberapa keunggulan. Dengan keunggulan tersebut menjadi daya tarik masyarakat dalam memilih pinjaman ini.
Berikut ini kami akan membahas mengenai beberapa keunggulan kredit sertifikat rumah :
1. Untuk Berbagai Kebutuhan
Pinjaman yang dapat anda manfaatkan dengan jaminan sertifikat rumah dapat anda manfaatkan untuk segala kebutuhan. Karena sifat produk pinjaman ini bersifat produk kredit multiguna. Kebutuhan mendesak terkadang datang secara tidak terduga dan mengharuskan anda mencari solusi cepat.
Kebutuhan yang dapat di biayai oleh pinjaman ini mulai dari renovasi rumah, biaya pendidikan, modal usaja dan lainnya.
2. Nominal Pinjaman Besar
Dengan mengajukan pinjaman sertifikat rumah maka nominal pinjaman yang anda dapat berjumlah besar. Karena saat ini harga properti tanah dan bangunan mengalami kenaikan dari tahun ke tahun.
Untuk nominal pinjaman besar ini menyesuaikan dengan data keuangan anda. Jika data keuangan pendapatan per bulan yang anda miliki tercermin setiap bulannya. Dengan perputaran uang masuk dan keluar tergambar dengan baik maka bukan tidak mungkin pengajuan anda mendapatkan nominal besar.
Semua kembali lagi kepada data keuangan yang anda miliki. Karena bank atau lembaga keuangan akan menilai kesanggupan bayar calon debiturnya.
3. Rumah Anda Tempati
Ketika anda mengagunkan pinjaman sertifikat rumah ke bank. Maka yang menjadi agunan atau jaminan hanya sertifikat rumahnya saja. Sedangkan unit rumah yang anda miliki masih dapat anda gunakan untuk sehari – hari.
Hal ini tentu menjadisalah satu keuntungan bagi anda yang ingin menggadaikan jaminan sertifikat rumah.
Kekurangan Kredit Sertifikat Rumah
Mengajukan pinjaman sertifikat rumah tentu ada resiko yang harus anda pahami. Sertifikat rumah yang anda miliki menjadi surat berharga bukti kepemilikan sah. Tentu anda harus memikirkan secara matang sebelum anda mengajukan pinjaman sertifikat rumah yang anda miliki.
Berikut ini kekurangan dalam kredit sertifikat rumah :
1. Resiko Penyitaan
Sebagai nasabah anda wajib membayar angsuran per bulan yang telah menjadi kesepakatan di perjanjian kredit. Jika sampai terjadi gagal bayar maka akan mempengaruhi jaminan rumah yang anda jaminkan di lembaga keuangan.
Tentu anda tidak menginginkan hal ini terjadi karena akan menimbulkan resiko kerugian. Sebagai nasabah yang baik sebaiknya menjaga pembayaran kredit per bulan anda sesuai dengan jatuh tempo.
Kembali lagi pikirkan secara matang sebelum anda mengajukan pinjaman sertifikat rumah. Dan ajukan pinjaman sesuai dengan kesanggupan per bulan anda.
2. Potongan Biaya
Setelah anda mendapatkan pinjaman maka dana yang anda terima akan terpotong biaya awal. Hal ini wajib di jelaskan oleh pihak bank atau lembaga keuangan sebelum anda menyetujui pinjaman tersebut. Karena biaya – biaya potongan dalam pinjaman sertifikat rumah cukup banyak.
Potongan biaya tersebut meliputi Biaya admin, provisi, tabungan, notaris, asuransi jiwa dan kebakaran.
Terimakasih Semoga Artikel Ini Bermanfaat!
