by Ferry | Jan 6, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Simulasi pinjaman agunan sertifikat rumah bagaiman cara mengetahuinya? Agak berbeda dengan sistem agunan lainnya, ada beberapa hal penting yang perlu anda pertimbangkan. Seperti yang banyak diketahui, dalam hubungan pinjam meminjam perlu adanya bentuk pertanggungjawaban.
Selama pihak peminjam masih bisa mengemban tanggung jawab, maka rumah sebagai agunan akan tetap aman. Banyak sekali dana tunai jaminan sertifikat rumah berkualitas yang bisa anda pilih dengan mempertimbangkan beberapa hal penting berikut ini.
Kenali Dulu Sejarah Kredit yang Sudah Dilakukan Untuk Simulasi Pinjaman Agunan Sertifikat Rumah
Sebelum melakukan pinjaman agunan sertifikat rumah, maka pertimbangkan sejarah kredit yang pernah dilakukan. Pelunasan pembayaran rumah biasanya dilakukan dengan cara mencicil, oleh sebab itu anda perlu memperoleh data mengenai sejarah cicilan sendiri di Bank Indonesia.
Bagaimana cara melihat sejarah cicilan? anda bisa melihatnya dari sejarah cicilan atau kredit yang terlihat dalam peringkat debitur dalam sistem utama Bank Indonesia. Tetap usahakan bahwa peringkat debitur menduduki peringkat 1 agar permohonan tidak rentan ditolak.
Pertimbangkan Persyaratan Sebelum Meminta Simulasi Pinjaman Agunan Sertifikat Rumah
Dalam simulasi pinjaman agunan sertifikat rumah, pihak bank tidak akan sembarangan dalam membiarkan orang untuk meminjam uang mereka. Ada beberapa persyaratan yang perlu dipenuhi oleh calon debitur sebelum melakukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah.
Syarat umum yang sudah ada sejak zaman dulu misalnya berusia diatas 21 tahun, memiliki penghasilan tetap, melampirkan NPWP, dan beberapa lainnya. Batas usia terkadang juga menjadi ketentuan, dimana karyawan maksimal 50 tahun sedangkan wirausaha hingga 60 tahun.
Anda karyawan bank yang ingin melakukan pinjaman? Mudah kok, syaratnya telah bekerja minimal selama 2 tahun. Pengalaman kerja yang lama di bank akan menjadi tolak ukur kesanggupan calon debitur untuk melunasi angsuran pokok sampai kewajibannya selesai 100%.
Mencoba Memproses Dokumen Pada Waktu Tepat
Sama halnya dengan pengadaan pinjaman lainnya, pinjaman uang menggunakan agunan ada beberapa persyaratan dokumen yang perlu dipenuhi. Setidaknya anda perlu menyiapkan KTP, KK, dan berbagai persyaratan lainnya. Apalagi persyaratan dokumen lainnya?
Jangan lupa persiapkan slip gaji, rekening buku tabungan, NPWP, bukti penghasilan, FC IMB dan PBB dalam 3 tahun terakhir. Jika anda karyawan perbankan, maka diwajibkan untuk melampirkan surat keterangan kerja yang sudah dilegalisir oleh pimpinan bank itu sendiri.
Bijaksanalah Dalam Memilih Bank
Tindakan dalam memilih pinjaman kredit agunan sertifikat rumah yaitu memilih bank yang benar-benar cocok. Kinerja dari bank bisa menjadi tolak ukur pemberian pinjaman kepada semua debitur yang bersangkutan sehingga tidak sembarangan untuk mencegah terjadinya kerugian.
Pastikan bank memberikan bunga yang rendah untuk meringankan pembayaran angsuran tiap bulannya. Tidak hanya itu, calon debitur juga perlu memperhatikan kualitas layanan bank sehingga simulasi pinjaman agunan sertifikat rumah bisa berjalan sebagaimana mestinya.
by Ferry | Jan 6, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman Jaminan sertifikat atas nama orang lain apakah bisa? Pertanyaan yang sering muncul dari masyarakat ketika akan menggadaikan sertifikat rumah yang di miliki. Jawabannya masih bisa, asalkan calon debitur menyelesaikan beberapa tahapan penting terlebih dahulu. Lembaga keuangan tidak akan mudah percaya dengan pernyataan debitur yang hanya mengklaim bahwa sertifikat masih atas nama orang lain.
Dana tunai jaminan sertifikat rumah atas nama orang lain sering kali terjadi, entah sertifikat masih atas nama orang tua, saudara kandung, atau pemilik sebelumnya. Jika anda ingin segera mendapatkan dana pinjaman dalam jumlah besar dengan angsuran ringan, maka lakukan beberapa tahapan yang akan dijelaskan berikut ini.
Coba Urus Proses Balik Nama Lebih Dahulu Untuk Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah Atas Nama Orang Lain
Tidak semua lembaga keuangan mau menerima jaminan sertifikat yang masih atas nama orang lain. Hal ini dikarenakan lembaga keuangan tidak ingin menanggung risiko ketika dikemudian hari nasabah ternyata lepas tanggung jawab dan hutang belum lunas. Jika memang demikian, maka anda perlu terlebih dahulu melakukan balik nama sertifikat atas nama sendiri.
Proses balik nama sertifikat bisa dilakukan lewat bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) atau langsung mengurusnya lewat Badan Pertanahan setempat. Proses balik nama tentunya membutuhkan proses yang sangat panjang dan biayanya juga tidak sedikit. Namun dengan cara inilah anda bisa mendapatkan kemudahan saat melakukan pinjaman dana bernilai besar.
Menggunakan Surat Kuasa
Pinjaman jaminan sertifikat atas nama orang lain tidak semudah seperti membalikkan telapak tangan. Jika anda tidak ingin mengurus balik nama sertifikat, maka bisa mengandalkan surat kuasa yang berfungsi sebagai bukti bahwa sertifikat milik calon debitur sendiri. Tidak hanya itu, anda juga bisa menambahkan bukti berupa akta jual beli atau berupa kwitansi.
Namun dengan menggunakan surat kuasa saat ini mengajukan di lembaga keuangan sangat sulit. Karena lembaga keuangan lebih mengedepankan pengajuan jaminan sertifikat rumah atas nama sendiri. Opsi kedua bisa menggunakan jasa notaris hukum yang terpercaya untuk membantu menyelesaikan masalah seperti ini. Bagaimana sudah paham menggunakan konsep surat kuasa?
Sertifikat Atas Nama Anggota Keluarga
Pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah atas nama orang lain bisa segera diproses apabila pemiliknya masih ada hubungan keluarga dekat. Misalnya pemilik sertifikat rumah masih atas nama ibu, ayah, anak, mertua, dan menantu. Biasanya lembaga keuangan akan meminta syarat tambahan berupa surat pernyataan dari pemilik sahnya.
Akan tetapi ketika pinjaman tersebut mendapatkan persetujuan dari pihak bank. Maka seluruh yang terkait dalam sertifikat tersebut wajib hadir tanda tangan di kantor. Jika ada yang tidak bisa hadir maka proses tersebut tidak dapat untuk di jalankan
Surat pernyataan tersebut harus sudah dilegalisir resmi oleh notaris, dimana didalamnya sudah ada keterangan bahwa pemilik bersedia sertifikatnya digunakan untuk pengajuan kredit. Jika sertifikat milik orang tua yang sudah meninggal, maka sertifikat harus bisa diganti nama terlebih dahulu kemudian sambil melampirkan surat keterangan waris kelurahan dan kecamatan.
by Ferry | Jan 5, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman uang jaminan sertifikat rumah untuk solusi kebutuhan anda. Sudah tercantum dalam pasal 20 UUPA, hak milik atas tanah terkuat dan terpenuh tentunya dimiliki oleh orang atas tanah tersebut. Hal inilah yang mendorong munculnya pinjaman uang jaminan sertifikat rumah karena bisa dijadikan alternatif bagi masyarakat yang membutuhkan dana segar. Bagaimana cara mendapatkan pinjamannya?
Di Indonesia sendiri sudah banyak sekali lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman dengan jaminan berupa sertifikat rumah. Dana tunai jaminan sertifikat rumah tersebut bisa anda gunakan untuk berbagai kepentingan misalnya membiayai orang sakit, biaya pendidikan, atau kebutuhan urgent lainnya. Ada jenis kredit apa saja yang bisa menggunakan jaminan sertifikat rumah?
Kredit Multiguna Pinjaman Uang Jaminan Sertifikat Rumah
Berdasarkan penjelasan yang sudah tercantum dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 05 Tahun 2015, disebutkan bahwa kredit multiguna merupakan pembiayaan untuk pengadaan barang atau jasa. Kredit nantinya bisa digunakan oleh calon debitur untuk kebutuhan konsumsi bukanlah keperluan usaha dalam jangka waktu yang sudah ditentukan.
Untuk mengajukan kredit multiguna, maka anda perlu mengeluarkan modal berupa jaminan atau agunan. Agunan yang dimaksud disini bisa berupa sertifikat ruko, tanah, apartemen, STNK, saham, deposito, BPKB, surat berharga, SK kepegawaian, dan emas. Agunan nanti juga bisa dikombinasikan misalnya menggabungkan BPKB dengan sertifikat rumah untuk pinjaman besar.
Lembaga Pegadaian Pinjaman Uang Jaminan Sertifikat Rumah
Pinjaman uang jaminan sertifikat rumah bisa juga didapatkan dari lembaga pegadaian. Lembaga tersebut dijalankan secara syariah untuk diberikan kepada masyarakat yang memiliki penghasilan tetap, rutin, pengusaha mikro, dan petani menggunakan jaminan sertifikat rumah. Sertifikat tanah yang digunakan setingkat dengan SHM dan juga HGB.
Ada beberapa keunggulan memilih pegadaian sebagai lembaga pinjaman yaitu dana yang diperoleh lebih besar Rp100 juta sampai Rp200 juta. Pegadaian dijalankan dengan prinsip syariah, proses pengajuannya mudah, dan bisa dilunasi kapan saja. Siapapun yang mengajukan pinjaman di Pegadaian diwajibkan harus lolos kriteria syarat jaminan sertifikat rumah.
Berasal dari Lembaga Non-Bank
Sudah banyak lembaga non-bank di Indonesia yang sudah terdaftar resmi di OJK (Otoritas Jasa Keuangan). Lembaga non bank biasanya menawarkan produk pinjaman yang syaratnya berupa jaminan sertifikat rumah. Jika anda berminat untuk mendapatkan pinjaman dalam jumlah besar, maka berikan jaminan sertifikat rumah, maka pinjaman sekitar Rp70 juta bisa diberikan.
Syarat bagi calon debitur melakukan pinjaman ke lembaga non bank diantaranya WNI, berusia minimal 21-60 tahun, status tinggal rumah sendiri, berprofesi karyawan / wiraswasta, dan tidak pernah melanggar hukum. Bagaimana tertarik pinjam uang lewat lembaga non bank?
Lembaga Koperasi
Koperasi merupakan sarana yang bisa membantu permintaan kredit dengan agunan SHM rumah. Koperasi bisa memberikan pinjaman mikro untuk para pengusaha, pegawai untuk modal kerja, pinjaman kepada pedagang, atau jaminan modal usaha tidak bergerak. Proses pengajuan pinjaman lewat koperasi diklaim lebih mudah, pencairan cepat, dan jasa pinjaman bersaing.
by Ferry | Jan 5, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Cicilan Gadai Sertifikat Rumah – Memiliki rumah pribadi tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal saja. Dalam keadaan mendesak, Anda bisa menggadaikannya untuk mendapatkan dana tunai jaminan sertifikat rumah. Saat ini banyak bank yang memberikan layanan gadai sertifikat rumah untuk nasabahnya.
Dalam proses pengajuan pinjaman menggunakan gadai sertifikat rumah ini, ada beberapa tahapan yang harus Anda pahami. Apa saja itu? Berikut simak penjelasan selengkapnya!
1. Lengkapi Persyaratan
Tahap pertama, tentu Anda harus melengkapi apa saja persyaratan yang harus di penuhi sebelum mengajukan pinjaman ke bank. Beberapa persyaratan yang harus di penuhi di antaranya seperti berikut:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Karyawan, pengusaha, dan tenaga profesional
- Usia minimal 21 – 65 tahun
- Memiliki pendapatan bulanan minimal Rp4 juta
Adapun persyaratan dokumen yang harus di lengkapi sebelum mengajukan pinjaman gadai sertifikat rumah, di antaranya adalah:
- Formulir yang telah di isi nasabah
- Pas foto pemohon dan pasangan
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi Surat Nikah/Cerai
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
- Fotokopi Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
- Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Sertifikat rumah
- Surat Keterangan Pekerja (SKP)
- Slip gaji asli terakhir
- Dan lain-lain
2. Serahkan Dokumen ke Bank
Setelah persyaratan dokumen telah di lengkapi semua, Anda bisa mengunjungi bank atau lembaga keuangan yang akan di tuju. Sebaiknya, pilihlah lembaga keuangan yang menawarkan suku bunga rendah.
Anda juga perlu memprioritaskan bank yang memiliki kredibilitas serta berpengalaman dan berkompeten. Pastikan lembaga yang di pilih telah mendapatkan izin dan pengawasan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Hal ini dapat menjamin bahwa seluruh transaksi gadai yang di lakukan berjalan aman.
3. Konsultasi Produk yang Tersedia
Tahap selanjutnya, Anda dapat mengkonsultasikan terlebih dahulu produk yang tersedia. Seperti jenis gadai apa saja yang bisa di gunakan, berapa nominal harga yang bisa di pertimbangkan, serta berapa besaran cicilan gadai sertifikat rumah yang akan di keluarkan. Hal ini sangat penting di lakukan agar Anda bisa menentukan berapa dana pinjaman yang akan di dapatkan sesuai kebutuhan.
4. Tunggu Jadwal Verifikasi dan Survey Rumah
Setelah proses administrasi selesai, Anda perlu menunggu jadwal verifikasi dari pihak bank. Apabila berkas dokumen telah lengkap dan sesuai syarat ketentuan, pihak bank akan melakukan survey lokasi rumah yang akan di jadikan agunan.
5. Pinjaman Disetujui
Jika persyaratan lengkap telah dipenuhi, kemudian bank telah melakukan survey, tahap terakhir adalah proses apakah pengajuan tersebut akan di setujui atau tidak. Disetujui atau tidaknya permohonan gadai ini tergantung dari kebijakan bank. Apabila di setujui, maka Anda tinggal membayar cicilan sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati.
Itulah 5 tahapan yang perlu Anda ketahui saat mengajukan pinjaman gadai rumah. Untuk meminimalisir kendala, pastikan Anda mengangsur cicilan gadai sertifikat rumah sesuai kebijakan yang telah ditentukan. Semoga bermanfaat!
by Ferry | Jan 5, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman Cepat Sertifikat Rumah – Anda mungkin sedang menghadapi situasi mendesak untuk menyiapkan dana pinjaman dalam jumlah besar. Beberapa layanan pinjaman uang perlu dipertimbangkan agar proses pencairan dana bisa diajukan dalam waktu singkat. Salah satu dana pinjaman yang bisa digunakan adalah dengan menggadaikan sertifikat rumah.
Gadai sertifikat adalah cara alternatif untuk mendapatkan dana tunai jaminan sertifikat rumah dalam waktu cepat. Namun, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum menggadaikan sertifikat rumah. Apa saja itu? Berikut simak penjelasan selengkapnya!
1. Perhatikan Lokasi Rumah Untuk Pinjaman Cepat Sertifikat Rumah
Gadai sertifikat rumah memang bisa menjadi agunan dengan nilai jual yang tinggi untuk mendapatkan dana pinjaman. Tetapi, beberapa rumah bisa saja tidak dijadikan agunan. Hal ini bisa disebabkan kriteria atau lokasi rumah tersebut tidak sesuai dengan ketentuan persyaratan yang ditetapkan oleh bank.
Biasanya bank akan mempertimbangkan lokasi rumah apakah bisa dijadikan agunan karena lokasinya yang strategis dan bukan di zona kawasan banjir. Berbeda halnya jika rumah tersebut terletak di gang sempit, daerah rawan banjir, atau dekat pemakaman. Kemungkinan pengajuan pinjaman akan ditolak karena lokasi rumah tidak sesuai kategori yang ditentukan.
2. Pilih Lembaga Keuangan Terpercaya Untuk Pinjaman Cepat Sertifikat Rumah
Beberapa lembaga keuangan biasanya dilengkapi dengan fasilitas pelayanan gadai sertifikat rumah. Namun, dalam menentukan layanan tersebut, pastikan Anda memilih lembaga terpercaya untuk menghindari kasus penipuan yang menimbulkan kerugian besar.
Agar proses pengajuan pinjaman cepat sertifikat rumah dapat berjalan dengan aman, Anda bisa memilih lembaga keuangan yang telah terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Perusahaan yang telah mendapatkan sertifikasi dari OJK ini telah diakui sebagai perusahaan dengan reputasi yang baik dan kompeten. Oleh sebab itu, Anda bisa mempertimbangkannya agar bisa mendapatkan dana pinjaman secara aman.
3. Perhatikan Persyaratan yang Harus Dilengkapi
Selanjutnya, Anda perlu memperhatikan persyaratan apa saja yang harus dilengkapi sebelum mengajukan pinjaman ke bank. Adapun beberapa syarat umum tersebut diantaranya adalah dengan mempersiapkan dokumen seperti:
- Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
- Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
- Fotokopi Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
- Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Sertifikat rumah
- Surat Keterangan Pekerja (SKP)
- Dan lain-lain
4. Pertimbangkan Nominal Pinjaman yang Diajukan
Selanjutnya, Anda juga perlu mempertimbangkan besaran pinjaman yang akan diajukan. Dalam tahap ini biasanya pihak kreditur akan memberikan range pinjaman dari nilai agunan rumah. Namun, pastikan Anda menentukan nilai pengajuan sesuai kebutuhan. Dengan begitu, Anda dapat mempertimbangkan besaran angsuran yang dikeluarkan dalam jangka waktu yang ditentukan agar tidak nunggak.
Itulah 4 hal yang harus diperhatikan untuk mendapatkan pinjaman cepat sertifikat rumah di bank maupun pegadaian. Yang terpenting, Anda perlu memahami apa saja resiko dan komitmen dalam membayar angsuran pinjaman dana yang diberikan. Semoga membantu!
