by Ferry | Jun 12, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Jasa gadai sertifikat rumah menjadi salah satu cara terbaik dalam mendapatkan dana pinjaman untuk kebutuhan mendesak. Bagi sebagian masyarakat yang belum menyiapkan dana darurat untuk biaya kebutuhan tidak terduga tentu akan kesulitan mencari dana tunai. Dengan menggadaikan sertifikat rumah maka solusi kebutuhan anda untuk mendapatkan dana pinjaman dengan jumlah besar akan terpecahkan.
Menggadaikan sertifikat rumah harus anda lakukan secara hati – hati dan teliti karena menyangkut dengan jaminan surat berharga sertifikat rumah. Pastikan memilih tempat gadai resmi dan terpercaya ketika akan mengajukan pinjaman dana jaminan sertifikat rumah. Sebelum mengajukan pinjaman sertifikat rumah ada baiknya mencari informasi tempat gadai sertifikat tersebut pilihlah yang sudah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Apakah Bisa Gadai Sertifikat Rumah?
Gadai sertifikat rumah saat ini sudah menjadi solusi beberapa masyarakat dalam memperoleh dana pinjaman untuk berbagai kebutuhan. Sertifikat rumah merupakan surat berharga yang dapat anda jaminkan ke bank atau lembaga non bank. Sertifikat rumah sangat bernilai karena sebagai surat tanda bukti sah kepemilikan aset properti baik tanah ataupun rumah. Jika surat masih berbentuk Akta Jual Beli, Akta Hibah dan Girik maka di kami tidak dapat bantu untuk prosesnya.
Mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah harus mengikuti syarat dan prosedur di bank atau lembaga keuangan. Untuk calon debitur yang bekerja (karyawan) atau usaha (wiraswasta) dapat mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah tersebut. Persiapkan dokumen sebagai persyaratan untuk pengajuan dengan mengikuti syarat dan ketentuan yang berlaku pada bank atau lembaga keuangan.
Proses awal ketika ingin mengajukan pinjaman sertifikat rumah akan melakukan proses pengecekan SLIK BI Checking. Setiap perusahaan memiliki kebijakan aturan tentang SLIK BI Checking. Jika mengajukan pinjaman di bank sudah pasti pengecekan Bi checking akan sangat ketat. Berbeda dengan kebijakan apabila pengajuan di Bank Perekonomian Rakyat (BPR) ada sedikit kelonggaran apabila terdapat kredit macet yang sudah lunas dan kembali kepada kebijakan bank tersebut. Apabila SLIK BI Checking anda bermasalah akan lebih baik mengajukan ke lembaga non BI Checking.
Syarat Rumah yang Dapat Dijadikan Jaminan Melalui Jasa Gadai Sertifikat Rumah
Tidak semua rumah dapat menjadi jaminan ke bank atau lembaga keuangan. Jadi apabila anda memiliki sertifikat rumah bukan berarti dengan gampang bank atau lembaga keuangan dapat menyetujui pinjaman anda dengan mudah. Ada beberapa faktor penilaian yang akan dilakukan oleh bank atau lembaga keuangan salah satunya penilaian jaminan aset rumah sebagai jaminan. Berikut ini beberapa persyaratan rumah yang dapat menjadi jaminan :
1. Sertifikat Atas Nama Sendiri/Pasangan/Orangtua
Sertifikat rumah yang menjadi jaminan akan lebih mudah prosesnya jika atas nama sendiri atau pasangan. Aset rumah dalam hukum yang berlaku merupakan harta bersama pasangan suami istri dan suami istri wajib saling mengetahui dan hadir tanda tangan apabila pinjaman di setujui. Jika sertifikat atas nama orangtua kandung maka salah satu anak dapat menjadi pemohon dengan kedua orangtua hadir tanda tangan apabila pinjaman telah di setujui.
Kondisi jaminan jika sertifikat rumah atas nama almarhum maka prosesnya wajib sekalian balik nama sertifikat ke seluruh ahli waris. Sudah pasti potongan pinjaman akan lumayan besar karena harus sekalian proses balik nama sertifikat rumah. Dan jika sertifikat rumah masih atas nama pemilik sebelumnya akan lebih baik mengajukan pinjaman ke produk KPR (Kredit Pemilikan Rumah) untuk melakukan jual beli sekalian proses balik nama sertifikat rumah.
2. Rumah Layak Huni
Rumah yang menjadi jaminan wajib rumah layak huni dengan kondisi jaminan terawat. Jika rumah dalam kondisi kosong tetapi bangunan masih terawat tidak menjadi masalah untuk proses pengajuan jaminan sertifikat. Jaminan rumah dengan kondisi rumah kosong tidak di tempati selama berbulan – bulan bahkan sampai tahunan yang menyebabkan rumah hancur akan sulit untuk mengajukan pinjaman. Kondisi jaminan tanah kosong dan hanya berupa tanah saja atau kebun di kami tidak dapat bantu untuk prosesnya.
3. Rumah Tidak Bersengketa Atau Sedang Dijual
Rumah yang dalam kondisi sengketa hukum tentu akan menjadi masalah ke depannya dan bank atau lembaga keuangan tentu tidak akan mengambil resiko kredit yang besar. Selanjutnya kondisi rumah yang sedang dijual akan menjadi pertanyaan bank kenapa hendak digadaikan. Apabila nominal pinjaman yang diajukan mendekati harga jual rumah tentu bank atau lembaga keuangan akan menyarankan rumah tersebut dijual saja. Akan tetapi jika pengajuan masih masuk akal bukan tidak mungkin bank atau lembaga keuangan akan membantu proses pengajuan pinjaman tersebut.
4. Rumah Tidak Dekat Pemakaman/SUTET/Kali/Rawan Bencana
Ketika ingin membeli rumah tentu harus memperhatikan hal tersebut karena dapat mempengaruhi harga jual rumah di kemudian hari. Rumah dekat dengan pemakaman sudah pasti akan ditolak oleh bank atau lembaga keuangan karena tidak memiliki sisi marketable. Begitu juga dengan rumah dekat dengan SUTET, Kali, Rawan Bencana karena akan menjadi resiko ke depannya.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Sertifikat Rumah
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan 3 – 6 Bulan Terakhir
- Fotocopy PBB + IMB
- Fotocopy SHM/SHGB
Info Lebih Lanjut : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Mar 17, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman dengan agunan sertifikat rumah untuk dana mendesak dan lainnya. Bagi Anda yang ingin memiliki tambahan modal usaha, mengajukan pinjaman dengan agunan sertifikat rumah adalah salah satu cara untuk mendapatkan pinjaman dengan suku bunga yang lebih rendah dan jangka waktu yang lebih lama. Pinjaman ini memiliki beberapa kelebihan yang membuatnya menjadi pilihan yang tepat bagi mereka yang membutuhkan dana besar dan cepat.
Berikut adalah beberapa kelebihan mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah:
Suku Bunga yang Lebih Rendah Pinjaman Dengan Agunan Sertifikat Rumah
Salah satu kelebihan utama dari gadai shm rumah adalah suku bunga yang lebih rendah dibandingkan dengan pinjaman tanpa agunan. Hal ini disebabkan karena bank atau lembaga keuangan memiliki jaminan dalam bentuk rumah yang digunakan sebagai agunan, sehingga risiko mereka dalam memberikan pinjaman menjadi lebih kecil. Dengan suku bunga yang lebih rendah, kita dapat menghemat biaya bunga dan membayar cicilan pinjaman dengan lebih mudah.
Jangka Waktu yang Lebih Lama Pinjaman Dengan Agunan Sertifikat Rumah
Pinjaman kredit SHM rumah juga memiliki jangka waktu yang lebih lama dibandingkan dengan pinjaman tanpa agunan. Hal ini memungkinkan kita untuk membayar cicilan pinjaman dengan jumlah yang lebih kecil dan dalam jangka waktu yang lebih panjang. Dengan jangka waktu yang lebih lama, kita dapat mengatur cash flow dengan lebih baik dan memperkecil risiko gagal bayar.
Besar Pinjaman yang Lebih Tinggi Pinjaman Dengan Agunan Sertifikat Rumah
Pinjaman dengan jaminan SHM rumah memungkinkan kita untuk memperoleh dana dalam jumlah yang lebih besar dibandingkan dengan pinjaman tanpa agunan. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa rumah yang digunakan sebagai jaminan memiliki nilai yang tinggi, sehingga bank atau lembaga keuangan lebih cenderung memberikan pinjaman dalam jumlah yang lebih besar. Dengan jumlah pinjaman yang lebih besar, kita dapat memenuhi kebutuhan keuangan yang lebih besar seperti renovasi rumah atau membeli mobil.
Persetujuan yang Cepat
Pinjaman kredit jaminan SHM rumah juga memiliki proses persetujuan yang lebih cepat dibandingkan dengan pinjaman tanpa agunan. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa bank atau lembaga keuangan memiliki jaminan dalam bentuk rumah yang digunakan sebagai agunan, sehingga risiko mereka dalam memberikan pinjaman menjadi lebih kecil. Dalam beberapa kasus, kita bahkan bisa mendapatkan persetujuan dalam waktu 24 jam setelah mengajukan permohonan pinjaman.
Fleksibilitas Pembayaran
Pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah juga memberikan fleksibilitas dalam pembayaran cicilan pinjaman. Kita dapat membayar cicilan pinjaman dalam jumlah yang lebih besar jika memungkinkan, atau memilih untuk membayar cicilan pinjaman dengan jumlah yang lebih kecil. Hal ini memungkinkan kita untuk mengatur cash flow dengan lebih baik dan membayar pinjaman dengan lebih efektif.
Dengan persiapan yang matang dan pemilihan bank atau lembaga keuangan yang tepat. Pinjaman dengan agunan sertifikat rumah dapat menjadi solusi terbaik untuk memenuhi kebutuhan keuangan kita.
by Ferry | Feb 4, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman dengan agunan sertifikat rumah menjadi salah satu agunan yang sering kali di jaminkan oleh debitur. Pasalnya, sertifikat rumah ini tergolong tinggi dan nilainya tidak akan berkurang jika di jual kembali.
Memilih pinjaman dana di PinjamanTunaiku merupakan salah satu solusi cerdas bagi Anda yang ingin mendapatkan pembiayaan, baik itu untuk pengembangan usaha maupun untuk keperluan lainnya. Karena suku bunga pinjaman di PinjamanTunaiku tidak hanya aman, tetapi juga relatif lebih rendah.
Salah satu agunan yang sering kali di jaminkan oleh debitur adalah sertifikat rumah/tanah. Pasalnya, sertifikat rumah ini tergolong tinggi dan nilainya tidak akan berkurang jika di jual kembali.
Cara Pinjaman dengan Agunan Sertifikat Rumah
Beberapa tempat menjadi favorit jika Anda menginginkan pinjaman dengan agunan sertifikat rumah, salah satunya adalah PinjamanTunaiku. Dengan gadai sertifikat rumah di PinjamanTunaiku, uang cair lebih cepat dan mudah dengan jangka waktu pembayaran yang lebih lama. Lalu bagaimana prosesnya?
- Cari Informasi Detail
Pada langkah pertama, selidiki informasi sebanyak mungkin, seperti suku bunga, biaya tambahan, jumlah pinjaman yang tersedia dan jangka waktu pinjaman. Sesuaikan beberapa waktu sesuai dengan kebutuhan Anda. Ingatlah untuk memeriksa legalitas dan kelengkapan sertifikat rumah Anda.
Anda dapat bertanya dan mengetahui informasi yang lebih jelas di website jasa gadai sertifikat rumah pinjamantunaiku.com. Klik menu Gadai Sertifikat Rumah.
- Memenuhi Persyaratan
Nantinya, Anda akan di minta untuk mengisi formulir mengenai data diri dan lain sebagainya. Lalu, Anda juga perlu memenuhi persyaratan yang berlaku.
- Menunggu Disetujui
Jika persyaratan terpenuhi, maka pihak PinjamanTunaiku akan menilai nilai pasar rumah yang telah Anda gadaikan. Jika di setujui, jumlah pinjaman akan di cairkan yang biasanya akan tergantung dari jumlah nominal yang di pinjam.
Tips Memilih Lembaga Pinjaman dengan Agunan Sertifikat Rumah
- Pilih Lembaga yang Berpengalaman
Bank atau lembaga non bank yang profesional dan bereputasi baik akan bertahan dari gejolak ekonomi. Jika Anda dapat menemukan bank atau lembaga yang sudah memiliki reputasi baik atau berdiri sejak lama, lembaga keuangan tersebut mungkin memiliki rekam jejak yang baik.
- Pilih Lembaga yang Tepercaya
Memilih lembaga keuangan yang dengan reputasi baik dan terpercaya adalah salah satu kunci terpenting pinjaman dengan agunan sertifikat rumah. Jangan tertipu nanti. Jika Anda ditipu, rumah Anda akan hilang begitu saja.
Perhatikan lembaga yang Anda pilih, apakah memiliki reputasi yang bagus atau tidak? Coba tanyakan pada orang yang telah menggadaikan sertifikat rumahnya pada lembaga tersebut. Ingatlah bahwa reputasi yang baik adalah salah satu ciri lembaga keuangan yang berfungsi dengan baik dan aman.
- Pahami Risiko Produk Pinjaman
Anda harus memahami profil risiko dari setiap pinjaman agunan sertifikat rumah yang diambil. Menggadaikan sertifikat rumah jelas merupakan risiko besar. Jika Anda terjebak dengan pembayaran kredit macet, Anda bisa kehilangan tanah atau rumah Anda. Pahami dengan baik tentang kemampuan Anda untuk membayar pembayaran dan semua risikonya.
by Ferry | Jan 11, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai sertifikat terdekat untuk solusi pinjaman dana anda. Tahukah Anda bila Anda dalam kondisi terdesak dan hendak mengajukan pinjaman Anda bisa menggadaikan sertifikat tanah Anda melalui jasa gadai sertifikat terdekat untuk Kredit Agunan sertifikat rumah. Metode ini sudah banyak diketahui oleh sebagian orang dan menjadi alternatif bila membutuhkan dana cepat namun tak jarang masih banyak hal yang dibingungkan. Tentunya sebelum melakukan gadai sertifikat, Anda harus memastikan bahwa tempat yang dipilih untuk menggadaikan sertifikat Anda itu aman dan terpercaya agar tidak muncul masalah baru di kemudian hari. Selain itu hal yang harus dipastikan adalah memeriksa kelegalitasan dari lembaga pegadaian tersebut. Usahakan lembaga yang dipilih telah terpercaya dan memiliki kredibilitas yang baik.
Berikut adalah tempat gadai sertifikat terdekat yang bisa Anda coba untuk mendapatkan dana secara cepat.
1. Bank
Pilihan alternatif untuk menggadaikan sertifikat Anda adalah melalui bank dimana Anda dapat mengajukan dalam bentuk produk kredit multiguna atau KMG. Didalam KMG anda dapat memberi plafon hingga mencapai 1 M tergantung pada appraisal bank yang dituju. Bukan hanya itu saja bila Anda menggunakan Bank dalam menggadaikan sertifikat Anda mada tenor yang diberikan juga memiliki berbagai variasi mulai dari 1 hingga 10 tahun lamanya. Terdapat syarat umum yang harus Anda penuhi terlebih dahulu sebelum kemudian melengkapi dokumen dokumen yang dibutuhkan untuk keperluan administrasi. Pengajuan pinjaman ini biasanya diproses dalam estimasi waktu sekitar 7 hingga 14 hari lamanya.
2. Pegadaian
Gadai sertifikat terdekat bisa juga dilakukan di pegadaian meskipun kebijakan sebelumnya pihak pegadaian hanya menerima gadai untuk barang barang saja seperti emas maupun kendaraan. Limit pinjaman yang bisa Anda ajukan adalah 59 juta tergantung pada kebutuhan calon debitur bukan berdasarkan penilaian terhadap harga tanah. Hal ini berbeda dengan bank yang memiliki tenor yang lama, namun di pegadaian Anda akan mendapatkan tenor antara 3 hingga 5 tahun. Untuk persyaratan dan dokumen yang harus Anda lengkapi sebelum mengajukan pinjaman kurang lebih sama ketika Anda mengajukan pinjaman ke Bank
3. Rahn Tasjily Tanah
Lembaga ini merupakan pembiayaan berbasis syariah untuk masyarakat dengan penghasilan tetap, pengusaha mikro, dan petani menggunakan jaminan sertifikat tanah dan HGB. Plafon kredit yang diberikan mulai dari 1 juta hingga pada angka 200 juta. Persyaratan umum dan dokumen yang harus dilengkapi untuk melakukan pinjaman ini hampir sama dengan bank maupun pegadaian. Tetapi tetap terdapat sedikit perbedaan.
4. Leasing
Selain ketika lembaga tersebut gadai sertifikat terdekat bisa Anda lakukan di Leasing. Namun besaran bunga yang harus dipenuhi di leasing lebih tinggi bila dibandingkan dengan perbankkan dan plafon kreditnya juga kecil. Plafon kreditnya yakni sekitar 70 persen dari harga bangunan. Selain itu Anda juga harus membayar beberapa biaya tertentu.
by Ferry | Jan 10, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman sertifikat atas nama orangtua dapat menjadi pilihan pinjaman untuk anda. Bila Anda membutuhkan dana cepat dengan angsuran yang cukup ringan maka yang bisa anda lakukan adalah dengan mengajukan pinjaman dengan sertifikat rumah atau Kredit Agunan sertifikat rumah. Selain angsurannya ringan, persyaratannya pun cukup mudah. Namun bagaimana bila sertifikat rumah tersebut masih diatasnamakan orang lain seperti milik orang tua ataupun masih dalam status kepemilikan pemilik rumah yang lama? Anda tidak perlu khawatir pinjaman sertifikat atas nama orang tua maupun orang lain masih dapat dilakukan dengan melakukan 4 cara pinjaman sertifikat atas nama orangtua. Simak penjelasannya sebagai berikut,
1. Urus proses balik nama
Dalam kebijakan beberapa bank tidak menerima jaminan atas nama orang lain dikarenakan bank tidak menginginkan risiko yang dapat terjadi bila nantinya nasabah yang melakukan pinjaman tersebut tidak mampu untuk melunasi hutangnya. Hal yang bisa Anda lakukan bila yang diusahakan adalah bentuk pinjaman sertifikat atas nama orang tua maka harus dilakukan balik nama atas sertifikat tersebut melalui bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) atau Anda juga bisa mengajukan secara mandiri ke badan pertanahan setempat dengan menyertakan surat pengantar dari PPAT. Meskipun dalam proses balik nama tersebut membutuhkan waktu yang lama dan akan dipungut biaya, namun upaya balik nama ini Anda bisa terbebas dari masalah lain di kemudian hari seperti sengketa aset maupun permasalahan lainnya. Upaya ini juga berlaku bagi tanah yang belum memiliki sertifikat bila ingin digunakan sebagai jaminan pinjaman.
2. Pinjaman sertifikat atas nama orangtua atau orang lain melalui surat kuasa
Bila tanah yang Anda miliki saat ini adalah atas nama orang lain karena Anda membelinya hal ini tentunya akan menyulitkan Anda yang hendak melakukan pinjaman menggunakan sertifikat tanah tersebut. Tapi pinjaman melalui jaminan sertifikat tanah masih bisa diproses dengan menggunakan surat kuasa. Surat ini memiliki fungsi untuk menunjukkan bahwa sertifikat tersebut milik Anda. Hal yang yang bisa dilakukan adalah dengan melampirkan akta jual beli atau bukti kwitansi.
Namun perlu anda ketahui hal seperti ini sudah jarang bahkan sulit menemukan bank yang bisa proses dengan surat kuasa.
3. Pinjaman jaminan sertifikat rumah yang diatasnamakanan nama anggota keluarga
Pinjaman sertifikat atas nama orangtua masih bisa berlaku bila masih dalam satu kartu keluarga. Biasanya terdapat syarat tambahan seperti surat pernyataan dari pemilik sertifikat dan anak anaknya yang akan dilegalisir tersebut. Yang menandakan bersedia bila sertifikatnya digunakan sebagai jaminan pengajuan kredit. Bila pengajuan pinjaman sertifikat atas nama orangtua yang sudah meninggal maka harus diganti nama.
4. Pinjam tangan
Bila uang pinjaman yang dibutuhkan sudah sangat mendesak dan tidak nmemungkinkan untuk ke notaris, maupun membuat surat kuasa. Anda bisa melakukan pinjaman dengan atas nama pemilik sertifikat tersebut atau dikenal dengan pinjam tangan. Namun pihak yang bersangkutan atas pinjaman tersebut harus sepakat dan tidak keberatan.
Namun kembali lagi untuk hal seperti ini sudah jarang bank yang dapat memproses cara seperti ini.
