by Ferry | Nov 27, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai sertifikat rumah tanpa survey apakah bisa? jawabannya adalah tidak bisa. Karena jika mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah di perbankan harus mengikuti tahapan prosedur kredit. Salah satu tahapan prosedur tersebut ialah wajib survey ke jaminan rumah.
Jika anda menemukan proses pinjaman gadai sertifikat rumah tanpa survey di perbankan sebaiknya teliti terlebih dahulu, Karena semua perbankan mewajibkan proses survey dalam pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah. Di artikel ini kami akan membahas mengenai prosedur dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah.
Gadai Sertifikat Rumah Tanpa Survey? Jawabannya Tidak Bisa
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah harus melewati beberapa tahapan prosedur kredit sampai dengan dana cair. Salah satu tahapan prosedur tersebut ialah proses kunjungan survey kerumah. Proses survey menjadi suatu kewajiban yang harus di laksanakan untuk memastikan keakuratan data calon debitur.
Jika anda mendapatkan sebuah iklan dengan pengajuan gadai sertifikat rumah tanpa survey sebaiknya jangan langsung percaya. Anda dapat menanyakan seperti apa secara detail prosedur prosesnya dan menanyakan posisi letak kantor lembaga keuangan tersebut.
Lembaga keuangan tentu tidak mudah memberikan pinjaman kepada calon debitur secara cuma – cuma. Perlu analisa dan persyaratan dokumen kredit yang harus anda lengkapi sampai dengan pinjaaman tersebut berhasil. Jadi untuk pengajuan pinjaman sertifikat rumah sangat tidak mudah prosesnya.
Bukan berarti dengan jaminan sertifikat rumah yang ada di tangan anda maka akan dengan mudah mendapatkan pinjaman. Semua harus melewati beberapa prosedur pengajuan kredit. Ikuti prosedur pengajuan kredit pinjaman sertifikat rumah anda secara kooperatif karena akan menjadi salah satu penilaian juga.
Tahapan Proses Gadai Sertifikat Rumah
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah wajib melewati beberapa proses sampai dengan cair. Berikut ini kami akan membahas mengenai proses tahapan kredit pinjaman jaminan sertifikat rumah, yaitu :
1. Proses SLIK OJK
Awal ketika mengajukan pinjaman sertifikat rumah ialah proses pengecekan SLIK OJK. Dahulu istilah ini di kenal dengan nama BI Checking dan menjadi filter awal bank dalam menilai calon debiturnya. Proses SLIK OJK biasanya memerlukan waktu 1 – 2 hari.
2. Proses Survey Lokasi Jaminan
Selanjutnya datang ke lokasi jaminan menjadi hal yang sangat wajib di laksanakan. Lembaga keuangan harus melihat bagaimana keadaan rumah yang akan menjadi jaminan dan melakukan pengecekan lainnya. Ketika dilakukan proses survey usahakan dokumen persyaratan kredit sudah dilengkapi.
Setelah dokumen persyaratan kredit dilengkapi maka akan diajukan ke pemutus kredit. Dan biasanya jika mengajukan pinjaman di angka maksimal maka pinjaman yang di berikan tergantung dari besaran pendapatan per 3 – 6 bulan terakhir.
3. Pengecekan SHM
Setelah pinjaman di setujui maka akan keluar surat persetujuan kredit dari lembaga keuangan tersebut. Di surat persetujuan akan menjelaskan mengenai pinjaman yang di setujui dan potongan biaya – biaya. Setelah menyetujui pinjaman tersebut maka akan di lakukan pengecekan sertifikat rumah di BPN.
Pengecekan sertifikat rumah di lakukan oleh notaris yang menjadi rekanan lembaga keuangan tersebut. Dan pengecekan sertifikat rumah biasanya membutuhkan waktu beberapa hari sampai dengan selesai.
4. Akad Kredit
Proses terakhir dalam pengajuan pinjaman sertifikat rumah ialah akad kredit. Calon debitur akan melakukan tanda tangan kontrak pinjaman kredit dengan lembaga keuangan dan notaris. Setelah proses tanda tangan selesai maka dana pinjaman akan dicairkan.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rek Koran 3 Bulan Terakhir
- Fotocopy PBB + SHM/SHGB
Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Nov 16, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Pengecekan sertifikat rumah berapa hari dalam proses gadai sertifikat rumah di lembaga keuangan merupakan bagian dalam proses kredit. Proses ini akan dilakukan ketika pengajuan pinjaman di lembaga keuangan telah di setujui dan calon debitur menyetujui pinjaman tersebut.
Pengecekan Sertifikat Rumah Berapa Hari Berikut Tahapan
Tahapan dalam proses pengajuan gadai sertifikat rumah memiliki waktu panjang karena harus melewati beberapa tahapan. Proses pinjaman sertifikat rumah sampai dengan cair dapat memakan waktu 1 – 2 minggu.
Tahapan awal proses dalam pengajuan pinjaman ialah proses cek SLIK OJK. Cek SLIK OJK menjadi penilaian awal lembaga keuangan dalam menilai calon debiturnya. Hasil dari SLIK OJK wajib memiliki riwayat kredit yang baik dengan tidak ada kredit macet.
Setelah proses SLIK OJK lolos maka selanjutnya proses survei kerumah. Ketika proses survei di lakukan pastikan anda telah melengkapi dokumen persyaratan kredit yang menjadi persyaratan oleh lembaga keuangan. Semakin cepat anda melengkapi dokumen persyaratan kredit yang menjadi persyaratan akan semakin cepat proses pengajuan pinjaman kredit.
Ketika pinjaman anda berhasil maka selanjutnya proses mengecek jaminan sertifikat rumah di BPN (Badan Pertanahan Nasional). Calon debitur akan di minta mengantarkan sertifikat asli ke lembaga keuangan atau ke kantor notaris rekanan bank dan akan di berikan tanda terima penyerahan sertifikat asli.
Proses ini di jalankan oleh notaris rekanan yang telah bekerjasama dengan lembaga keuangan tersebut. Untuk proses cek ini biasanya memerlukan waktu beberapa hari sampai dengan pengecekan sertifikat tersebut selesai. Setelah pengecekan sertifikat selesai maka proses selanjutnya akad kredit dan pencairan dana pinjaman.
Mengenal Istilah Pengecekan Sertifikat Rumah Di BPN
Ketika pinjaman sertifikat rumah anda telah mendapat persetujuan maka proses selanjutnya ialah proses pengecekan sertifikat rumah di BPN. Proses ini biasanya membutuhkan waktu beberapa hari sampai dengan pengecekan sertifikat selesai.
Untuk lama waktu proses terkadang tidak dapat di prediksi karena tergantung dari sertifikat yang anda miliki. Akan tetapi untuk proses pengecekan ini biasanya memiliki rentang waktu proses 1 – 3 hari jika tidak terdapat kendala di sertifikat.
Berikut ini beberapa istilah dalam pengecekan sertifikat rumah :
1. Pengecekan Sertifikat Rumah
Pengecekan sertifikat yang di lakukan ialah mencocokan data yang ada di sertifikat dengan yang ada di buku tanah. Untuk pengecekan sertifikat rumah perlu melampirkan data KTP dan sertifikat rumah.Untuk melakukan pengecekan sertifikat rumah dapat di bantu oleh PPAT dimana lokasi sertifikat tersebut.
2. Cek Plot atau Plotting
Cek plot atau yang sering disebut juga dengan plotting merupakan pelayanan BPN untuk validasi lokasi tanah. Cek plot di lakukan untuk sertifikat yang terbit sebelum tahun 2010 karena pada tahun 2010 belum menggunakan komputerisasi.
Jadi untuk sertifikat yang terbit di bawah tahun 2010 dapat di bawa kembali ke BPN untuk di lakukan plotting ulang. Jadi cek plot di gunakan untuk mengetahui posisi letak tanah tersebut.
3. Validasi
Validasi di lakukan untuk mencegah terjadinya double pendaftaran sehingga dapat mencegah lahirnya lebih dari satu sertifikat. Untuk validasi sendiri terbagi 3, yaitu :
- Validasi buku tanah
- Validasi surat ukur
- Validasi bidang
by Ferry | Nov 6, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Pengertian gadai sertifikat ialah proses pengajuan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah ke lembaga keuangan bank atau non bank. Sertifikat rumah yang dapat menjadi jaminan ialah Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Gadai sertifikat dapat menjadi salah satu solusi pinjaman uang tunai untuk masyarakat yang membutuhkan pinjaman besar. Namun sebelum mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah, ada beberapa hal yang harus anda perhatikan agar pengajuan pinjaman dapat berjalan lancar.
Pengertian Gadai Sertifikat Rumah Cepat
Gadai sertifikat rumah menjadi pilihan beberapa masyarakat yang membutuhkan dana untuk tambahan modal usaha dan lain sebagainya. Dana pinjaman dari gadai sertifikat rumah tersebut dapat anda manfaatkan untuk segala kebiutuhan, karena produk pinjamannya ialah produk pinjaman kredit multiguna.
Info tentang gadai sertifikat rumah saat ini sangat mudah anda temukan. Dengan kemajuan teknologi informasi saat ini masyarakat dapat mengetahui informasi seputar kredit pinjaman gadai sertifikat rumah. Cara tersebut dapat anda lakukan dengan telepon genggam yang anda miliki telah terakses di internet.
Internet membuat segala informasi menjadi lebih mudah dan terjangkau. Iklan pinjaman mengenai jasa gadai sertifikat rumah sangat banyak sekali dengan promosi iklan segala kemudahan. Dengan kemudahan yang menjadi tawaran tersebut anda tetap harus teliti dan mencari informasi yang benar.
Menggadaikan sertifikat rumah yang anda miliki artinya membuat perjanjian antara kreditur dan debitur mengenai kesepakatan angsuran, tenor pinjaman dan lain – lain. Kesepakatan ini harus anda lakukan dengan sebaik – baiknya karena terdapat jaminan yang berupa sertifikat rumah.
Apabila debitur tidak dapat membayar angsuran sesuai dengan kesepakatan maka kreditur dapat mengambil langkah untuk agunan yang menjadi jaminan. Hal ini tentu harus anda pikirkan secara matang oleh calon debitur karena menyangkut dengan jaminan surat berharga sertifikat rumah.
Cara Gadai Sertifikat Rumah
Menggadaikan sertifikat rumah harus mengikuti prosedur dan aturan di tempat gadai sertifikat. Calon debitur harus memahami aturan kredit yang berlaku di lembaga keuangan tersebut. Oleh sebab itu calon debitur dapat bertanya kepada bagian staff pemasaran mengenai prosedur dan aturan kredit yang berlaku.
Berikut ini beberapa langkah ketika akan menggadaikan jaminan sertifikat rumah :
1. Datang Langsung Ke Lembaga Keuangan
Mendatangi secara langsung lembaga keuangan yang anda tuju tidak ada salahnya. Atau anda dapat menggunakan cara praktis dengan mencari informasi melalui internet dapat menjadi pilihan. Akan tetapi jika lokasi lembaga keuangan tersebut dekat dengan tempat tinggal anda maka anda dapat mendatangi tempat gadai tersebut.
2. Isi Formulir Pengajuan Kredit
Setelah anda bertemu dengan staff marketing kredit dan telah dijelaskan mengenai suku bunga, potongan pinjaman dan lain – lain. Selanjutnya calon debitur akan mengisi formulir pengajuan kredit yang berisi tentang informasi calon debitur, data diri calon debitur, pekerjaan dan lain – lain.
3. Proses Survei
Persiapkan dokumen kredit lengkap yang menjadi persyaratan dalam pengajuan pinjaman kredit. Dokumen yang menjadi persyaratan diantaranya Dokumen pribadi, Dokumen Keuangan, Dokumen legalitas jaminan. Lengkapi seluruh persyaratan agar memudahi proses pengajuan pinjaman anda
4. Akad Kredit
Setelah pinjaman anda disetujui dan sudah dilakukan pengecekan sertifikat rumah, maka proses terakhir ialah proses akad kredit. Proses tersebut ialah proses tanda tangan kontrak kredit dengan bank dan notaris rekanan bank.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/Id Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP +TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan
- Fotocopy PBB
- Fotocopy SHM/SHGB
