by Ferry | Jan 9, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman pakai jaminan sertifikat rumah menjadi salah satu solusi pinjaman dana. Tentu dalam beberapa waktu anda pasti butuh sebuah dana yang cepat cair dengan jumlah yang sangat besar. Jika anda mengajukan sebuah pinjaman berupa sertifikat rumah maka itu adalah sebuah alternatif solusi yang bisa anda coba. Terkadang pinjaman pakai jaminan sertifikat rumah menjadi sebuah solusi terakhir yang bisa anda pilih.
Hal yang demikian biasanya dilakukan karena rumah memiliki sebuah nilai yang besar dan di antara beberapa asset yang lain. Maka rumah tersebut akan dijadikan sebagai sebuah pinjaman. Secara umum berbagai macam pihak lembaga keuangan dan pegadaian akan menerima sebuah pengajuan agunan pinjaman dengan pihak nasabah menjaminkan sertifikat rumahnya.
Di jaman digital seperti saat ini maka beberapa fintech banyak menyediakan sebuah jasa untuk pengajuan pinjaman. Pengajuan dengan cara langsung secara online untuk menjaminkan sebuah sertifikat. Jika anda mengajukan pinjaman tersebut dengan cara demikian maka anda akan banyak memperoleh manfaat dari apa yang telah anda lakukan.
Artikel kali ini akan memberikan ulasan terkait itu semua, usalan ini bisa dijadikan sebagai referensi atau acuan ketika anda ingin mengajukan sebuah sertifikat rumah untuk dijadikan sebuah agunan. Tentu cara ini sangat menguntungkan jika dana tersebut anda pakai untuk modal bisnis, karena tidak sedikit nantinya dana yang akan cair dari bank.
Manfaat Mengajukan Pinjaman Pakai Jaminan Sertifikat Rumah
1. Proses Pencairannya Cepat Pinjaman Pakai Jaminan Sertifikat Rumah
Ketika anda telah mengajukan sebuah pinjaman pakai jaminan sertifikat rumah dan telah disetujui oleh pihak bank maka anda bisa menerima dana pencairan dari bank tersebut dengan cukup cepat. Tentu akan ada sebuah survey yang nantinya akan menentukan taksiran harga dari rumah yang ingin anda gadaikan. Selain itu juga ada beberapa syarat lain yang harus anda penuhi untuk segera memperoleh pencairan tersebut.
2. Jumlah Pinjamannya Lebih Banyak
Coba anda bandingkan jika tidak meminjam kepada bank ataupun jasa keuangan lainnya, tentu jumlah pinjaman yang akan anda peroleh sangatlah sedikit jika dibandingkan dengan memperoleh pinjaman dari pihak bank. Selain itu, kredit agunan sertifikat rumah memiliki banyak keuntungan daripada jika anda menggadaikan aset yang lainnya.
3. Pengembaliannya Lebih Lama
Manfaat terakhir yang bisa anda peroleh adalah tenor atau jangka waktu pengembalian dari pinjaman anda tersebut cukup lama karena anda akan diberi waktu mulai dari satu hingga lima tahun untuk mengembalikan uang yang anda pinjam tersebut. Tentu ketika syarat secara keseluruhan telah anda penuhi maka akan lebih cepat uang yang ingin anda pinjam cepat cair.
Demikianlah artikel mengenai keuntungan gadai SHM rumah. Manfaat – manfaat di atas tentu bisa anda peroleh jika sesegera mungkin mengajukan pinjaman kepada pihak bank ataupun jasa keuangan lainnya. Semoga artikel ini bermanfaat.
by Ferry | Jan 9, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Syarat menggadaikan sertifikat rumah perlu anda ketahui nyatanya ada banyak ragam cara yang bisa anda lakukan. Jika menginginkan perolehan pinjaman dari bank yang anda ingin pilih. Namun, sebelum anda bisa memperoleh sebuah pinjaman maka anda haruslah memenuhi syarat menggadaikan sertifikat rumah. Hal ini tentunya harus anda penuhi jika ingin mendapat pinjaman yang besar.
Melakukan kredit agunan sertifikat rumah adalah salah satu cara yang bisa dipilih demi terpenuhinya kebutuhan anda secara finansial. Selain bisa melakukan penggadaian dengan bermodal BPKB saja. Kini anda juga bisa menggunakan sertifikat rumah sebagai dasar peminjaman. Nanti pinjaman tersebut akan mempercepat dana yang akan anda terima untuk keperluan modal usaha.
Selain sebagai modal usaha, dana tersebut juga bisa digunakan untuk biaya kesehatan, pendidikan, dan biaya lainnya yang sekiranya harus anda penuhi. Jika anda mau untuk melakukan peminjaman yang aman maka memakai gadai sertifikat tanah adalah sebuah solusi terbaik yang bisa anda lakukan. Maka dari itu hal ini memang harus anda pertimbangkan dengan sangat matang.
Hal yang perlu anda perhitungkan adalah dengan mempertimbangkan lebih dulu bahwa anda pasti bisa mempertanggung jawabkan untuk pelunasan agunan yang sudah anda ajukan sebelumnya hingga hutang tersebut menjadi lunas. Oleh sebab itu sebaiknya anda haruslah memperhatikan uraian kami mengenai syarat menggadaikan sertifikat rumah. Lakukan ini demi pertimbangan terbaik anda nantinya.
Syarat Pengajuan Agunan
Hal pertama yang harus anda perhatikan dalam pengajuan sebuah gadai sertifikat adalah usia yang harus anda capai adalah minimal 21 tahun dengan batasan maksimal yaitu 65 tahun hingga batas pelunasan. Status kepemilikan dari sertifikat tersebut haruslah nama dari calon nasabah, pasangan ataupun orang tua dari si calon nasabah.
Calon nasabah yang akan mengajukan agunan haruslah berprofesi sebagai karyawan tetap dengan masa kerja lebih dari dua tahun. Dan sudah memiliki sebuah usaha bisnis sendiri yang legal. Usaha tidak bertentangan dengan hukum. Cara menaikkan nilai taksir dari rumah yang ingin anda ajukan sebagai agunan. Agunan haruslah rumah yang anda ajukan tersebut dalam kondisi yang bagus.
Melakukan renovasi adalah salah satu solusi yang bisa anda lakukan untuk menaikkan nilai jual dari rumah anda tersebut. Karena nantinya pihak peminjam uang tidak hanya melihat bagian luar rumah anda saja tapi juga bagian dalam dari rumah milik anda itu. Mereka melakukan hal yang demikian untuk tepat dalam memberikan sebuah taksiran harga kepada pihak calon nasabah.
Itulah syarat menggadaikan sertifikat rumah yang harus anda lengkapi, dengan anda sudah bisa melengkapi kesemua persyaratan tersebut. Maka anda sudah bisa mengajukan agunan untuk modal usaha milik anda tersebut. Dengan demikian transaksi pengajuan agunan sudah bisa diproses lebih lanjut.
by Ferry | Jan 8, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Pinjaman Bank jaminan sertifikat rumah sudah sering didengungkan di gendang telinga, tentunya tidak asing lagi kucuran dana yang membantu di masa krisis. Sering kali orang memanfaatkan kredit agunan sertifikat rumah untuk membiayai kebutuhan konsumtif seperti renovasi atau pindah rumah, biaya pendidikan, biaya pernikahan, dan lainnya. Perlu diketahui, kalau agunan sertifikat rumah untuk syarat mengajukan pinjaman bank jaminan sertifikat rumah diizinkan dan telah diatur oleh hukum.
Di bawah naungan hukum, ada beberapa lembaga keuangan yang menyediakan pinjaman dengan agunan atau jaminan sertifikat rumah. Pertama-tama Anda perlu memilih lembaga pinjaman yang kredibel serta bisa dipercaya, ada baiknya melakukan survei dan membandingkannya terlebih dahulu. Akan tetapi, Anda perlu mengetahui empat jenis pinjaman bank jaminan sertifikat rumah, antara lain:
1. Kredit multiguna
Mengutip dari Peraturan OJK (Otoritas Jasa Keuangan) Nomor 05 Tahun 2015 dinyatakan, bahwa kredit multiguna merupakan pembiayaan untuk pengadaan barang maupun jasa yang dibutuhkan debitur dalam pemakaian atau konsumsi serta bukan untuk kepentingan usaha atau aktivitas produktif dalam jangka waktu yang dijanjikan.
Kredit jenis ini disediakan oleh berbagai perbankan seperti Bank BRI, Bank BCA, Bank Mandiri, hingga Bank Danamon. Dalam prosesnya dibutuhkan agunan atau jaminan berupa sertifikat tanah/apartemen/ruko, STNK dan BPKB, surat berharga, saham, deposito, dan lainnya.
2. Pegadaian
Gadai sertifikat merupakan pembiayaan berbasis syariah yang diberikan pada masyarakat dengan penghasilan tetap atau rutin, pengusaha mikro/kecil, serta petani dengan jaminan sertifikat tanah. Akan tetapi ada beberapa persyaratan dalam pegadaian, mulai dari pinjaman dari Rp 100 juta sampai Rp 200 juta, sesuai prinsip syariah, bisa dilunasi sewaktu-waktu, pengajuannya mudah.
3. Lembaga Non-Bank
Lembaga Non-Bank mempunyai produk pinjaman dengan syarat memberikan agunan sertifikat rumah. Selain itu, ada beberapa syarat pengajuan seperti WNI (Warga Negara Indonesia), berumur 21-60 tahun, status tempat tinggal rumah sendiri, pasangan, keluarga, kontrak tahunan, profesi pekerjaan: karyawan minimal tetap dua tahun dan untuk wiraswasta minimal dua tahun.
4. Koperasi
Koperasi pun bisa menjadi sarana meminta pinjaman dengan agunan sertifikat rumah. Seperti KSP Sejahtera Bersama yang menyediakan pinjaman mikro untuk pengusaha, pegawai, pedagang, yang bisa dimanfaatkan untuk modal kerja serta usah. Proses pengajuan pinjaman di koperasi pun persyaratannya mudah, yakni dengan pencairan cepat serta pinjaman yang bersaing. Akan tetapi, Anda harus menjadi anggota koperasi dengan usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun di akhir masa cicilan.
Itulah 4 jenis pinjaman bank jaminan sertifikat rumah yang bisa Anda pilih saat ingin melakukan pinjaman. Dari keempat jenis pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah, banyak yang memilih lembaga bank untuk melakukan kredit agunan sertifikat rumah karena beberapa hal seperti keuntungan dan kemudahan yang diberikannya. Dalam memilih pinjaman bank, Anda harus berhati-hati memilih lembaga bank terpercaya dan aman.
by Ferry | Jan 8, 2023 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Selain menggadaikan sertifikat rumah melalui bank, Anda juga perlu memperhatikan apabila kredit jaminan sertifikat atas nama orangtua. Karena, kemungkinan itupun pasti ada dan harus diatasi jika hal tersebut terjadi pada Anda.
Prosedur Menggadaikan Sertifikat Rumah Atas Nama Orangtua
Jika Anda ingin menggadaikan sertifikat rumah atau meminjam kredit dengan menggunakan sertifikat, maka pastikan satu hal sebelum melanjutkan prosesnya. Bagaimana jika mengajukan kredit jaminan sertifikat atas nama orangtua, karena pasti akan berbeda prosedurnya dengan sertifikat milik sendiri. Adapun syarat dan prosedurnya adalah:
1. Konfirmasi Dengan Orangtua
Apabila orangtua Anda masih hidup, maka Anda perlu melakukan konfirmasi dan berdiskusi dengan orang tua karena sertifikat tersebut atas nama mereka. Karena, semua keputusan dan prosedurnya nanti akan mengikutsertakan orangtua Anda tersebut.
2. Melakukan Balik Nama
Lain halnya jika kedua orangtua Anda atau orangtua yang memiliki nama pada sertifikat tersebut sudah meninggal, maka prosesnya akan berbeda lagi. Yaitu, Anda harus melakukan balik nama terlebih dulu terhadap sertifikat tersebut. Tujuannya agar yang Anda lakukan bisa lebih mudah, seperti halnya mengurus sertifikat sendiri.
Prosedur balik nama dilakukan melalui notaris tentunya, yaitu dengan melampirkan beberapa dokumen seperti sertifikat asli, SPPT PBB terakhir, dan identitas diri yang akan dibalik nama.
3. Menghubungi Pihak Notaris
Karena akan melakukan balik nama, tentunya Anda harus menghubungi pihak notaris untuk mengurus semuanya. Notaris akan mengurus semuanya dengan cepat, asalkan semua syarat sudah Anda penuhi dengan lengkap.
4. Mulai Pengajuan ke Bank
Kredit Agunan sertifikat rumah ini memang biasa dilakukan dan ditujukan pada bank, maka Anda harus mulai pengajuan ke bank setelah semua hal yang berkaitan dengan sertifikat selesai. Pastikan masalah sertifikat memang tidak ada masalah.
5. Lakukan Syaratnya
Sama halnya seperti mengajukan kredit agunan ke bank dengan sertifikat rumah, lakukan semua proses dan penuhi syarat-syarat yang berlaku pada bank tersebut. Untuk tahapan terakhir ini, sudah sama dengan pengajuan biasa ke bank dengan menggunakan sertifikat rumah Anda sendiri.
Risiko Menggadaikan Sertifikat Rumah Atas Nama Orangtua
Selain keuntungan, tentunya juga ada sedikit risiko melakukan kredit jaminan sertifikat rumah atas nama orangtua. Kredit jaminan sertifikat atas nama orang tua ini memang sedikit lebih lama prosesnya dibandingkan milik sendiri.
by Ferry | Jan 8, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Cara menggadaikan sertifikat rumah untuk keperluan tertentu dalam jumlah besar, mungkin dapat menjadi solusi dana pinjaman untuk anda. Dimana mengagunkan SHM untuk kredit pinjaman bisa melalui pegadaian ataupun bank. Dengan begitu, urusan Anda untuk mendapatkan dana tersebut bisa lebih mudah.
Cara Terbaik Menggadaikan Sertifikat Rumah
Menggadaikan sertifikat untuk mendapatkan sejumlah dana merupakan cara paling cepat, salah satunya sertifikat rumah atau tanah. Cara menggadaikan sertifikat rumah juga bisa dengan banyak cara, bisa melalui bank, pegadaian resmi ataupun yang tidak resmi hingga koperasi simpan pinjam. Adapun cara yang umum melalui bank adalah sebagai berikut:
1. Pilih dan Datang Ke Bank Tujuan
Sebelum mulai menggadaikan sertifikat ke bank, tentunya Anda harus menentukan pilihan bank mana yang akan dituju setelah melalui sedikit survey mengenai persyaratan yang diajukan oleh bank tersebut. Karena, meskipun secara umum hampir sama persyaratan dari bank tapi terkadang ada yang memiliki sedikit perbedaan atau penambahan syarat dan itu perlu Anda ketahui. Jika sudah menentukan pilihan, langsung kunjungi kantor bank untuk melanjutkan tujuan Anda.
2. Memenuhi Syarat
Anda yakin mendatangi sebuah bank untuk menggadaikan sertifikat rumah tentunya dengan sudah siap dan memenuhi semua syarat yang diajukan. Syarat tersebut diantaranya mengenai minimal usia, jumlah penghasilan Anda setiap bulan, memiliki agunan properti yaitu rumah sebagai kredit agunan sertifikat rumahnya tadi. Selain itu, juga termasuk syarat dari dokumen yang harus disiapkan.
3. Pengecekan Sertifikat
Jika sertifikat rumah yang akan ada jadikan agunan atau ingin digadaikan, maka sebelum terjadi transaksi dengan Anda pihak bank akan mengecek keabsahan sertifikat rumah Anda. Setelah dianggap sah, maka sertifikat tersebut akan diambil dan ditahan jika transaksi peminjaman uang berhasil dilakukan.
4. Mengisi Formulir
Apabila semua persiapan berhasil dilakukan, saatnya Anda mengisi formulir pertanda Anda siap untuk mengajukan penggadaian sertifikat rumah tersebut.
5. Melengkapi Dokumen
Seperti yang sudah dikatakan, salah satu syarat yang harus dipenuhi oleh pemohon adalah kelengkapan dokumen. Dimana dokumen yang dimaksud selain sertifikat rumah yang menjadi kelengkapan utama, juga beberapa dokumen seperti kartu identitas pemohon mulai dari KTP, akta nikah, akta lahir serta kartu keluarga. Termasuk juga dengan slip keterangan penghasilan dan juga fotocopy NPWP.
6. Persetujuan Dua Pihak
Setelah semua proses selesai dan dinyatakan oleh bank persyaratan terpenuhi, serta dana yang akan diberikan juga disetujui oleh bank dan Anda sebagai pemohon maka artinya transaksi sudah berhasil dan akan dijalankan. Namun, biasanya akan ada pengecekan properti yang diagunkan tadi sebelum dana dikirimkan kepada Anda.
Keuntungan Menggadaikan Sertifikat Rumah Melalui Bank
Cara cepat mendapatkan uang di saat keadaan genting salah satunya adalah dengan cara menggadaikan sertifikat rumah. Ada banyak lembaga yang bisa dijadikan tempat penggadaian, salah satunya bank. Keuntungan Anda menggadaikan sertifikat melalui bank yang disebut kredit multiguna adalah:
- Dana Yang Didapat Mencapai 90 % Harga Rumah
- Tempo yang Diberikan Mencapai 10 Tahun
- Keamanan Terjamin
- Proses Cukup Mudah
Itulah beberapa syarat dan keuntungan melakukan cara menggadaikan sertifikat rumah melalui lembaga bank baik Negeri maupun swasta. Semoga mempermudah tujuan Anda untuk mendapatkan dana.
