by Ferry | Okt 11, 2022 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank. Melakukan pinjaman dengan cepat bisa Anda gunakan dengan menjaminkan sertifikat, bahkan jika Anda tidak mempunyai suatu aset yang dapat dijadikan pinjaman, Anda bisa meminjam atas nama orang lain, lalu bagaimana cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank?
Kata gadai tentu sudah tidak asing lagi bagi Anda, di mana gadai dapat menjadi salah satu cara bisa mendapatkan dana cepat dalam jumlah besar dengan jaminan nilai tinggi, seperti sertifikat tanah, sehingga Anda harus bisa mencari tempat gadai sertifikat tanah yang sesuai dengan yang Anda butuhkan.
Bagaimana Cara Menjaminkan Sertifikat Atas Nama Orang Lain Di Bank?
Menggunakan sertifikat tanah atau rumah sebagai jaminan pinjaman bukan menjadi hal yang asing lagi karena itu dapat menjadi solusi terbaik saat Anda membutuhkan dana cepat dengan jumlah yang tidak sedikit. Ada berbagai bank yang menerapkan hal tersebut. Namun, jika Anda menjaminkan sertifikat dengan nama orang lain, Anda harus tahu cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank dengan benar dan pasti agar tidak kesalahan untuk kedepannya.
1. Membuat Surat Kuasa
Jika Anda melakukan pinjaman dengan menjaminkan sertifikat atas nama orang lain, sebaiknya ada surat kuasa karena sertifikat properti tersebut berstatus nama pemilik orang lain.
2. Mengurus Proses Balik Nama Lebih Dahulu
Ada beberapa bank memang tidak menerima jaminan atas nama orang lain karena bank tidak mau menanggung risiko jika dikemudian hari, sehingga Anda perlu untuk mengajukan balik nama lebih dulu melalui bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) agar status aset tersebut adalah atas nama Anda sendiri.
3. Pinjam tangan
Apabila Anda membutuhkan dana secara mendesak, bisa melakukan pengajuan pinjaman atas nama pemilik sertifikat, di mana sistem ini disebut sebagai pinjam tangan. Tetapi mengharuskan adanya kesepakatan yang jelas antara kedua belah pihak tersebut.
Syarat Untuk Proses Pengajuan Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat
Gadai sertifikat di bank memang bisa dikatakan sebagai solusi yang cepat mendapatkan dana besar. Namun, pengajuan yang Anda lakukan harus jelas digunakan untuk suatu hal yang penting. Karena pihak bank akan memerlukan alasan Ana meminjam dana dengan jumlah yang tidak sedikit dan menjamin sertifikat.
- Sertifikat tanah atau rumah asli.
- Menyertakan salinan surat bukti lunas PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
- Menyertakan Kartu Tanda Penduduk (KTP)1 anda dan penjamin (misalnya KTP orang tua).
- Sertakan Kartu keluarga (KK).
- Menyertakan surat nikah suami/istri (Jika sudah menikah).
Itulah sedikit penjelasan mengenai cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank yang wajib Anda perhatikan. Sebelum melakukan pengajuan. Seperti yang bisa Anda lihat di website http://pinjamantunaiku.com ini.
by Ferry | Okt 8, 2022 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai rumah di Pegadaian bisa dikatakan mudah jika Anda memahami bagaimana prosedur dan caranya. Namun, apakah Anda sudah mengetahui secara lengkap dan jelas bagaimana runutan prosesnya.
Risiko Gadai Rumah Di Pegadaian
Sebelum memulai untuk mengajukan permohonan gadai rumah di Pegadaian, pastikan Anda mengetahui apa saja resikonya bukan hanya keuntungannya saja. Adapun risikonya antara lain adalah:
1. Sertifikat Rumah Akan Ditahan
Jika Anda mengajukan pinjaman di Pegadaian dengan sertifikat rumah, maka risiko yang sangat jelas adalah sertifikat tersebut akan ditahan pihak Pegadaian sebagai jaminan.
2. Rumah Disita Jika Gagal Membayar
Risiko selanjutnya yang tidak akan bisa dibantah oleh pemohon pastinya adalah risiko penyitaan rumah. Dimana kondisinya jika Anda tidak bisa mengembalikan dana pinjaman sesuai ketentuan yang diberikan, termasuk dengan pembayaran bunganya.
3. Mengalami Penolakan
Risiko terakhir justru terjadi sebelum Anda mulai mendapatkan dana pinjaman, yaitu risiko penolakan yang tidak kecil. Jika Anda tidak cukup memenuhi salah satu persyaratan, bisa dipastikan akan mengalami penolakan dari Pegadaian.
Persyaratan Gadai Rumah Di Pegadaian
Selain risiko juga ada persyaratan yang harus dipenuhi, beberapa syarat yang harus dipenuhi dibandingkan menggadai pada tempat gadai sertifikat tanah pastinya tidak lebih rumit. Diantaranya seperti, WNI, berumur antara 21 hingga 63 tahun, memiliki penghasilan baik bekerja ataupun wiraswasta, menyiapkan beberapa dokumen yang dibutuhkan, dan juga memiliki sertifikat rumah yang asli.
Cara Gadai Rumah Di Pegadaian
Untuk melakukan gadai rumah di Pegadaian, ada beberapa cara yang harus dilakukan dan diikuti sebagai ketentuan. Cara-caranya antara lain:
1. Mencari Informasi Sebanyak-banyaknya
Untuk mengajukan permohonan pinjaman di Pegadaian menggunakan sertifikat rumah, maka Anda harus mencari informasi sebanyak mungkin agar tidak terjadi kesalahan mengenai semua hal. Mulai dari persyaratan, risiko hingga cara melakukannya.
2. Mendatangi atau Menghubungi Pegadaian
Jika Anda sudah mengetahui dan mendapatkan info sebanyak mungkin, Anda bisa mendatangi atau menghubungi terlebih dulu tempat Pegadaian tersebut. Menanyakan lebih jelas apa saja yang diperlukan dan mulai mendaftar untuk mengajukan permohonannya.
3. Mengumpulkan Persyaratan
Setelah Anda menghubungi Pegadaian, pastinya Anda akan diberikan informasi persyaratan yang harus dikumpulkan dalam bentuk dokumen. Ada banyak dokumen yang perlu dikumpulkan, yaitu dokumen identitas, dokumen sertifikat yang akan digadai serta yang berhubungan dengan rumah yang akan digadaikan tersebut dan surat-suratnya.
4. Mengajukan Permohonan
Jika semua sudah lengkap, maka langsung ajukan permohonan pada pihak Pegadaian sambil membawa semua kelengkapan tersebut.
5. Menunggu Persetujuan / Approval
Bagian terakhir adalah menunggu hasil dari Pegadaian apakah disetujui ataupun ditolak. Karena, mengajukan pinjaman di Pegadaian memang memiliki risiko juga untuk ditolak seperti yang sebelumnya dijelaskan.
Itulah beberapa cara gadai rumah di Pegadaian yang diperkirakan akan Anda lakukan saat mengajukan pinjaman di Pegadaian tersebut.
by Ferry | Okt 7, 2022 | Gadai Sertifikat Rumah
Tempat gadai sertifikat rumah perorangan sebagai solusinya tempat pilihan pinjaman. tempat gadai memang perorangan memang jadi pilihan terbaik lantaran tidak membutuhkan syarat yang ribet dan panjang. Meski begitu, pilihlah tempat pinjaman dana perorangan yang aman dengan mengikuti tips berikut:
1. Memilih Dari Orang yang Sudah Dikenal
Ketika ingin meminjam di perorangan dengan jaminan sertifikat rumah Anda, sebaiknya memilih tempat gadai sertifikat tanah dari orang yang sudah dikenal dekat.
Anda bisa memilih orang terdekat yang sudah familiar dengan tempat gadai tersebut sehingga Anda tidak perlu merasa khawatir dan mereka juga dapat menaruh kepercayaan kepada Anda sebagai peminjam.
Selain itu, untuk menghindari kerugian Anda bisa dengan mengambil pinjaman dari sahabat, keluarga dekat, dan juga kolega yang sudah akrab dengan menjaminkan sertifikat.
2. Hindari Lintah Darat
Rentenir umumnya menjadi jalan keluar terakhir yang paling banyak digunakan ketika membutuhkan uang cepat. Jika Anda ingin menggunakan aset seperti sertifikat rumah sebagai jaminan pinjaman, jangan sampai menggunakan tempat yang dapat menimbulkan kerugian dan juga sudah mendapatkan reputasi jelek di masyarakat seperti lintah darah ini.
Hal in lantaran rentenir cenderung menawarkan bunga besar, bahkan tidak masuk akal. Nantinya, Anda malah semakin runyam karena tidak bisa membayar jaminan yang berakibat sertifikat jadi milik mereka.
3. Pastikan Peminjam Memiliki Jumlah Pinjaman yang Diinginkan
Apabila ingin mengambil pinjaman di perorangan, pastikan orang tersebut memiliki jumlah uang yang Anda butuhkan sesuai jaminan yang Anda tawarkan.
Maka sebelum memilih tempat gadai sertifikat rumah perorangan, cobalah membuat daftar atau list terlebih dahulu orang maupun tempat yang dapat menerima pengajuan pinjaman yang akan Anda tawarkan.
4. Jelaskan Rincian Kegunaan Hasil Pinjaman
Anda harus menjelaskan dengan rinci mengenai pembayaran yang akan dilakukan saat ingin meminjam. Hal ini untuk membuat pemberi pinjaman rasa tenang dan kepercayaan kepada Anda.
Apalagi, jika mereka anggota keluarga sendiri atau teman dekat yang biasanya akan merasa tidak enak sehingga tidak banyak tanya terkait rinciannya. Sebagai peminjam, maka Anda bisa mengambil inisiatif dengan menyinggung mengenai detail pinjaman secara rinci.
5. Lakukan perjanjian Hitam Di Atas Putih
Agar transaksi pinjaman dapar melindungi kedua belah pihak, sebaiknya melakukan perjanjian hitam di atas putih. Pastikan untuk mempunyai surat tertulis bermaterai mengenai detail pinjaman tersebut.
Mulai dari jaminan sertifikat, besarnya pinjaman yang diberikan, besar cicilan yang harus dibayar, hingga tempo pembayaran. Cara ini dapat melindungi pemberi pinjaman serta Anda yang mengambil pinjaman.
Demikian tips tempat gadai sertifikat rumah perorangan yang bisa Anda lakukan ketika membutuhkan dana terdesak. Semoga bermanfaat.
by Ferry | Okt 6, 2022 | Gadai Sertifikat Rumah
Agunan sertifikat rumah sebagai jaminan mendapatkan pinjaman. Salah satu jaminan yang bisa Anda gunakan ketika membutuhkan dana darurat dari pihak terpercaya adalah sertifikat rumah. Tentu saja sebelum itu, Anda harus berkomitmen untuk bisa melakukan pembayaran tepat waktu dan dengan jumlah yang sudah disesuaikan dari bank. Pinjaman bank BRI jaminan sertifikat rumah akan membuat Anda mendapatkan dana yang dibutuhkan dengan sangat mudah melalui proses yang ada. Berikut hal yang harus Anda ketahui ketika akan menggunakan Agunan sertifikat rumah!
Apa Itu Agunan Sertifikat Rumah?
Sebelum mengetahui syarat Agunan sertifikat rumah, Anda harus mengetahui apa itu agunan. Bagi beberapa orang mungkin hal ini masih menjadi hal baru untuk dipahami. Agunan sendiri adalah aset yang memiliki wujud maupun tidak dan akan Anda jadikan sebagai jaminan ketika menjual pinjaman. Pinjaman uang jaminan sertifikat tanah di bank BRI merupakan salah satu cara yang bisa Anda lakukan ketika membutuhkan dana darurat untuk kebutuhan tertentu.
Jaminan menjadi salah satu hal yang sangat penting ketika Anda akan meminjam uang melalui Bank sebagai bentuk tanggung jawab dan komitmen Anda. Kasus kegagalan dalam membayar pinjaman semakin banyak. Sehingga membuat agunan adalah salah satu komponen penting yang harus Anda pahami sebelum mengajukan pinjaman.
Agunan memiliki fungsi sebagai media agar debitur tidak lari begitu saja atas tanggung jawabnya. Membuat debitur semangat dalam membayar cicilan. Jaminan yang berlandaskan dengan hukum pasti, dan debitur memiliki hak untuk mendapatkan asetnya kembali. Hal ini sangat perlu dipahami oleh Anda ketika sedang mempertimbangkan pinjaman bank BCA jaminan sertifikat rumah ketika membutuhkan dana secara darurat.
Tentu saja akan ada yang bingung, apa saja syarat untuk sebuah aset bisa dijadikan agunan. Syarat utama sebuah aset bisa Anda jadikan sebagai agunan adalah memiliki nilai ekonomi yang baik, proses pemindahtanganan yang mudah, dan memiliki nilai hukum sehingga bisa dijadikan sebagai agunan secara resmi.
Lokasi Rumah yang Akan Dijadikan Agunan
Hal pertama yang harus Anda ketahui ketika akan menggunakan pinjaman pegadaian jaminan sertifikat rumah adalah lokasi rumah. Lokasi rumah menjadi salah satu hal yang sangat penting karena pihak dari kreditur akan melihat lokasi rumah dengan sangat jeli. Semakin mudah akses sebuah rumah, seperti berada di pinggir jalan raya atau jalan utama. Maka akan semakin mudah pihak kreditur memproses pinjaman Anda.
Akses jalan yang baik dan bisa dilewati oleh semua jenis kendaraan menjadi hal yang harus Anda penuhi. Akses atau lokasi rumah yang tidak bisa dilewati oleh kendaraan seperti mobil akan menjadi hal yang sulit untuk dipertimbangkan oleh pihak bank. Agunan sertifikat rumah tentu saja bisa menjadi hal yang sangat penting, terutama ketika Anda membutuhkan dana yang cukup besar. Apabila Anda memiliki beberapa rumah yang bisa dijadikan sebagai agunan dengan lokasi rumah yang strategis.
Bagi Anda yang tinggal di daerah perkotaan, rumah yang ada di dalam perumahan dengan tatanan yang baik tentu saja memiliki nilai tinggi dan mudah diproses oleh pihak bank. Pada dasarnya, semakin mudah akses sebuah rumah akan semakin mudah untuk ditemukan oleh siapa saja. Rumah yang berada pada lokasi sedikit terpencil memiliki nilai jual yang cenderung lebih kecil. Anda bisa memastikan kepada pihak bank kembali untuk menentukan rumah seperti apa yang memiliki proses mudah dalam mendapatkan pinjaman.
Bukan Berada di Kawasan Bebas Banjir
Gadai sertifikat rumah di bank BRI tentu saja tidak menerima rumah yang berada dalam kawasan banjir. Hal ini menjadi sangat penting untuk Anda ketika akan mencari rumah hunian, pastikan tidak berada dalam daerah yang rawan banjir karena akan sulit dijadikan sebagai agunan apabila membutuhkan pinjaman dari bank kedepannya. Rumah yang berada dalam kawasan banjir memiliki peminat yang minim karena banjir adalah bencana alam yang selalu datang setiap tahun dan cenderung sulit untuk berhenti.
Kerugian yang terjadi ketika rumah berada di kawasan banjir juga sangat besar, gadai sertifikat rumah di bank BRI juga tidak dapat Anda manfaatkan. Agunan sertifikat rumah bisa Anda manfaatkan dengan mudah ketika rumah yang Anda gunakan berada di wilayah bebas bencana. Semakin banyak bencana yang berada di lokasi rumah maka hal ini membuat pihak bank kesulitan memproses pinjaman Anda.
Pinjaman dari Bank seperti pinjaman bank BNI dengan jaminan sertifikat rumah akan memberikan banyak manfaat kepada Anda. Manfaatkan yang Anda rasakan didasari hukum yang pasti sehingga semua ketentuan tertulis dengan jelas dan ada kesepakatan antara pihak kreditur dan debitur. Suku bunga yang diberikan oleh bank juga sudah jelas dan memiliki dasar sendiri sehingga Anda bisa mengetahui besaran yang harus dibayar setiap bulannya.
Hal ini berbeda jauh dengan pinjaman-pinjaman ilegal yang akan membuat Anda merasa bingung dengan sistem yang ada. Perubahan pinjaman yang harus dibayar setiap bulan juga menjadi alasan mengapa pinjaman ilegal sebaiknya Anda hindari.
Berada Jauh dengan Kuburan
Hal sebaiknya yang harus Anda pertimbangkan ketika akan mengajukan syarat gadai sertifikat tanah di bank BRI. Salah satunya adalah rumah yang ada sebaiknya tidak berada dekat dengan kuburan. Masyarakat Indonesia memiliki banyak tanggapan negatif dan juga perasaan tidak nyaman. Ketika mereka harus tinggal di daerah dekat dengan kuburan. Hal ini yang membuat pihak bank terkadang tidak menerima rumah yang berada dekat dengan kuburan.
Apabila Anda ingin mengetahui cara gadai sertifikat rumah di bank BRI, hal ini juga sangat mudah untuk dilakukan. Selain berada jauh dengan kuburan, lokasi rumah tidak berada daerah dengan Sutet karena hal ini berkaitan dengan keamanan penduduk. Anda juga harus jujur ketika akan mengajukan pinjaman, karena rumah yang sedang dalam masalah atau sengketa tidak bisa Anda jadikan sebagai pengajuan jaminan pinjaman. Proses pencairan pinjaman bisa berlangsung dengan cepat apabila Anda menjadikan rumah yang sesuai dengan ketentuan banyak untuk pengajuan pinjaman.
Hal ini sama dengan gadai sertifikat tanah di bank BRI, tentu saja ada beberapa syarat tanah yang harus Anda penuhi ketika akan menjadi jaminan pinjaman. Tanah yang Anda jadikan agunan harus memiliki manfaat dan nilai jual yang baik sehingga menguntungkan Anda sebagai pihak yang membutuhkan. Apabila Anda memiliki banyak tanah dan bisa memiliki nilai jual yang lebih baik dari rumah, maka hal ini bisa Anda manfaatkan.
Informasi di atas berkenaan dengan apa saja syarat gadai sertifikat rumah di bank BCA. Ini bisa membuat Anda mempertimbangkan aset apa yang dijadikan agunan. Tentu saja hal ini harus Anda pertimbangakn dengan matang karena akan berlanjut pada proses pengajuan Anda. Semakin baik kualitas dari jaminan Agunan sertifikat rumah Anda, akan semakin mudah pihak bank dalam mencarikan pinjaman yang Anda ajukan.
by Ferry | Agu 18, 2022 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai Sertifikat tanah di bank saat ini di Indonesia mempunyai banyak sekali lembaga keuangan yang memberikan penawaran. Tahap pertama yang nantinya harus dilakukan adalah memilih lembaga pinjaman yang kredibel dan terpercaya. Misalnya seperti yang sudah terdaftar di OJK agar nanti lebih terjamin keamanannya. Setidaknya akan ada beberapa jenis tempat gadai sertifikat rumah di bank yang bisa Anda dapatkan.
Kredit Multiguna
Berdasarkan dari peraturan yang sudah ditetapkan oleh Otoritas Jasa keuangan No.05 Tahun 2015. Menyebutkan bahwa kredit multiguna merupakan salah satu pembiayaan untuk pengadaan barang dan jasa yang dibutuhkan oleh para debitur untuk penggunaan maupun konsumsi dan bukan untuk kebutuhan usaha (aktivitas produktif) dengan menggunakan jangka waktu yang memang sudah diperjanjikan.
Kredit multiguna ini adalah sebuah produk yang banyak disediakan oleh perbankan yang ada di Indonesia. Pada prosesnya, mengajukan gadai sertifikat tanah di bank multiguna ini hanya harus mengeluarkan modal yang berupa agunan. Pinjaman dengan jaminan gadai sertifikat tanah bukan hanya sebatas itu saja, masih ada ruko dan apartemen, BPKB, surat berharga saham, deposito, , Surat Keterangan (SK) Pengangkatan Pegawai, beserta emas.
Pada praktik yang sebenarnya, jaminan ini nantinya juga bisa dikombinasikan, seperti BPKB dan jaminan sertifikat tanah agar bisa mendapatkan jumlah pinjaman yang jauh lebih besar nantinya. Berdasarkan aturannya, alokasi dana pembiayaan ini akan ditetapkan maksimal 40% dari penghasilan yang dimiliki oleh nasabahnya. Jumlah pembiayaan ini juga tidak bisa melebihi 70% dari nilai jaminan. Dengan tenor pinjaman yang relatif sangat pendek yaitu 1 tahun – 5 tahun ditambah dengan bunga yang akan dikenakan mulai dari 0,9% setiap per bulannya.
Koperasi
Koperasi ini nantinya dapat dijadikan sebagai sarana yang bisa untuk memenuhi permintaan gadai sertifikat tanah di bank yang Anda miliki. Ada banyak sekali lembaga keuangan gadai sertifikat ini, yang bisa memberikan pinjaman mikro bagi para pengusaha, pedagang, maupun pegawai yang bisa digunakan sebagai modal kerja dan juga modal usaha dengan jaminan bergerak atau tidak bergerak.
Proses ketika mengajukan pinjaman di koperasi untuk saat ini memiliki syarat yang sangat mudah. Dengan sistem pencairan yang pastinya bisa bersaing dengan satu sama lainnya. Namun umumnya syaratnya adalah wajib untuk menjadi anggota koperasi tersebut. Memiliki usia minimal di antara 21 tahun dan maksimalnya 55 tahun di akhir masa cicilannya. Untuk plafon, pinjamannya sendiri, minimal kredit yang nantinya akan diberikan adalah di rentan Rp 1.000.000 – Rp 25.000.000,-.
Hal yang harus diperhatikan, umumnya perbankan akan memberikan syarat harus memiliki usaha dengan tujuan pemakaian dana kreditnya untuk mengembangkan bisnis tersebut. Oleh sebab itu, pinjaman ini akan sangat cocok untuk pelaku UMKM.
