by Ferry | Jan 7, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai sertifikat di bank salah satu solusi pinjaman dana anda. Sedang membutuhkan dana dalam jumlah banyak dan sedang mendesak, tetapi Anda tidak tahu harus pergi kemana? Gadai sertifikat di bank dapat menjadi salah satu jawabannya. Ketika Anda melakukan cara tersebut, Anda bisa mendapatkan dana pinjaman yang cukup besar dengan waktu yang relatif singkat.
Bahkan, masyarakat seringkali memanfaatkan cara ini untuk mengambil produk kredit multiguna dengan jaminan sertifikat. Jaminan yang paling umum yaitu dapat berupa BPKB dan sertifikat. Untuk sertifikat sendiri memiliki nilai nominal yang asetnya besar. Maka dari itu nasabah harus mengenali resiko ketika ingin melakukan pinjaman di bank menggunakan sertifikat.
Apa itu kredit multiguna?
Sebelum membahas lebih jauh lagi, alangkah baiknya untuk mengetahui sedikit tentang kredit multiguna atau biasa yang disingkat menjadi KMG. KMG sendiri merupakan suatu fasilitas kredit yang dapat diberikan oleh pihak bank maupun penyedia dari pinjaman lainnya kepada seseorang yang memiliki penghasilan tetap atau tidak.
Kredit jenis ini juga dapat digunakan untuk apa saja, seperti halnya keperluan konsumtif. Tentunya hal ini sangat berbeda dengan KPR atau KKB yang tidak dapat digunakan untuk segala keperluan. Dalam persyaratannya sendiri, KMG membutuhkan aset atau surat berharga lainnya. Misalnya seperti BPKB, sertifikat rumah dan lainnya. sedangkan KTA sendiri tidak membutuhkan jaminan apapun untuk mendapatkan pinjaman. Dana tunai jaminan sertifikat rumah, menjadi salah satu syarat yang harus dimiliki bagi peminjamnya.
Adanya risiko ditolak oleh bank
Apakah Anda pernah terpikirkan ketika gadai sertifikat di bank untuk mendapatkan pinjaman, maka pengajuan tersebut akan disetujui atau ditolak oleh pihak bank? Perlu diketahui bahwa bank sendiri memiliki analisa yang dikenal dengan nama 5C yang berarti Capacity, character, condition, capital dan collateral. Ada beberapa faktor bank yang tidak menyetujui permohonan, diantaranya:
- Ketika sedang dalam kondisi yang sudah sangat terdesak dan berpikir bahwa pinjaman tersebut menjadi solusi akhir. Saat itulah, bank akan berpikir bahwa Anda akan memiliki potensi untuk menimbulkan kemacetan.
- Saat sertifikat rumah menjadi salah satu aset terakhir, maka bank juga berpikir bahwa Anda kemungkinan memiliki banyak hutang di tempat lain.
- Bank akan mengevaluasi dan mempelajari finansial yang dimiliki oleh calon peminjam. Apabila sertifikat rumah sudah menjadi pilihan terakhir maka akan sulit untuk meyakinkan pihak bank bahwa jika anda dapat melunasi cicilan tersebut.
Ketika seseorang sudah berada dalam keadaan yang sangat mendesak, mereka akan memutuskan untuk gadai sertifikat di bank karena rumah merupakan aset yang paling berharga. Ada beberapa pertanyaan yang diajukan, hal ini seputar keperluan pengobatan, pendidikan atau apapun keperluan yang sifatnya sangat konsumtif. Tetapi Anda tidak perlu khawatir, karena saat Anda sudah dapat meyakinkan kemampuan membayar kepada pihak pemberi kredit, maka permohonan peminjaman dana juga akan disetujui.
by Ferry | Jan 6, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Bank pinjaman jaminan sertifikat rumah dapat menjadi pilihan pinjaman. Tidak dapat dipungkiri, kondisi keuangan memburuk atau kebutuhan dana mendesak akan mendorong banyak orang memutuskan melakukan pinjaman. Bank pinjaman jaminan sertifikat rumah ternyata sangat laris karena mampu memberikan nominal pinjaman yang besar.
Sebelum mendapatkan dana tunai jaminan sertifikat rumah, maka anda perlu menghitung jumlah dana yang dibutuhkan. Jika memang kebutuhan dana besar bahkan mencapai miliaran rupiah, maka pinjaman tanpa agunan pastinya sudah tidak dapat dilakukan lagi.
Perhatikan Syarat Kelayakan Pemohon Bank Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah
Sama halnya dengan pinjaman lainnya, pinjaman dengan menggunakan agunan sertifikat rumah akan meminta sejumlah persyaratan tertentu. Syarat yang harus dipenuhi oleh calon debitur diantaranya WNI, usia pemohon 21 sampai 65 tahun, dan memiliki penghasilan tetap.
Bank umumnya juga akan menentukan jumlah minimal penghasilan yang dimiliki oleh calon debitur sendiri. Jumlahnya memang berbeda-beda tergantung kebijakan lembaga keuangan itu sendiri yang mempertimbangkannya sesuai jumlah pinjaman yang diajukan.
Dokumen Pendukung
Bank pinjaman jaminan sertifikat rumah akan memberikan persyaratan dokumen yang perlu disiapkan oleh calon debitur. Ada namanya aplikasi permohonan pinjaman yang perlu diisi dengan kolom yang benar sehingga bisa dipertanggungjawabkan nantinya.
Jangan lupa untuk mencantumkan nomor telepon dan email valid dengan tujuan agar pihak bank mendapatkan pembiayaan yang mudah. Pihak bank akan lebih mudah untuk menghubungi dan melakukan verifikasi kepada calon debitur yang mengajukan pinjaman.
Dokumen yang perlu dipersiapkan meliputi KK (Kartu Keluarga), KTP, sertifikat rumah, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), Sertifikat Hak Milik (SHM). Anda juga perlu melampirkan rekening koran, slip gaji, dan bukti perizinan usaha.
Syarat Bangunan yang Dijadikan Agunan
Selain menyiapkan masalah penghasilan dan dokumen pendukung, anda juga perlu memperhatikan syarat barang yang diagungkan. Tidak semua bangunan layak untuk dijadikan agunan sehingga pihak bank akan terlebih dahulu melakukan survey lokasi.
Pasalnya pihak bank ingin rumah yang ideal untuk dijadikan jaminan. Misalnya bangunan berada di dekat jalan raya, dekat akses umum yang bisa dilewati mobi, fasilitas lingkungan sekitar baik, dan masih banyak lagi. Apa yang tidak diperbolehkan dalam kriteria bangunan?
Lokasi rumah yang berdekatan dengan fasilitas umum seperti kuburan tidak bisa digunakan sebagai agunan. Rumah juga diusahakan berada di lokasi yang aman, bebas banjir, dan tidak dekat dengan perbukitan, atau kontur lainnya yang bisa menimbulkan kerusakan.
Persyaratan yang dikeluarkan oleh pihak bank memang cukup berat, namun semuanya sudah dipertimbangkan secara matang. Jika lokasi maupun kondisi rumah anda sesuai kriteria di atas, maka anda bisa memutuskan untuk mengajukan pinjaman bank saat membutuhkan.
Ajukan dana tunai lewat Bank pinjaman jaminan sertifikat rumah untuk mendapatkan nominal yang relatif besar. Dengan adanya pinjaman tersebut, maka anda bisa menyelamatkannya dalam kondisi keuangan maupun memenuhi kepentingan dana darurat.
by Ferry | Jan 6, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Simulasi pinjaman agunan sertifikat rumah bagaiman cara mengetahuinya? Agak berbeda dengan sistem agunan lainnya, ada beberapa hal penting yang perlu anda pertimbangkan. Seperti yang banyak diketahui, dalam hubungan pinjam meminjam perlu adanya bentuk pertanggungjawaban.
Selama pihak peminjam masih bisa mengemban tanggung jawab, maka rumah sebagai agunan akan tetap aman. Banyak sekali dana tunai jaminan sertifikat rumah berkualitas yang bisa anda pilih dengan mempertimbangkan beberapa hal penting berikut ini.
Kenali Dulu Sejarah Kredit yang Sudah Dilakukan Untuk Simulasi Pinjaman Agunan Sertifikat Rumah
Sebelum melakukan pinjaman agunan sertifikat rumah, maka pertimbangkan sejarah kredit yang pernah dilakukan. Pelunasan pembayaran rumah biasanya dilakukan dengan cara mencicil, oleh sebab itu anda perlu memperoleh data mengenai sejarah cicilan sendiri di Bank Indonesia.
Bagaimana cara melihat sejarah cicilan? anda bisa melihatnya dari sejarah cicilan atau kredit yang terlihat dalam peringkat debitur dalam sistem utama Bank Indonesia. Tetap usahakan bahwa peringkat debitur menduduki peringkat 1 agar permohonan tidak rentan ditolak.
Pertimbangkan Persyaratan Sebelum Meminta Simulasi Pinjaman Agunan Sertifikat Rumah
Dalam simulasi pinjaman agunan sertifikat rumah, pihak bank tidak akan sembarangan dalam membiarkan orang untuk meminjam uang mereka. Ada beberapa persyaratan yang perlu dipenuhi oleh calon debitur sebelum melakukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah.
Syarat umum yang sudah ada sejak zaman dulu misalnya berusia diatas 21 tahun, memiliki penghasilan tetap, melampirkan NPWP, dan beberapa lainnya. Batas usia terkadang juga menjadi ketentuan, dimana karyawan maksimal 50 tahun sedangkan wirausaha hingga 60 tahun.
Anda karyawan bank yang ingin melakukan pinjaman? Mudah kok, syaratnya telah bekerja minimal selama 2 tahun. Pengalaman kerja yang lama di bank akan menjadi tolak ukur kesanggupan calon debitur untuk melunasi angsuran pokok sampai kewajibannya selesai 100%.
Mencoba Memproses Dokumen Pada Waktu Tepat
Sama halnya dengan pengadaan pinjaman lainnya, pinjaman uang menggunakan agunan ada beberapa persyaratan dokumen yang perlu dipenuhi. Setidaknya anda perlu menyiapkan KTP, KK, dan berbagai persyaratan lainnya. Apalagi persyaratan dokumen lainnya?
Jangan lupa persiapkan slip gaji, rekening buku tabungan, NPWP, bukti penghasilan, FC IMB dan PBB dalam 3 tahun terakhir. Jika anda karyawan perbankan, maka diwajibkan untuk melampirkan surat keterangan kerja yang sudah dilegalisir oleh pimpinan bank itu sendiri.
Bijaksanalah Dalam Memilih Bank
Tindakan dalam memilih pinjaman kredit agunan sertifikat rumah yaitu memilih bank yang benar-benar cocok. Kinerja dari bank bisa menjadi tolak ukur pemberian pinjaman kepada semua debitur yang bersangkutan sehingga tidak sembarangan untuk mencegah terjadinya kerugian.
Pastikan bank memberikan bunga yang rendah untuk meringankan pembayaran angsuran tiap bulannya. Tidak hanya itu, calon debitur juga perlu memperhatikan kualitas layanan bank sehingga simulasi pinjaman agunan sertifikat rumah bisa berjalan sebagaimana mestinya.
by Ferry | Jan 6, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman Jaminan sertifikat atas nama orang lain apakah bisa? Pertanyaan yang sering muncul dari masyarakat ketika akan menggadaikan sertifikat rumah yang di miliki. Jawabannya masih bisa, asalkan calon debitur menyelesaikan beberapa tahapan penting terlebih dahulu. Lembaga keuangan tidak akan mudah percaya dengan pernyataan debitur yang hanya mengklaim bahwa sertifikat masih atas nama orang lain.
Dana tunai jaminan sertifikat rumah atas nama orang lain sering kali terjadi, entah sertifikat masih atas nama orang tua, saudara kandung, atau pemilik sebelumnya. Jika anda ingin segera mendapatkan dana pinjaman dalam jumlah besar dengan angsuran ringan, maka lakukan beberapa tahapan yang akan dijelaskan berikut ini.
Coba Urus Proses Balik Nama Lebih Dahulu Untuk Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah Atas Nama Orang Lain
Tidak semua lembaga keuangan mau menerima jaminan sertifikat yang masih atas nama orang lain. Hal ini dikarenakan lembaga keuangan tidak ingin menanggung risiko ketika dikemudian hari nasabah ternyata lepas tanggung jawab dan hutang belum lunas. Jika memang demikian, maka anda perlu terlebih dahulu melakukan balik nama sertifikat atas nama sendiri.
Proses balik nama sertifikat bisa dilakukan lewat bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) atau langsung mengurusnya lewat Badan Pertanahan setempat. Proses balik nama tentunya membutuhkan proses yang sangat panjang dan biayanya juga tidak sedikit. Namun dengan cara inilah anda bisa mendapatkan kemudahan saat melakukan pinjaman dana bernilai besar.
Menggunakan Surat Kuasa
Pinjaman jaminan sertifikat atas nama orang lain tidak semudah seperti membalikkan telapak tangan. Jika anda tidak ingin mengurus balik nama sertifikat, maka bisa mengandalkan surat kuasa yang berfungsi sebagai bukti bahwa sertifikat milik calon debitur sendiri. Tidak hanya itu, anda juga bisa menambahkan bukti berupa akta jual beli atau berupa kwitansi.
Namun dengan menggunakan surat kuasa saat ini mengajukan di lembaga keuangan sangat sulit. Karena lembaga keuangan lebih mengedepankan pengajuan jaminan sertifikat rumah atas nama sendiri. Opsi kedua bisa menggunakan jasa notaris hukum yang terpercaya untuk membantu menyelesaikan masalah seperti ini. Bagaimana sudah paham menggunakan konsep surat kuasa?
Sertifikat Atas Nama Anggota Keluarga
Pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah atas nama orang lain bisa segera diproses apabila pemiliknya masih ada hubungan keluarga dekat. Misalnya pemilik sertifikat rumah masih atas nama ibu, ayah, anak, mertua, dan menantu. Biasanya lembaga keuangan akan meminta syarat tambahan berupa surat pernyataan dari pemilik sahnya.
Akan tetapi ketika pinjaman tersebut mendapatkan persetujuan dari pihak bank. Maka seluruh yang terkait dalam sertifikat tersebut wajib hadir tanda tangan di kantor. Jika ada yang tidak bisa hadir maka proses tersebut tidak dapat untuk di jalankan
Surat pernyataan tersebut harus sudah dilegalisir resmi oleh notaris, dimana didalamnya sudah ada keterangan bahwa pemilik bersedia sertifikatnya digunakan untuk pengajuan kredit. Jika sertifikat milik orang tua yang sudah meninggal, maka sertifikat harus bisa diganti nama terlebih dahulu kemudian sambil melampirkan surat keterangan waris kelurahan dan kecamatan.
by Ferry | Jan 5, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman uang jaminan sertifikat rumah untuk solusi kebutuhan anda. Sudah tercantum dalam pasal 20 UUPA, hak milik atas tanah terkuat dan terpenuh tentunya dimiliki oleh orang atas tanah tersebut. Hal inilah yang mendorong munculnya pinjaman uang jaminan sertifikat rumah karena bisa dijadikan alternatif bagi masyarakat yang membutuhkan dana segar. Bagaimana cara mendapatkan pinjamannya?
Di Indonesia sendiri sudah banyak sekali lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman dengan jaminan berupa sertifikat rumah. Dana tunai jaminan sertifikat rumah tersebut bisa anda gunakan untuk berbagai kepentingan misalnya membiayai orang sakit, biaya pendidikan, atau kebutuhan urgent lainnya. Ada jenis kredit apa saja yang bisa menggunakan jaminan sertifikat rumah?
Kredit Multiguna Pinjaman Uang Jaminan Sertifikat Rumah
Berdasarkan penjelasan yang sudah tercantum dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 05 Tahun 2015, disebutkan bahwa kredit multiguna merupakan pembiayaan untuk pengadaan barang atau jasa. Kredit nantinya bisa digunakan oleh calon debitur untuk kebutuhan konsumsi bukanlah keperluan usaha dalam jangka waktu yang sudah ditentukan.
Untuk mengajukan kredit multiguna, maka anda perlu mengeluarkan modal berupa jaminan atau agunan. Agunan yang dimaksud disini bisa berupa sertifikat ruko, tanah, apartemen, STNK, saham, deposito, BPKB, surat berharga, SK kepegawaian, dan emas. Agunan nanti juga bisa dikombinasikan misalnya menggabungkan BPKB dengan sertifikat rumah untuk pinjaman besar.
Lembaga Pegadaian Pinjaman Uang Jaminan Sertifikat Rumah
Pinjaman uang jaminan sertifikat rumah bisa juga didapatkan dari lembaga pegadaian. Lembaga tersebut dijalankan secara syariah untuk diberikan kepada masyarakat yang memiliki penghasilan tetap, rutin, pengusaha mikro, dan petani menggunakan jaminan sertifikat rumah. Sertifikat tanah yang digunakan setingkat dengan SHM dan juga HGB.
Ada beberapa keunggulan memilih pegadaian sebagai lembaga pinjaman yaitu dana yang diperoleh lebih besar Rp100 juta sampai Rp200 juta. Pegadaian dijalankan dengan prinsip syariah, proses pengajuannya mudah, dan bisa dilunasi kapan saja. Siapapun yang mengajukan pinjaman di Pegadaian diwajibkan harus lolos kriteria syarat jaminan sertifikat rumah.
Berasal dari Lembaga Non-Bank
Sudah banyak lembaga non-bank di Indonesia yang sudah terdaftar resmi di OJK (Otoritas Jasa Keuangan). Lembaga non bank biasanya menawarkan produk pinjaman yang syaratnya berupa jaminan sertifikat rumah. Jika anda berminat untuk mendapatkan pinjaman dalam jumlah besar, maka berikan jaminan sertifikat rumah, maka pinjaman sekitar Rp70 juta bisa diberikan.
Syarat bagi calon debitur melakukan pinjaman ke lembaga non bank diantaranya WNI, berusia minimal 21-60 tahun, status tinggal rumah sendiri, berprofesi karyawan / wiraswasta, dan tidak pernah melanggar hukum. Bagaimana tertarik pinjam uang lewat lembaga non bank?
Lembaga Koperasi
Koperasi merupakan sarana yang bisa membantu permintaan kredit dengan agunan SHM rumah. Koperasi bisa memberikan pinjaman mikro untuk para pengusaha, pegawai untuk modal kerja, pinjaman kepada pedagang, atau jaminan modal usaha tidak bergerak. Proses pengajuan pinjaman lewat koperasi diklaim lebih mudah, pencairan cepat, dan jasa pinjaman bersaing.
