by Ferry | Mar 5, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai surat rumah dapat menjadi solusi keuangan untuk anda yang sedang mencari dana pinjaman. Untuk surat rumah yang dapat menjadi jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).
Menjaminkan sertifikat rumah memungkinkan anda mendapatkan pinjaman dalam jumlah besar. Karena nilai jaminan rumah saat ini memiliki nilai harga jual yang sangat tinggi. Begitupun jika membandingkan dengan pinjaman lain semacam jaminan BPKB atau yang lainnya.
Gadai Surat Rumah Maka Perhatikan Hal Ini
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah dapat menjadi alternatif pilihan pinjaman anda. Dengan menjaminkan surat rumah yang anda miliki maka dapat menjadi solusi kebutuhan dana mendesak. Menggadaikan sertifikat rumah dapat anda manfaatkan untuk berbagai macam keperluan hidup.
Pinjaman jaminan sertifikat rumah yang kami tawarkan mulai dari 20 juta sampai dengan 5 milyar. Anda dapat mengajukan pinjaman sesuai dengan kebutuhan kredit yang anda inginkan. Namun wajib menyesuaikan dengan kesanggupan bayar cicilan per bulan anda.
Sebelum anda mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah ada baiknya memperhatikan hal berikut :
1. Legalitas Perusahaan
Ketika akan memilih tempat gadai yang akan anda tuju sebaiknya anda teliti terlebih dahulu. Karena hal ini menyangkut dengan jaminan sertifikat rumah yang anda miliki.
Ketika akan memilih tempat gadai sertifikat rumah sebaiknya memilih tempat gadai resmi yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK. Karena Otoritas Jasa Keuangan (OJK) merupakan lembaga pengawas keuangan di Indonesia.
Ada baiknya anda mencari informasi sebanyak – banyaknya mengenai tempat gadai sertifikat rumah yang akan anda pilih. Legalitas perusahaan menjadi pertimbangan wajib ketika anda akan memilih lembaga keuangan.
2. Nilai Rumah
Ketika anda akan mengajukan pinjaman sertifikat rumah pastikan anda mengajukan sesuai dengan kebutuhan. Dan faktor nilai harga rumah juga harus anda perhatikan dan pahami ketika akan mengajukan pinjaman tersebut.
Karena yang anda ajukan ialah pinjaman kredit multiguna maka nilai pinjaman yang anda dapat tidak sebesar pengajuan KPR. Dalam pinjaman kredit multiguna pemberian maksimal nilai rumah tergantung dari tempat lembaga keuangan yang anda proses.
Pada umumnya lembaga keuangan akan memberikan pinjaman di 50 – 60% dari harga pasaran jaminan. Sudah pasti bank akan memberikan pinjaman di bawah harga jual rumah anda.
Jika kebutuhan yang anda miliki lebih dari itu maka ada baiknya anda memilih sistem jual rumah yang anda miliki.
3. Kemampuan Finansial
Besaran pendapatan per bulan menjadi penilaian bank dalam menilai kesanggupan bayar calon debiturnya. Kemampuan bayar menjadi penilaian kelayakan kredit berapa nominal pinjaman yang akan anda dapatkan.
Penilaian ini harus secara teliti karena untuk menghindari resiko wanprestasi atau gagal bayar kedepannya. Karena jika sampai nasabah gagal bayar akan mempengaruhi neraca keuangan bank tersebut.
Bank akan memberikan nominal pinjaman sesuai dengan total pendapatan per bulan yang di terima calon debitur. Perhitungannya total pendapatan wajib 30 – 40% dari cicilan angsuran per bulan yang anda bayarkan.
4. Potongan Biaya
Ketika mengajukan pinjaman sertifikat rumah dan pinjaman tersebut telah berhasil mendapatkan persetujuan. Maka akan keluar Surat Persetujuan Perjanjian Kredit (SP2K) yang menjelaskan rincian potongan biaya.
Potongan biaya tersebut wajib di informasikan di awal kepada calon debitur sebelum tanda tangan akad kredit. Potongan biaya meliputi admin, provisi, tabungan, notaris, asuransi jiwa dan kebakaran.
Potongan biaya pinjaman jaminan sertifikat rumah memiliki estimasi perkiraan potongan di 7 – 10% dari nilai pinjaman. Namun hal ini dapat berbeda karena setiap lembaga keuangan memiliki kebijakan dan aturan kredit sendiri – sendiri.
Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Feb 1, 2024 | Gadai Sertifikat Rumah
Cara gadai sertifikat rumah di bank cepat dapat menjadi informasi bermanfaat bagi anda yang sedang membutuhkan dana. Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah dapat menjadi solusi bagi anda mendapatkan pinjaman dengan cepat dan mudah.
Pilihan mengajukan pinjaman di bank sudah menjadi pilihan sebagian besar masyarakat. Dengan mengajukan pinjaman di bank dapat memperoleh beberapa keuntungan. Mulai dari keamanan, tingkat suku bunga, dan lain sebagainya.
Cara Gadai Sertifikat Rumah Di Bank yang Tepat
Menggadaikan sertifikat rumah ke bank menjadi cara mendapatkan pinjaman dana dengan jumlah besar. Pinjaman yang menjadi penawaran bank berupa pinjaman kredit multiguna. Pinjaman ini dapat membiayai segala kebutuhan yang ada di masyarakat. Mulai dari kebutuhan produktif, konsumtif dan investasi.
Mengagunkan sertifikat rumah yang anda miliki wajib di tempat terpercaya. Oleh sebab itu anda jangan sampai salah memilih dalam mengajukan kredit gadai sertifikat rumah di bank.
Berikut ini cara memilih bank dalam menggadaikan sertifikat rumah, yaitu :
1. Pilih Bank Terpercaya
Memilih bank terpercaya dengan kredibilitas baik merupakan syarat wajib dalam mengagunkan sertifikat rumah. Dengan memilih bank tersebut akan menghindarkan anda dari resiko penipuan atau kerugian. Hal ini akan berdampak di masa yang akan datang setelah proses pinjaman berjalan.
Pilihlah bank yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Karena OJK merupakan lembaga yang mengawasi jasa keuangan yang berada di Indonesia.
Ada baiknya anda mencari informasi sebanyak – banyaknya di tempat yang akan anda ajukan. Semakin banyak anda mendapatkan informasi akan semakin memudahkan anda memilih bank yang akan anda proses.
2. Tingkat Suku Bunga
Besaran suku bunga per bulan yang menjadi penawaran oleh bank berbeda beda antara satu dengan yang lainnya. Tingkat suku bunga per bulan menjadi perhatian juga karena akan mempengaruhi besaran angsuran per bulan.
Calon debitur pasti akan mencari bunga terendah dalam memilih tempat gadai sertifikat rumah. Semakin rendah tingkat suku bunga yang di tawarkan akan semakin meringankan cicilan.
Namun banyak faktor lain juga calon debitur memilih tempat pinjaman sertifikat rumah yang tepat. Semua kembali lagi kepada kebutuhan calon debitur masing – masing.
3. Potongan Biaya Pinjaman
Ketika mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah dana yang cair tidak diterima full. Pada umumnya mengajukan pinjaman di lembaga keuangan akan muncul biaya potongan awal pinjaman. Memang sudah sewajarnya lembaga keuangan tersebut menerapkan potongan pinjaman.
Namun anda dapat mencari potongan biaya pinjaman yang kecil. Karena setiap bank menerapkan jumlah biaya potongan yang berbeda- beda tergantung dari kebijakan masing – masing.
Potongan awal pinjaman di bank biasanya meliputi :
- Biaya Administrasi
- Biaya Provisi
- Tabungan
- Notaris
- Asuransi Jiwa
- Asuransi Kebakaran
Tips Cara Gadai Sertifikat Rumah Di Bank
Agar pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah anda dapat berjalan lancar. Maka anda dapat memperhatikan beberapa tips. Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah terkadang susah – susah gampang dan anda harus paham dengan kondisi data yang anda miliki.
Setelah anda paham dengan kondisi data yang anda punya selanjutnya proses mencari tempat gadai yang cocok.
Berikut ini beberapa tips dalam gadai sertifikat rumah :
1. Siapkan Dokumen Persyaratan Lengkap
Menyiapkan dokumen persyaratan menjadi tahapan awal yang perlu anda siapkan dan perhatikan.Dokumen persyaratan kredit akan menjadi penilaian bank apakah kredit yang anda ajukan layak atau tidak. Oleh sebab itu sebaiknya lengkapi persyaratan dokumen dengan selengkap – lengkapnya.
Persyaratan dokumen kredit tersebut ialah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan
- Fotocopy PBB
- Fotocopy SHM/SHGB
2. Pahami Syarat dan Ketentuan Pinjaman
Syarat dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah dapat di ajukan oleh karyawan dan wiraswasta. Anda dapat melampirkan bukti data keuangan yang anda miliki seperti yang kami jelaskan sebelumnya.
Masing – masing bank memiliki ketentuan dalam memproses calon debiturnya. Berikut ini beberapa ketentuan dalam gadai sertifikat rumah di bank :
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Usia Minimal 21 Tahun dan Maksimal 65 Tahun Lunas Kredit
- Sertifikat Rumah Atas Nama Sendiri/Pasangan/Orangtua
- Memiliki Penghasilan Tetap
3. Gunakan Pinjaman Dengan Bijak
Setelah pinjaman dana yang anda ajukan berhasil cair. Maka anda wajib menggunakan dana tersebut dengan bijak sesuai tujuan kredit awal pinjaman. Jangan sampai dana pinjaman yang telah anda dapat justru dipergunakan untuk kepentingan lain yang bisa merugikan anda kedepannya.
Selalu jaga riwayat pembayaran kredit anda untuk memudahkan jika anda membutuhkan pinjaman di kemudian hari.
by Ferry | Jun 21, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank dapat menjadi pilihan untuk mendapatkan pinjaman dengan nominal besar. Pinjaman dengan nominal besar terkadang memang menjadi kebutuhan oleh sebagian masyarakat untuk memenuhi kebutuhan biaya hidup. Nominal pinjaman yang dapat anda ajukan mulai dari pinjaman 20 Juta sampai dengan 5 Milyar.
Agunan yang dapat menjadi jaminan ke bank harus berupa Sertipikat Hak Milik (SHM) atau Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Sertifikat rumah merupakan surat berharga yang dapat anda jadikan jaminan ke bank atau lembaga keuangan. Jika jaminan masih berbentuk Akta Jual Beli, Akta Hibah dan Girik di kami tidak dapat bantu prosesnya.
Langkah Pinjaman Sertifikat Rumah Di Bank
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank dapat menjadi pilihan pinjaman yang aman jika ingin mengajukan kredit. Produk pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank ada beberapa produk pinjaman di antaranya Produk pinjaman kredit multiguna, Produk pinjaman KUR, Produk pinjaman KPR. Masing – masing produk pinjaman tersebut mempunyai syarat dan ketentuan masing – masing.
Untuk produk pinjaman yang kami tawarkan ialah produk pinjaman kredit multiguna. Produk multiguna yang kami tawarkan untuk membiayai beberapa kebutuhan yang ada di masyarakat mulai dari biaya renovasi rumah, biaya pendidikan, biaya tambahan modal usaha dan berbagai kebutuhan biaya hidup lainnya.
Sebelum ingin mengajukan pinjaman di bank maka pilihlah bank atau lembaga keuangan yang mempunyai kredibilitas baik yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Berikut ini beberapa langkah dalam pengajuan sertifikat rumah di bank :
1 SLIK OJK
Proses awal pengajuan pinjaman sertifikat rumah di bank ialah proses BI Checking. Saat ini layanan BI Checking dari Bank Indonesia sudah berpindah ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Istilah Bi Checking sebenarnya telah berubah menjadi Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK. Namun untuk SLIK OJK memiliki arti dan fungsi yang sama dengan istilah BI Checking.
Jika mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank untuk SLIK OJK wajib bagus tanpa ada riwayat kredit macet. Akan tetapi beberapa bank memiliki toleransi kebijakan mengenai penilaian SLIK OJK. Jika pengajuan pinjaman di Bank Perekonomian Rakyat (BPR) untuk SLIK OJK terdapat toleransi apabila terdapat riwayat kredit macet dan sudah lunas dapat di bantu dengan melampirkan bukti surat keterangan lunas.
Akan lebih baik untuk selalu menjaga pembayaran angsuran pinjaman anda demi menjaga kualitas SLIK OJK anda. Dengan selalu menjaga jatuh tempo pembayaran kredit anda akan memudahkan apabila membutuhkan dana pinjaman di kemudian hari.
2. Persiapkan Dokumen Kredit
Sebagai syarat pengajuan pinjaman kredit harus melengkapi dokumen yang di minta oleh bank untuk syarat pengajuan pinjaman. Untuk dokumen awal yang di minta untuk pengajuan SLIK OJK ialah KTP, Kartu Keluarga dan Buku nikah atau surat nikah.
Untuk produk pinjaman kredit multiguna bank dapat membiayai karyawan dan wiraswasta. Apabila sumber pendapatan dari karyawan maka data yang anda perlu siapkan Slip Gaji atau Surat Keterangan Penghasilan dan Surat Keterangan Karyawan/ID Card. Selanjutnya untuk sumber pendapatan dari usaha maka data yang anda perlu siapkan Surat Keterangan Usaha (SKU) atau Nomor Induk Berusaha (NIB) dan juga nota – nota pembelian penjualan.
3. Survei
Proses survei menjadi bagian yang wajib dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah. Ketika proses survei dilakukan oleh pihak bank pastikan seluruh kelengkapan data sudah disiapkan dengan selengkap – lengkapnya. Karena semakin cepat melengkapi dokumen persyaratan kredit akan semakin cepat proses pengajuan pinjaman.
Ketika survei dilaksanakan berikan informasi dengan jelas dan benar karena bukan tidak mungkin bank akan mengkroscek segala informasi yang anda berikan. Jika terdapat informasi yang tidak sesuai maka tidak segan – segan bank akan menolak pengajuan pinjaman kredit anda.
4. Akad Kredit
Setelah pinjaman anda disetujui oleh bank maka bank akan mengeluarkan Surat Persetujuan Putusan Kredit (SP2K) atau Offer Letter (OL). Ketika calon debitur telah menandatangani surat tersebut maka akan dilakukan pengecekan keabsahan sertifikat rumah di BPN oleh notaris rekanan bank.
Setelah proses pengecekan sertifikat rumah selesai maka proses akhir ialah akad kredit tanda tangan di kantor suami istri jika sudah berkeluarga. Setelah proses tanda tangan selesai dengan pihak bank dan notaris maka dana pinjaman akan ditransfer ke rekening pribadi anda.
Syarat Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan 3 – 6 Bulan Terakhir
- Fotocopy PBB + IMB
- Fotocopy SHM/SHGB
Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Feb 14, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
BPR jaminan sertifikat tanah untuk solusi keuangan anda. Tidak bisa dipungkiri lagi ketika kebutuhan semakin banyak tentu saja uang yang diperlukan juga semakin bertambah. Terkadang membuat orang harus memperoleh uang tersebut selain bekerja adalah dengan untuk bisa memenuhi kebutuhan tersebut. Salah satu tempat yang aman untuk melakukan pinjaman adalah di BPR jaminan sertifikat tanah.
Keuntungan Mengajukan Kredit BPR dengan Jaminan Sertifikat Tanah
Tidak bisa dikunci lagi bahwasanya saat ini terdapat berbagai macam lembaga pengkreditan yang bisa digunakan untuk meminjam sejumlah uang tentunya dengan menggunakan jaminan tertentu. Salah satunya adalah BPR yang mana merupakan sebuah lembaga keuangan yang menyediakan pinjaman dengan berbagai macam jaminan salah satunya adalah sertifikat tanah dan rumah. Ada berbagai macam keuntungan yang bisa diperoleh para nasabahnya ketika menggunakan jasa kredit BPR tersebut yaitu sebagai berikut:
1. Persyaratan Mudah
Pada dasarnya setiap lembaga keuangan pastinya memiliki persyaratan tersendiri untuk bisa memberikan pinjaman kepada para nasabahnya. BPR jaminan sertifikat tanah adalah salah satu tempat yang memberikan kemudahan terhadap persyaratan dalam pengajuan kredit. Yang perlu melengkapi berbagai macam dokumen yang diperlukan seperti identitas diri dan mengisi berbagai macam formulir pengajuan yang disediakan. Tidak perlu menunggu waktu lama maka petugas akan segera memprosesnya dengan mudah dan cepat.
2. Banyak Pilihan Tenor Pinjaman
BPR memberikan banyak pilihan tenor bayaran pinjaman yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan para nasabahnya. Anda bisa memilih tenor pembayaran mulai dari 3 bulan, 6 bulan, satu tahun dan sebagainya. Dengan banyaknya pilihan tenor pembayaran tersebut tentu saja akan memberikan kemudahan bagi para nasabahnya untuk bisa menyesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuannya. Tetapi sebelum memutuskan pemilihan tenor tersebut sebaiknya Anda terlebih dahulu berkonsultasi serta menyesuaikan dengan kemampuan pendapatan anda.
3. Bunga Rendah
Gadai sertifikat rumah bunga rendah menjadi salah satu keunggulan yang ditawarkan oleh BPR. Tidak seperti lembaga keuangan lainnya yang terkadang memberikan bunga yang terlalu tinggi sehingga membuat para nasabahnya merasa kesulitan saat melakukan pembayaran. BPR selalu memberikan layanan terbaik dengan memberikan bunga rendah yang mana akan membuat para nasabahnya mudah dalam melakukan transaksi pembayaran dan tidak akan merasa terbebani. Selain itu ada berbagai macam metode pembayaran yang bisa digunakan karena lembaga keuangan ini sudah bekerja sama dengan berbagai macam bank sehingga memberikan kemudahan dalam bertransaksi.
4. Promo Menarik
Selain memberikan bunga yang rendah, BPR juga memberikan beberapa promo menarik yang siap diberikan pada para nasabahnya. Tentu saja ini menjadi salah satu hal yang menarik yang tidak ditemukan di lembaga keuangan manapun. Promo ini biasanya diadakan ketika event tertentu.
Itulah beberapa penjelasan mengenai keuntungan apa saja yang bisa diperoleh dengan mengajukan pinjaman di BPR jaminan sertifikat tanah. Bagaimana Apakah anda tertarik?
by Ferry | Feb 14, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Kredit agunan sertifikat rumah menjadi solusi sebagian orang yang sedang membutuhkan uang dalam jumlah besar dan cepat cair. Hal ini lantaran sertifikat rumah biasanya mempunyai nilai paling besar dibandingkan jenis aset lainnya yang dijadikan jaminan pinjaman. Agar pengajuannya berhasil, yuk ikuti tips berikut:
1. Tentukan Tujuan Penggunaan Dana
Tentukan tujuan yang membuat Anda mengajukan pinjaman kredit agunan sertifikat rumah. Pastikan dana tersebut memang digunakan untuk tujuan yang jelas dan bermanfaat jangka panjang. Misalnya, untuk modal usaha, biaya pendidikan anak, dan keperluan lainnya.
Jangan sampai Anda mengajukan pinjaman untuk kebutuhan yang sifatnya konsumtif. Akan sangat disayangkan jika uang tersebut digunakan misalnya untuk membeli pakaian, dan membeli kebutuhan sehari-hari. Hal ini malah membuat Anda terlilit hutang.
Ketika saatnya membayar cicilan Anda malah mencari pinjaman lain. Ujungnya malah gali lubang tutup lubang, tentunya Anda tidak ingin berakhir seperti ini bukan?
2. Memiliki Keuangan yang Stabil
Setelah menentukan tujuan penggunaan dana gadai sertifikat rumah bunga rendah, Anda harus memikirkan kondisi keuangan pribadi. Pastikan kondisi keuangan Anda benar-benar mendukung untuk memenuhi kebutuhan yang mendesak selain dari dana pinjaman.
Bukan hanya itu, Anda juga harus memiliki penghasilan tetap sehingga bisa membayar cicilan beserta dengan bunganya tepat waktu. Maka, pinjamlah jumlah dana yang sesuai dengan kemampuan membayar Anda. Jangan melebihi penghasilan.
Nantinya, pengajuan pinjaman memungkinkan disetujui pihak jasa pinjaman, asalkan tidak melebihi harga aset rumah yang Anda jadikan jaminan.
3. Pahami Semua Syarat Pengajuan Kredit
Sebelum Anda mengajukan kredit agunan sertifikat rumah, pahami dulu semua syarat untuk gadai sertifikat rumah dengan teliti. Hal ini karena tidak semua pinjaman bisa disetujui.
Namun, biasanya syarat pengajuan pinjaman antar satu perusahaan dengan lainnya hampir sama. Umumnya, Anda harus berusia 21 sampai 60 tahun dan mempunyai penghasilan tetap selama minimal 1 tahun. Selain itu, Anda wajib melampirkan dokumen pelengkap, berupa KTP, KK, fotokopi slip gaji, NPWP, IMB dan PBB rumah.
Paling penting, usahakan untuk memenuhi semua syarat tersebut dan ketentuan yang berlaku agar pengajuan pinjaman Anda segera disetujui.
4. Jumlah Pinjaman Sesuai dengan Harga Rumah
Ketika berniat mengajukan pinjaman, Anda harus menghitung berapa harga rumah Anda jika dijual sehingga Anda bisa mengajukan pinjaman yang sesuai dengan harga rumah.
Namun, Anda tidak akan mendapatkan pencairan dengan harga 100% dari nilai rumah, melainkan hanya akan mendapatkan sekitar 60% dari keseluruhan harga rumah tersebut.
Meski begitu, hal ini juga dilihat lagi dari lokasi dan kondisi rumah yang Anda jaminkan. Maka, jika ingin mendapatkan dana cukup besar, pastikan memperbaiki kondisi rumah dulu agar memiliki nilai tinggi.
Itulah tips mengajukan kredit agunan sertifikat rumah yang bisa Anda aplikasikan. Semoga membantu.
