by Ferry | Jul 6, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah, Pinjaman Sertifikat Rumah, Sertifikat Rumah
Pinjaman sertifikat Bank BPR ialah pinjaman cepat dengan jaminan sertifikat rumah di Bank Perekonomian Rakyat (BPR). Bank BPR dahulu di kenal dengan nama Bank Perkreditan Rakyat. Namun per tanggal 12 Januari 2023 nama BPR di sahkan menjadi Bank Perekonomian Rakyat oleh Perhimpunan Bank Perekonomian Rakyat Indonesia (PERBARINDO).
Pinjaman kredit multiguna merupakan salah satu produk pinjaman Bank BPR dengan agunan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Pinjaman kredit multiguna tersebut sangat di minati oleh masyarakat karena keunggulan proses yang cepat dan juga mudah.
Untuk nominal pinjaman maksimal yang dapat anda ajukan di Bank BPR tergantung dari seberapa besar dana yang di kelola oleh Bank BPR tersebut. Masing – masing Bank BPR memiliki Batas Maksimal Pencairan Kredit karena Bank BPR di kelola oleh swasta. Untuk nominal pinjaman yang Bank BPR kami tawarkan mulai dari pinjaman 20 Juta sampai dengan 5 Milyar.
Cara Gadai Mengajukan Pinjaman Cepat Bank BPR Jaminan Sertifikat Rumah
Saat ini sudah sangat mudah menemukan Bank BPR di sekitar tempat tinggal. Karena kemajuan Bank BPR sangat pesat dan produknya sangat di minati oleh masyarakat. Anda dapat berkonsultasi dengan tim marketing kami di Bank BPR mana yang dapat mengajukan pinjaman sesuai dengan kebutuhan anda.
Karena Bank BPR memiliki beberapa kebijakan yang berbeda – beda satu dengan yang lainnya. Oleh karena itu jika pinjaman anda di tolak di salah satu Bank BPR bukan tidak mungkin pinjaman anda akan mendapat persetujuan di Bank BPR lainnya. Dan calon debitur harus memahami dan menghormati aturan kebijakan yang di buat oleh Bank BPR tersebut.
Bank BPR di kelola oleh swasta terkadang ada keterbatasan cabang yang hanya dapat memproses pinjaman di suatu daerah tertentu saja. Anda dapat dengan mudah mendatangi Bank BPR terdekat menanyakan skema proses pinjaman. Atau anda dapat menghubungi tim marketing kami untuk konsultasi seputar permasalahan pinjaman.
Berikut ini kami akan membahas tentang cara gadai sertifikat rumah di Bank BPR, yaitu :
1. Proses SLIK OJK
Proses awal ketika akan mengajukan pinjaman di Bank BPR maka akan di lakukan proses pengecekan SLIK OJK terlebih dahulu. Biasanya staff marketing dari Bank BPR akan meminta dokumen awal pengecekan SLIK OJK meliputi : Fotocopy KTP suami istri, Fotocopy Kartu Keluarga, Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah.
Mengajukan pinjaman sertifikat rumah di Bank BPR di kenal lebih mudah jika membandingkan pengajuan di Bank Umum. Jika calon debitur terkendala SLIK OJK kolektibilitas 2 masih dapat di bantu proses pengajuan pinjaman di Bank BPR. Lalu apabila terdapat kredit macet yang telah lunas maka cukup melampirkan Surat Keterangan Lunas.
Untuk proses pengajuan SLIK OJK di Bank BPR biasanya memakan waktu proses 1 – 2 hari sampai dengan hasil SLIK OJK keluar hasilnya.
2. Proses Survei
Setelah lolos SLIK OJK maka selanjutnya proses survei lokasi jaminan rumah. Proses survei akan di jalankan oleh surveyour dan credit analyst bank BPR yang akan menilai dan menganalisa dokumen persyaratan pinjaman kredit anda. Proses survei terkadang bisa di jalankan 1 – 2 kali survei. Tergantung nominal pinjaman yang anda ajukan dan kebijakan kantor Bank BPR tersebut.
Ketika survei berlangsung usahakan dokumen persyaratan kredit yang di minta oleh Bank BPR sudah dilengkapi semua. Karena dengan persyaratan dokumen yang sudah lengkap akan memudahkan dan mempercepat proses pengajuan pinjaman kredit.
Informasikan data yang anda miliki dengan sebenar – benarnya sesuai dengan apa yang ada. Karena pasti akan ada pengecekan dari Bank BPR untuk memastikan informasi yang anda berikan. Jika sampai informasi tersebut salah bukan tidak mungkin data pengajuan pinjaman anda akan ditolak.
3. Pengecekan Sertifikat Rumah
Setelah data pengajuan pinjaman kredit anda lengkap akan diajukan ke pemutus pinjaman kredit atau komite kredit. Jika pinjaman anda di setujui. Maka akan di berikan Surat Persetujuan Perjanjian Kredit oleh bank. Sebagai dasar bahwa pinjaman anda telah disetujui dengan nominal pinjaman dan angsuran yang tercantum.
Bank akan menjelaskan nominal pinjaman yang di setujui. Angsuran per bulan yang wajib dibayarkan dan potongan pinjaman lainnya di awal. Setelah calon debitur menyetujui maka akan di lakukan pengecekan keabsahan sertifikat rumah dahulu oleh notaris rekanan bank di Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Untuk pengecekan sertifikat rumah ini bervariatif lama prosesnya karena tergantung dari kondisi sertifikat rumah yang anda miliki. Biasanya proses pengecekan sertifikat rumah ini dapat memakan waktu 1 – 3 hari dan apabila terdapat lebih dari itu sebaiknya anda menanyakan kendala apa yang terjadi di pengecekan sertifikat rumah.
4. Akad Kredit
Proses akhir ialah proses akad kredit yang akan dilakukan tanda tangan perjanjian kontrak dengan bank dan juga dengan notaris rekanan bank. Tanda tangan ini di jalankan di satu tempat bisa di kantor bank dan juga bisa di jalankan di kantor notaris rekanan bank.
Ketika tanda tangan akad kredit maka mewajibkan untuk hadir seluruh pihak jika sertifikat atas nama pasangan maka suami istri wajib hari tanda tangan di kantor. Begitu juga apabila sertifikat rumah atas nama orangtua maka jika anak kandung yang maju sebagai pemohon untuk kedua orangtua juga wajib untuk hadir tanda tangan di kantor.
Dan terakhir ialah proses pencairan dana pinjaman yang akan di transfer ke rekening pribadi calon debitur.
Persyaratan Pinjaman Cepat Bank BPR Jaminan Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan
- Fotocopy PBB
- Fotocopy SHM/SHGB
Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Jun 27, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah, Pinjaman Sertifikat Rumah, Sertifikat Rumah
Pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah menjadi pilihan tepat bagi anda yang saat ini sedang membutuhkan dana pinjaman besar. Nominal pengajuan pinjaman sertifikat rumah mulai dari pinjaman 20 juta sampai dengan 5 milyar. Dan untuk besaran nominal pinjaman yang di setujui tergantung dari besaran pendapatan per bulan.
Ketika ingin mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah wajib memilih tempat gadai resmi yang memiliki kredibilitas baik. Saat ini telah banyak pilihan tempat gadai yang dapat memproses pengajuan dengan jaminan sertifikat rumah. Dengan banyaknya pilihan tentu akan memudahkan masyarakat dalam memilih tempat pinjaman.
Jadi Diantara tempat gadai resmi terpercaya berikut ini beberapa pilihan dalam memilih tempat gadai pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah adalah Bank, BPR, Finance, dan koperasi.
Lembaga Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat Rumah
Memilih tempat gadai sertifikat rumah terpercaya wajib di lakukan oleh calon debitur karena menyangkut dengan jaminan surat berharga yang akan dijaminkan. Jadi ada baiknya mencari informasi sebanyak – banyaknya mengenai tempat gadai sertifikat yang akan anda tuju sebelum mengajukan pinjaman dana.
Berikut ini kami akan membahas beberapa lembaga pinjaman jaminan sertifikat rumah yang dapat memproses pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah, yaitu :
1. Bank
Bank merupakan lembaga keuangan yang sudah di percaya oleh sebagian masyarakat dalam mengajukan berbagai pinjaman. Karena produk pinjaman bank beragam dan bermacam – macam pilihan yang dapat di pilih oleh masyarakat mulai dari produk pinjaman tanpa jaminan atau produk pinjaman dengan jaminan.
Produk pinjaman bank dengan jaminan sertifikat rumah juga terbagi beberapa produk. Jadi ada produk pinjaman kredit multiguna jaminan sertifikat rumah dan ada produk pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dan tentu setiap bank memiliki produk pinjaman masing – masing yang di tawarkan ke masyarakat.
Masyarakat banyak memilih pinjaman ke bank karena suku bunga yang di tawarkan kecil jika membandingkan tempat pinjaman lainnya. Dan faktor lainnya ialah kredibilitas bank yang sudah memiliki nama baik dan telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK (Otoritas Jasa Keuangan)
Untuk bank yang dapat anda pilih oleh masyarakat dalam mengajukan pinjaman sertifikat rumah ialah Bank BRI. Bank Mandiri, Bank BNI dan masih banyak bank lainnya. Namun kembali ke produk bank masing – masing. Karena walaupun jaminan sama sertifikat rumah akan tetapi untuk syarat dan ketentuan kadang berbeda – beda. Seperti halnya pinjaman KUR (Kredit Usaha Rakyat) dari bank BRI yang memang di khususkan untuk para pengusaha bukan untuk pinjaman karyawan.
Jadi pilihan pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank sangat beragam dapat di kategorikan mulai dari kebutuhan pinjaman, mekanisme pinjaman, dll. Anda dapat berkonsultasi dengan tim marketing kami untuk mendapatkan tempat pinjaman yang cocok sesuai dengan data dan kebutuhan pinjaman anda.
2. BPR (Bank Perekonomian Rakyat)
Sebelumnya BPR merupakan singkatan dari Bank Perkreditan Rakyat namun PERBARINDO (Perhimpunan Bank Perekonomian Rakyat Indonesia) merubah nama baru menjadi Bank Perekonomian Rakyat. Karena Perubahan nama ini sesuai dengan UU Nomor 4 tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan (P2SK) yang di sahkan pada 12 januari 2023.
Mengajukan pinjaman sertifikat rumah di bank BPR juga menjadi pilihan masyarakat karena proses BPR yang lebih cepat dan toleransi SLIK OJK yang tidak seketat bank umum. Untuk proses gadai sertifikat rumah di BPR memerlukan waktu 1 – 2 minggu sampai dana cair ke rekening pribadi anda. Jadi kecepatan proses juga tergantung kelengkapan dari dokumen persyaratan kredit jika dokumen persyartan sudah lengkap bukan tidak mungkin proses dapat berjalan lebih cepat.
Faktor lain yang di pilih dalam proses gadai sertifikat rumah di BPR ialah toleransi SLIK OJK di Bank BPR dapat membantu calon debitur yang terkendala di riwayat pinjaman kredit macet tapi sudah lunas. Dapat melampirkan bukti Surat Keterangan Lunas. Dan bagi nasabah yang memiliki pembayaran kolektibilitas 2 Bank BPR masih dapat membantu proses dengan melakukan pertimbangan dan penilaian terlebih dahulu.
Untuk fleksibilitas SLIK OJK kembali lagi kepada kebijakan yang di terapkan oleh pihak BPR karena setiap BPR memiliki kebijakan masing – masing karena di kelola oleh swasta namun tetap mengikuti dan tunduk peraturan OJK. Saat ini jumlah BPR di Indonesia sudah sangat banyak dan jangkauannya pun luas hampir mudah di temukan di sekitar tempat tinggal. Agar lebih aman pastikan BPR yang anda pilih telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK.
3. Finance atau Leasing
Finance menjadi salah satu tempat pilihan pinjaman lainnya untuk menggadaikan sertifikat rumah. Karena perusahaan pembiayaan tersebut dapat menerima jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Proses kecepatan pinjaman juga tidak jauh dengan proses pengajuan di Bank BPR.
Untuk proses pengajuan pinjaman kembali lagi kepada peraturan kebijakan masing – masing perusahaan mulai dari tingkat suku bunga dan fleksibilitas SLIK OJK. Jadi bagi beberapa calon debitur yang memiliki kendala sedikit di SLIK OJK tentu pilihan tempat pinjaman di finance dapat menjadi pilihan yang tepat.
Karena perusahaan pembiayaan atau finance juga masih di bawahi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) jadi sebelum anda mengajukan pilihlah finance yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK. Dan Mengajukan pinjaman di finance dapat di ajukan untuk profesi yang mendapatkan sumber penghasilan sebagai karyawan dan wiraswasta.
4. Koperasi
Tempat gadai ini dapat menjadi tempat pilihan pinjaman berikutnya untuk menjaminkan sertifikat rumah. Koperasi simpan pinjam yang memperluas pelayanan ke non anggota dan bergerak di sektor jasa keuangan akan di awasi oleh OJK, setelah Kementrian Koperasi dan UKM menyerahkan pengawasannya ke OJK.
Sampai tulisan ini di tulis berdasarkan draft RUU PPSK per tanggal 8 desember 2022, perizinan, pengaturan, dan pengawasan koperasi oleh OJK hanya mencakup badan hukum koperasi yang melakukan kegiatan dalam sektor jasa keuangan.
Untuk pengajuan proses pinjaman sertifikat rumah di koperasi simpan pinjam kembali lagi kepada peraturan kebijakan yang ada di koperasi tersebut. Tetapi ada beberapa koperasi yang dapat membantu calon debitur yang memiliki kendala permasalahan di SLIK OJK.
Beberapa Ketentuan Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat Rumah
Ketika ingin mengajukan pinjaman dengan gadai sertifikat rumah ada beberapa ketentuan yang harus di ikuti oleh calon debitur. Agar pinjaman sertifikat rumah dapat berhasil di setujui ada baiknya calon debitur mempelajari terlebih dahulu perihal pengajuan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah.
Berikut ini beberapa ketentuan dalam mengajukan pinjaman dengan sertifikat rumah, yaitu :
1. Nama Di SHM/SHGB
Nama di sertifikat rumah jika atas nama sendiri atau nama pasangan suami istri akan lebih mudah untuk proses pengajuan pinjaman. Karena suami istri wajib mengetahui dan tanda tangan apabila pengajuan pinjaman kredit tersebut di setujui. Jadi Rumah yang di beli ketika menikah merupakan harta milik bersama suami istri.
Jika sertifikat rumah atas nama orangtua kandung maka prosesnya wajib melibatkan kedua orangtua untuk hadir tanda tangan jika di setujui. Jika sertifikat atas nama saudara lain seperti om, tante, sepupu dan lainnya maka proses pengajuan pinjaman tidak dapat dilakukan untuk pengajuan.
Untuk sertifikat rumah atas nama almarhum maka prosesnya wajib sekalian balik nama ke seluruh ahli warinya tapi terkadang terkendala di banyaknya jumlah ahli waris atau ada ahli waris yang di bawah umur karena wajib membuat surat pengampuhan pengadilan terlebih dahulu.
2. Lokasi Area Jaminan
Untuk jaminan rumah yang dapat di proses ialah lokasi rumah yang berada di wilayah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi. Jika lokasi jaminan berada di luar daerah selain wilayah Jabodetabek maka tidak dapat dibantu untuk pengajuan proses pinjamannya.
Berikut beberapa wilayah yang dapat dibantu untuk proses pengajuan pinjaman sertifikat rumah :
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta (Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Selatan. Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Barat. Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Timur. Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Pusat. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Utara)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Kota (Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Barat. Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Selatan. Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Tengah. Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Timur. Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Utara. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Tanah Sareal)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Kabupaten (Gadai Sertifikat Rumah Di Babakan Madang. Gadai Sertifikat Rumah Di Bojonggede. Gadai Sertifikat Rumah Di Caringin. Gadai Sertifikat Rumah Di Cariu. Gadai Sertifikat Rumah Di Ciampea. Gadai Sertifikat Rumah Di Ciawi. Gadai Sertifikat Rumah Di Cibinong. Gadai Sertifikat Rumah Di Cibungbulang. Gadai Sertifikat Rumah Di Cigombong. Gadai Sertifikat Rumah Di Cigudeg. Gadai Sertifikat Rumah Di Cijeruk. Gadai Sertifikat Rumah Di Cileungsi. Gadai Sertifikat Rumah Di Ciomas. Gadai Sertifikat Rumah Di Cisarua. Gadai Sertifikat Rumah Di Ciseeng. Gadai Sertifikat Rumah Di Citeureup. Gadai Sertifikat Rumah Di Dramaga. Gadai Sertifikat Rumah Di Gunung Putri. Gadai Sertifikat Rumah Di Gunung Sindur. Gadai Sertifikat Rumah Di Jonggol. Gadai Sertifikat Rumah Di Kemang. Gadai Sertifikat Rumah Di Klapanunggal. Gadai Sertifikat Rumah Di Parung. Gadai Sertifikat Rumah Di Parung Panjang. Gadai Sertifikat Rumah Di Tajur halang. Gadai Sertifikat Rumah Di Taman Sari. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Tenjo)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Depok (Gadai Sertifikat Rumah Di Beji. Gadai Sertifikat Rumah Di Bojongsari. Gadai Sertifikat Rumah Di Cilodong. Gadai Sertifikat Rumah Di Cimanggis. Gadai Sertifikat Rumah Di Cinere. Gadai Sertifikat Rumah Di Cipayung. Gadai Sertifikat Rumah Di Limo. Gadai Sertifikat Rumah Di Pancoran Mas. Gadai Sertifikat Rumah Di Sawangan. Gadai Sertifikat Rumah Di Sukmajaya. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Tapos)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Tangerang Kota (Gadai Sertifikat Rumah Di Batuceper. Gadai Sertifikat Rumah Di Benda. Gadai Sertifikat Rumah Di Cibodas. Gadai Sertifikat Rumah Di Ciledug. Gadai Sertifikat Rumah Di Cipondoh. Gadai Sertifikat Rumah Di Jatiuwung. Gadai Sertifikat Rumah Di Karang Tengah. Gadai Sertifikat Rumah Di Karawaci. Gadai Sertifikat Rumah DI Larangan. Gadai Sertifikat Rumah Di Neglasari. Gadai Sertifikat Rumah Di Periuk. Dan Gadai Sertifikat Rumah DI Pinang)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Tangerang Kabupaten (Gadai Sertifikat Rumah Di Balaraja. Gadai Sertifikat Rumah Di Cikupa. Gadai Sertifikat Rumah Di Cisauk. Gadai Sertifikat Rumah Di Cisoka. Gadai Sertifikat Rumah Di Curug. Gadai Sertifikat Rumah Di Kelapa Dua. Gadai Sertifikat Rumah Di Kronjo. Gadai Sertifikat Rumah Di Kosambi. Gadai Sertifikat Rumah Di Legok. Gadai Sertifikat Rumah Di Pagedangan. Gadai Sertifikat Rumah Di Panongan. Gadai Sertifikat Rumah Di Pasar Kemis. Gadai Sertifikat Rumah Di Rajeg. Gadai Sertifikat Rumah Di Sepatan. Gadai Sertifikat Rumah Di Solear. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Tigaraksa)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Tangerang Selatan (Gadai Sertifikat Rumah Di Ciputat. Gadai Sertifikat Rumah Di Ciputat Timur. Gadai Sertifikat Rumah Di Pamulang. Gadai Sertifikat Rumah Di Pondok Aren. Gadai Sertifikat Rumah Di Serpong. Gadai Sertifikat Rumah Di Serpong Utara. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Setu)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Kota (Gadai Sertifikat Rumah Di Bantar Gebang. Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Barat. Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Selatan. Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Timur. Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Utara. Gadai Sertifikat Rumah Di Jatiasih. Gadai Sertifikat Rumah Di Jatisampurna. Gadai Sertifikat Rumah Di Medan Satria. Gadai Sertifikat Rumah Di Pondok Gede. Gadai Sertifikat Rumah Di Pondok Melati. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Rawalumbu)
-
Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Kabupaten (Gadai Sertifikat Rumah Di Babelan. Gadai Sertifikat Rumah Di Cibarusah. Gadai Sertifikat Rumah Di Cibitung. Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Barat. Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Pusat. Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Selatan. Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Timur. Gadai Sertifikat rumah Di Cikarang Utara. Gadai Sertifikat Rumah Di Kedungwaringin. Gadai Sertifikat Rumah Di Tambun Selatan. Gadai Sertifikat rumah Di Tambun Utara. Dan Gadai Sertifikat Rumah Di Tarumajaya)
3. Nominal Pinjaman
Untuk kredit pinjaman mulai dari 20 juta sampai dengan pinjaman 5 milyar. Karena kredit akan disetujui tergantung dari besaran pendapatan penghasilan per bulan yang tercermin. Karena bank atau lembaga keuangan akan menilai dan menganalisa kesanggupan bayar per bulan calon debitur.
Terkadang pengajuan maksimal pinjaman terkendala oleh pendapatan per bulan nasabah yang tidak tergambar oleh. Karena itu meskipun nilai jaminan harga rumah tinggi tetapi pendapatan kurang bagus maka akan sulit mendapatkan pinjaman dengan nominal maksimal.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan 3 Bulan Terakhir
- Fotocopy PBB
- Fotocopy SHM/SHGB
Untuk info Lebih Lanjut : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Jun 12, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Jasa gadai sertifikat rumah menjadi salah satu cara terbaik dalam mendapatkan dana pinjaman untuk kebutuhan mendesak. Bagi sebagian masyarakat yang belum menyiapkan dana darurat untuk biaya kebutuhan tidak terduga tentu akan kesulitan mencari dana tunai. Dengan menggadaikan sertifikat rumah maka solusi kebutuhan anda untuk mendapatkan dana pinjaman dengan jumlah besar akan terpecahkan.
Menggadaikan sertifikat rumah harus anda lakukan secara hati – hati dan teliti karena menyangkut dengan jaminan surat berharga sertifikat rumah. Pastikan memilih tempat gadai resmi dan terpercaya ketika akan mengajukan pinjaman dana jaminan sertifikat rumah. Sebelum mengajukan pinjaman sertifikat rumah ada baiknya mencari informasi tempat gadai sertifikat tersebut pilihlah yang sudah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Apakah Bisa Gadai Sertifikat Rumah?
Gadai sertifikat rumah saat ini sudah menjadi solusi beberapa masyarakat dalam memperoleh dana pinjaman untuk berbagai kebutuhan. Sertifikat rumah merupakan surat berharga yang dapat anda jaminkan ke bank atau lembaga non bank. Sertifikat rumah sangat bernilai karena sebagai surat tanda bukti sah kepemilikan aset properti baik tanah ataupun rumah. Jika surat masih berbentuk Akta Jual Beli, Akta Hibah dan Girik maka di kami tidak dapat bantu untuk prosesnya.
Mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah harus mengikuti syarat dan prosedur di bank atau lembaga keuangan. Untuk calon debitur yang bekerja (karyawan) atau usaha (wiraswasta) dapat mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah tersebut. Persiapkan dokumen sebagai persyaratan untuk pengajuan dengan mengikuti syarat dan ketentuan yang berlaku pada bank atau lembaga keuangan.
Proses awal ketika ingin mengajukan pinjaman sertifikat rumah akan melakukan proses pengecekan SLIK BI Checking. Setiap perusahaan memiliki kebijakan aturan tentang SLIK BI Checking. Jika mengajukan pinjaman di bank sudah pasti pengecekan Bi checking akan sangat ketat. Berbeda dengan kebijakan apabila pengajuan di Bank Perekonomian Rakyat (BPR) ada sedikit kelonggaran apabila terdapat kredit macet yang sudah lunas dan kembali kepada kebijakan bank tersebut. Apabila SLIK BI Checking anda bermasalah akan lebih baik mengajukan ke lembaga non BI Checking.
Syarat Rumah yang Dapat Dijadikan Jaminan Melalui Jasa Gadai Sertifikat Rumah
Tidak semua rumah dapat menjadi jaminan ke bank atau lembaga keuangan. Jadi apabila anda memiliki sertifikat rumah bukan berarti dengan gampang bank atau lembaga keuangan dapat menyetujui pinjaman anda dengan mudah. Ada beberapa faktor penilaian yang akan dilakukan oleh bank atau lembaga keuangan salah satunya penilaian jaminan aset rumah sebagai jaminan. Berikut ini beberapa persyaratan rumah yang dapat menjadi jaminan :
1. Sertifikat Atas Nama Sendiri/Pasangan/Orangtua
Sertifikat rumah yang menjadi jaminan akan lebih mudah prosesnya jika atas nama sendiri atau pasangan. Aset rumah dalam hukum yang berlaku merupakan harta bersama pasangan suami istri dan suami istri wajib saling mengetahui dan hadir tanda tangan apabila pinjaman di setujui. Jika sertifikat atas nama orangtua kandung maka salah satu anak dapat menjadi pemohon dengan kedua orangtua hadir tanda tangan apabila pinjaman telah di setujui.
Kondisi jaminan jika sertifikat rumah atas nama almarhum maka prosesnya wajib sekalian balik nama sertifikat ke seluruh ahli waris. Sudah pasti potongan pinjaman akan lumayan besar karena harus sekalian proses balik nama sertifikat rumah. Dan jika sertifikat rumah masih atas nama pemilik sebelumnya akan lebih baik mengajukan pinjaman ke produk KPR (Kredit Pemilikan Rumah) untuk melakukan jual beli sekalian proses balik nama sertifikat rumah.
2. Rumah Layak Huni
Rumah yang menjadi jaminan wajib rumah layak huni dengan kondisi jaminan terawat. Jika rumah dalam kondisi kosong tetapi bangunan masih terawat tidak menjadi masalah untuk proses pengajuan jaminan sertifikat. Jaminan rumah dengan kondisi rumah kosong tidak di tempati selama berbulan – bulan bahkan sampai tahunan yang menyebabkan rumah hancur akan sulit untuk mengajukan pinjaman. Kondisi jaminan tanah kosong dan hanya berupa tanah saja atau kebun di kami tidak dapat bantu untuk prosesnya.
3. Rumah Tidak Bersengketa Atau Sedang Dijual
Rumah yang dalam kondisi sengketa hukum tentu akan menjadi masalah ke depannya dan bank atau lembaga keuangan tentu tidak akan mengambil resiko kredit yang besar. Selanjutnya kondisi rumah yang sedang dijual akan menjadi pertanyaan bank kenapa hendak digadaikan. Apabila nominal pinjaman yang diajukan mendekati harga jual rumah tentu bank atau lembaga keuangan akan menyarankan rumah tersebut dijual saja. Akan tetapi jika pengajuan masih masuk akal bukan tidak mungkin bank atau lembaga keuangan akan membantu proses pengajuan pinjaman tersebut.
4. Rumah Tidak Dekat Pemakaman/SUTET/Kali/Rawan Bencana
Ketika ingin membeli rumah tentu harus memperhatikan hal tersebut karena dapat mempengaruhi harga jual rumah di kemudian hari. Rumah dekat dengan pemakaman sudah pasti akan ditolak oleh bank atau lembaga keuangan karena tidak memiliki sisi marketable. Begitu juga dengan rumah dekat dengan SUTET, Kali, Rawan Bencana karena akan menjadi resiko ke depannya.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Sertifikat Rumah
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rekening Koran Tabungan 3 – 6 Bulan Terakhir
- Fotocopy PBB + IMB
- Fotocopy SHM/SHGB
Info Lebih Lanjut : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Feb 14, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
BPR jaminan sertifikat tanah untuk solusi keuangan anda. Tidak bisa dipungkiri lagi ketika kebutuhan semakin banyak tentu saja uang yang diperlukan juga semakin bertambah. Terkadang membuat orang harus memperoleh uang tersebut selain bekerja adalah dengan untuk bisa memenuhi kebutuhan tersebut. Salah satu tempat yang aman untuk melakukan pinjaman adalah di BPR jaminan sertifikat tanah.
Keuntungan Mengajukan Kredit BPR dengan Jaminan Sertifikat Tanah
Tidak bisa dikunci lagi bahwasanya saat ini terdapat berbagai macam lembaga pengkreditan yang bisa digunakan untuk meminjam sejumlah uang tentunya dengan menggunakan jaminan tertentu. Salah satunya adalah BPR yang mana merupakan sebuah lembaga keuangan yang menyediakan pinjaman dengan berbagai macam jaminan salah satunya adalah sertifikat tanah dan rumah. Ada berbagai macam keuntungan yang bisa diperoleh para nasabahnya ketika menggunakan jasa kredit BPR tersebut yaitu sebagai berikut:
1. Persyaratan Mudah
Pada dasarnya setiap lembaga keuangan pastinya memiliki persyaratan tersendiri untuk bisa memberikan pinjaman kepada para nasabahnya. BPR jaminan sertifikat tanah adalah salah satu tempat yang memberikan kemudahan terhadap persyaratan dalam pengajuan kredit. Yang perlu melengkapi berbagai macam dokumen yang diperlukan seperti identitas diri dan mengisi berbagai macam formulir pengajuan yang disediakan. Tidak perlu menunggu waktu lama maka petugas akan segera memprosesnya dengan mudah dan cepat.
2. Banyak Pilihan Tenor Pinjaman
BPR memberikan banyak pilihan tenor bayaran pinjaman yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan para nasabahnya. Anda bisa memilih tenor pembayaran mulai dari 3 bulan, 6 bulan, satu tahun dan sebagainya. Dengan banyaknya pilihan tenor pembayaran tersebut tentu saja akan memberikan kemudahan bagi para nasabahnya untuk bisa menyesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuannya. Tetapi sebelum memutuskan pemilihan tenor tersebut sebaiknya Anda terlebih dahulu berkonsultasi serta menyesuaikan dengan kemampuan pendapatan anda.
3. Bunga Rendah
Gadai sertifikat rumah bunga rendah menjadi salah satu keunggulan yang ditawarkan oleh BPR. Tidak seperti lembaga keuangan lainnya yang terkadang memberikan bunga yang terlalu tinggi sehingga membuat para nasabahnya merasa kesulitan saat melakukan pembayaran. BPR selalu memberikan layanan terbaik dengan memberikan bunga rendah yang mana akan membuat para nasabahnya mudah dalam melakukan transaksi pembayaran dan tidak akan merasa terbebani. Selain itu ada berbagai macam metode pembayaran yang bisa digunakan karena lembaga keuangan ini sudah bekerja sama dengan berbagai macam bank sehingga memberikan kemudahan dalam bertransaksi.
4. Promo Menarik
Selain memberikan bunga yang rendah, BPR juga memberikan beberapa promo menarik yang siap diberikan pada para nasabahnya. Tentu saja ini menjadi salah satu hal yang menarik yang tidak ditemukan di lembaga keuangan manapun. Promo ini biasanya diadakan ketika event tertentu.
Itulah beberapa penjelasan mengenai keuntungan apa saja yang bisa diperoleh dengan mengajukan pinjaman di BPR jaminan sertifikat tanah. Bagaimana Apakah anda tertarik?
by Ferry | Feb 14, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Kredit agunan sertifikat rumah menjadi solusi sebagian orang yang sedang membutuhkan uang dalam jumlah besar dan cepat cair. Hal ini lantaran sertifikat rumah biasanya mempunyai nilai paling besar dibandingkan jenis aset lainnya yang dijadikan jaminan pinjaman. Agar pengajuannya berhasil, yuk ikuti tips berikut:
1. Tentukan Tujuan Penggunaan Dana
Tentukan tujuan yang membuat Anda mengajukan pinjaman kredit agunan sertifikat rumah. Pastikan dana tersebut memang digunakan untuk tujuan yang jelas dan bermanfaat jangka panjang. Misalnya, untuk modal usaha, biaya pendidikan anak, dan keperluan lainnya.
Jangan sampai Anda mengajukan pinjaman untuk kebutuhan yang sifatnya konsumtif. Akan sangat disayangkan jika uang tersebut digunakan misalnya untuk membeli pakaian, dan membeli kebutuhan sehari-hari. Hal ini malah membuat Anda terlilit hutang.
Ketika saatnya membayar cicilan Anda malah mencari pinjaman lain. Ujungnya malah gali lubang tutup lubang, tentunya Anda tidak ingin berakhir seperti ini bukan?
2. Memiliki Keuangan yang Stabil
Setelah menentukan tujuan penggunaan dana gadai sertifikat rumah bunga rendah, Anda harus memikirkan kondisi keuangan pribadi. Pastikan kondisi keuangan Anda benar-benar mendukung untuk memenuhi kebutuhan yang mendesak selain dari dana pinjaman.
Bukan hanya itu, Anda juga harus memiliki penghasilan tetap sehingga bisa membayar cicilan beserta dengan bunganya tepat waktu. Maka, pinjamlah jumlah dana yang sesuai dengan kemampuan membayar Anda. Jangan melebihi penghasilan.
Nantinya, pengajuan pinjaman memungkinkan disetujui pihak jasa pinjaman, asalkan tidak melebihi harga aset rumah yang Anda jadikan jaminan.
3. Pahami Semua Syarat Pengajuan Kredit
Sebelum Anda mengajukan kredit agunan sertifikat rumah, pahami dulu semua syarat untuk gadai sertifikat rumah dengan teliti. Hal ini karena tidak semua pinjaman bisa disetujui.
Namun, biasanya syarat pengajuan pinjaman antar satu perusahaan dengan lainnya hampir sama. Umumnya, Anda harus berusia 21 sampai 60 tahun dan mempunyai penghasilan tetap selama minimal 1 tahun. Selain itu, Anda wajib melampirkan dokumen pelengkap, berupa KTP, KK, fotokopi slip gaji, NPWP, IMB dan PBB rumah.
Paling penting, usahakan untuk memenuhi semua syarat tersebut dan ketentuan yang berlaku agar pengajuan pinjaman Anda segera disetujui.
4. Jumlah Pinjaman Sesuai dengan Harga Rumah
Ketika berniat mengajukan pinjaman, Anda harus menghitung berapa harga rumah Anda jika dijual sehingga Anda bisa mengajukan pinjaman yang sesuai dengan harga rumah.
Namun, Anda tidak akan mendapatkan pencairan dengan harga 100% dari nilai rumah, melainkan hanya akan mendapatkan sekitar 60% dari keseluruhan harga rumah tersebut.
Meski begitu, hal ini juga dilihat lagi dari lokasi dan kondisi rumah yang Anda jaminkan. Maka, jika ingin mendapatkan dana cukup besar, pastikan memperbaiki kondisi rumah dulu agar memiliki nilai tinggi.
Itulah tips mengajukan kredit agunan sertifikat rumah yang bisa Anda aplikasikan. Semoga membantu.
