Gadai sertifikat rumah terdekat dapat menjadi pilihan anda menggadaikan jaminan surat berharga yang anda miliki untuk mendapatkan pinjaman. Pilihan tempat pegadaian sertifikat rumah di sekitar tempat tinggal anda dapat menjadi cara mudah dalam menemukan tempat gadai sertifikat rumah.
Mendatangi tempat gadai sertifikat rumah di dekat tempat tinggal anda dapat memudahkan untuk menggali informasi tentang tempat pinjaman tersebut. Karena saat ini telah banyak tempat gadai sertifikat rumah yang bisa anda pilih mulai dari Bank, Bank BPR, Finance/Leasing dan Koperasi.
Solusi Tempat Pegadaian Sertifikat Rumah Terdekat
Tempat gadai sertifikat rumah terdekat dapat menjadi solusi untuk anda yang sedang mencari dana pinjaman cepat. Mendatangi tempat gadai sertifikat rumah tersebut secara langsung tidak ada salahnya, apalagi dengan jarak yang dekat akan memudahkan proses pengajuan baik itu proses survei dan lainnya.
Ketika nanti anda ingin membayar angsuran secara langsung juga akan memudahkan dengan jarak yang dekat dengan lokasi tempat tinggal. Walaupun saat ini lembaga keuangan memudahkan seluruh nasabahnya dalam membayar angsuran dengan sistem transfer pembayaran.
Namun kami akan memberikan beberapa tips yang akan memudahkan anda dalam memilih tempat gadai sertifikat rumah terdekat di lokasi tempat tinggal anda, yaitu :
1. Cari Tempat Gadai Berpengalaman
Anda dapat mencari tempat gadai berpengalaman yang sekiranya sudah berdiri bertahun – tahun didekat lokasi tempat tinggal anda. Dengan telah berpengalamannya perusahaaan tersebut dalam mengelola nasabahnya maka akan memberikan reputasi dan kredibilitas yang baik.
Anda juga dapat menanyakan ke beberapa orang baik itu saudara ataupun tetangga jika sudah pernah mengajukan pinjaman di perusahaan tersebut. Hal yang paling terpenting ialah lembaga keuangan yang anda pilih nanti telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK.
2. Bandingkan Suku Bunga
Tingkat suku bunga per bulan masing – masing tempat pegadaian sertifikat rumah berbeda – beda tergantung dari kebijakan perusahaan tersebut. Sebagai calon debitur pasti akan mencari bunga terendah dalam proses pengajuan pinjaman karena akan berpengaruh pada besar kecilnya pembayaran angsuran.
Semakin kecil tingkat suku bunga yang ditawarkan akan menjadi keuntungan calon debitur untuk mengajukan pinjaman. Meskipun ada beberapa penilaian lain yang dapat menjadi pertimbangan seperti kecepatan proses, pelayanannya, potongan pinjaman dan lain sebagainya.
3. Pastikan Memahami Syarat dan Ketentuan
Anda harus memperhatikan beberapa syarat dan ketentuan masing – masing di tempat gadai sertifikat rumah. Jangan sampai anda tidak dapat memenuhi syarat tersebut yang akhirnya proses pengajuan pinjaman kredit anda tidak dapat untuk dilanjutkan prosesnya.
Sebaiknya anda mempelajari dan mencari tahu tentang syarat dan ketentuan yang berlaku di tempat gadai tersebut. Tidak ada salahnya mencoba beberapa pilihan tempat gadai sertifikat yang akhirnya dapat membantu proses pengajuan pinjaman anda.
4, Pilih Lokasi Terdekat
Dengan dekatnya lokasi tempat gadai yang anda pilih akan memudahkan proses pengajuan pinjaman anda. Dan dikemudian hari jika anda ingin pelunasan dan ingin menebus sertifikat rumah anda maka jarak yang ditempuh tidak jauh dari lokasi tempat tinggal anda.
Pilihan Tempat Pegadaian Sertifikat Rumah Terdekat
Pilihan tempat gadai sertifikat rumah saat ini terdapat beberapa pilihan tempat gadai yang dapat anda ajukan. Dengan berbagai pilihan tempat gadai tersebut akan memudahkan masyarakat yang sedang membutuhkan dana dalam memilih tempat gadai sertifikat rumah.
Berikut ini kami akan memberikan beberapa rekomendasi tempat gadai sertifikat rumah yang dapat menjadi pilihan untuk anda, yaitu :
1. Bank
Sudah bukan rahasia umum ketika seseorang membutuhkan pinjaman maka akan mengajukan pinjaman tersebut di bank. Karena bank memiliki beberapa produk pinjaman yang dapat diajukan oleh masyarakat untuk mendapatkan solusi dana pinjaman.
Mengajukan pinjaman di bank keuntunggannya ialah mendapatkan suku bunga yang rendah. Akan tetapi tidak semua data pengajuan pinjaman dapat disetujui oleh pihak bank. Oleh sebab itu beberapa masyarakat perlu mancari tempat pinjaman lain sebagai solusi untuk mendapatkan dana pinjaman.
2. Bank BPR
Pinjaman sertifikat rumah di Bank BPR dapat menjadi solusi tempat gadai sertifikat rumah berikutnya. Mengajukan pinjaman sertifikat rumah di Bank BPR dikenal memiliki proses mudah dan cepat berbeda jika mengajukan pinjaman tersebut di bank, Karena Bank BPR memiliki proses lebih sederhana.
Saat ini kemajuan Bank BPR juga bertumbuh sangat pesat dapat dilihat di lingkungan sekitar tempat tinggal kita akan dengan mudah menemukan beberapa Bank BPR. Pastikan bank BPR yang nanti akan anda pilih sudah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK.
3. Finance/Leasing
Mengajukan pinjaman sertifikat rumah saat ini dapat mengajukan pinjaman di beberapa finance atau leasing. Walaupun tidak semua leasing tersebut menyediakan produk pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah, Karena yang kita ketahui untuk perusahaan leasing lebih banyak memproses pinjaman jaminan BPKB kendaraan.
4. Koperasi
Tempat gadai sertifikat rumah selanjutnya anda dapat mengajukan pinjaman sertifikat rumah di koperasi simpan pinjam. Anda sebaiknya mencari tahu terlebih dahulu syarat dan ketentuan pinjaman di koperasi yang akan anda pilih. Mengajukan pinjaman sertifikat rumah di koperasi biasanya lebih mudah prosesnya dibandingkan tempat gadai sertifikat lainnya.
Cara memilih tempat gadai sertifikat rumah aman & cepat dapat diajukan di beberapa lembaga keuangan resmi. Dengan adanya pilihan beberapa lembaga keuangan dalam proses pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah menjadi kemudahan masyarakat dalam memilih tempat gadai sertifikat rumah.
Saat ini sangat mudah menemukan lembaga keuangan di tempat sekitar tempat tinggal yang dapat memproses pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah. Bahkan ketika dirumah tanpa kemanapun seseorang dapat mengajukan pinjaman melalui handphone yang terakses oleh internet.
Dengan kemudahan tersebut tentu masyarakat tetap lebih berhati – hati dalam memilih pinjaman gadai sertifikat rumah. Sebelum mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah sebaiknya mengecek dan mencari informasi terlebih dahulu tempat pinjaman yang akan anda pilih.
Berikut Ini Cara Memilih Tempat Gadai Sertifikat Rumah Aman & Cepat
Gadai sertifikat rumah ialah menjaminkan surat berharga berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) ke lembaga keuangan untuk mendapatkan pinjaman dana. Pemilik rumah hanya mengagunkan surat rumah saja yang menjadi jaminan sedangkan unit rumah masih dapat dijadikan tempat tinggal.
Gadai sertifikat rumah diajukan untuk mendapatkan nominal pinjaman besar dikarenakan dengan mengajukan sertifikat rumah nominal pinjaman yang dapat diajukan mulai dari 20 juta sampai dengan 5 milyar. Untuk nominal pinjaman yang akan disetujui tergantung dari hasil analisa bank yang akan menilai kesanggupan bayar per bulan calon debiturnya.
Proses gadai sertifikat rumah biasanya memerlukan waktu proses 1 – 2 minggu sampai dengan dana pinjaman cair ke rekening pribadi anda. Berikut ini beberapa cara dalam proses pinjaman jaminan sertifikat rumah, yaitu :
1. Sudah Berbentuk Sertifikat
Jaminan yang sudah berbentuk sertifikat ialah jaminan yang dapat kami bantu untuk ajukan proses pinjaman. Sertifikat rumah yang dapat dijaminkan ialah Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) karena dengan sudah berbentuk sertifikat maka status kepemiliki kuat dan jelas.
Untuk sertifikat rumah yang berbentuk Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) ada jangka waktu masa berlakunya biasanya 30 tahun. Sebaiknya jika masih berbentuk SHGB sekalian ditingkatkan menjadi SHM dan tidak ada masa berlakunya ketika surat rumah tersebut sudah menjadi SHM.
Jika kondisi surat rumah yang dijaminkan masih berbentuk Akta Jual Beli (AJB), Akta Hibah dan Girik maka di kantor kami tidak dapat untuk bantu prosesnya.
2. Nama Di Sertifikat Rumah
Pemohon sebaiknya ialah atas nama di sertifikat rumah atau atas nama pasangan yang sah karena proses pasti akan lebih mudah. Mengajukan pinjaman sertifikat rumah maka suami istri wajib mengetahui dan keduanya wajib untuk tanda tangan karena sertifikat rumah merupakan harta bersama.
Ketika pasangan suami istri sudah berpisah dan ingin mengajukan pinjaman jaminan sertifikat maka pertama sertifikat wajib atas nama pemohon tersebut tidak bisa jika atas nama pasangan yang telah berpisah. Lalu hal kedua akan dilihat pembelian rumah tersebut apakah pembelian sebelum menikah, pembelian ketika menikah, dan pembelian sesudah pisah.
Akan menjadi kendala jika sertifikat rumah tersebut dibeli ketika masih menikah dengan pasangan sah artinya secara hukum rumah tersebut masih milik bersama. Solusinya ialah dengan surat ketetapan pengadilan pembagian harta gono – gini yang dikeluarkan pengadilan dan menjelaskan bahwa hak dari rumah tersebut sepenuhnya ialah hak dari salah satu pasangan.
3. Pilih Tempat Gadai Terpercaya
Saat ini sangat mudah menemukan tempat pinjaman dana dengan jaminan sertifikat rumah. Masing – masing tempat gadai tersebut bersaing menawarkan kemudahan dan proses cepat dalam pengajuan kredit. Seharusnya hal ini menjadi kemudahan masyarakat dalam memilih pinjaman dana.
Ada baiknya memperhatikan dan mencari informasi terlebih dahulu tempat gadai sertifikat rumah yang akan anda pilih. Anda dapat menanyakan beberapa hal mulai dari legalitas perusahaan, berapa lama waktu proses, tingkat suku bunga per bulan, potongan pinjaman dan lain sebagainya.
Pastikan bank atau lembaga keuangan yang anda pilih ialah lembaga keuangan yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Dengan telah terdaftarnya perusahaan tersebut akan memberikan rasa aman dan nyaman kepada calon debitur.
4. Riwayat SLIK OJK
Bank akan menilai pengajuan pinjaman anda apakah layak diberikan pinjaman atau tidak. Untuk proses filter pertama dalam pengajuan pinjaman kredit ialah SLIK OJK oleh sebab itu selalu jaga pembayaran anda dan jangan meminjamkan data pribadi anda ke orang lain karena banyak yang justru menjadi masalah ke depannnya yang akan merugikan anda sendiri.
Jika anda mengajukan pinjaman kredit ke bank maka riwayat kredit pinjaman anda wajib baik tanpa ada riwayat pinjaman macet. Jika anda terkendala di SLIK OJK sedikit dengan nominal pinjaman kecil maka dapat mengajukan pinjaman di Bank Perekonomian Rakyat (BPR) atau Finance.
Selalu jaga pembayaran angsuran per bulan anda sesuai dengan jatuh tempo pembayaran yang sudah ditetapkan. Dengan selalu membayarkan angsuran tepat sesuai dengan jatuh tempo akan memudahkan anda untuk mengambil pinjaman kredit selanjutnya jika dikemudian hari membutuhkan pinjaman kembali.
5. Potongan Pinjaman
Pinjaman dana yang anda terima dari bank atau lembaga keuangan tidak bulat anda terima karena ada potongan awal di depan. Besaran potongan awal pinjaman di setiap lembaga keuangan berbeda – beda besarannya sebaiknya menanyakan diawal terlebih dahulu.
Untuk biaya potongan pinjaman awal ialah : Biaya administrasi, Biaya Provisi, Tabungan, Biaya Notaris, Asuransi Jiwa, dan Asuransi Kebakaran
Seperti yang awal kami infokan untuk biaya berbeda – beda setiap lembaga keuangan estimasi potongan biaya perkiraan bisa 6 – 10% dari nilai pinjaman yang disetujui.
Berikut Video Pengajuan Pinjaman Dana :
Persyaratan Gadai Sertifikat Rumah Untuk Memilih Cara Gadai Sertifikat Aman
Mengajukan pinjaman dana jaminan sertifikat rumah maka harus mempersiapkan beberapa persyaratan kredit agar pinjaman anda dapat disetujui. Ketika mempersiapkan persyaratan kredit yang diminta sebaiknya bersikap kooperatif karena bank atau lembaga keuangan akan menilai juga karakter dari calon debiturnya.
Data persyaratan kredit yang sudah terkumpul akan menjadi bahan penilaian bank atau lembaga keuangan dalam menganalisa calon debiturnya apakah layak diberikan pinjaman atau tidak. Kejujuran anda dalam memberikan informasi kepada bank juga akan menjadi penilaian lebih.
Untuk jenis profesi yang dapat dibantu untuk pengajuan pinjaman kredit sertifikat rumah ialah sebagai karyawan yang menerima gaji per bulan dan juga sebagai pengusaha yang menjalankan kegiatan usaha. Karyawan dan wiraswasta sebaiknya menginformasikan jika ada sumber pendapatan lain karena akan menjadi nilai tambahan jika mengajukan pinjaman di angka maksimal.
Lengkapi semua persyaratan dokumen kredit yang diminta oleh bank atau lembaga keuangan. Berikut ini kami akan menginfokan persyaratan pinjaman kredit dalam gadai sertifikat rumah, yaitu :
Fotocopy KTP Suami Istri
Fotocopy Kartu Keluarga
Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/Id Card (Bagi Karyawan)
SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
Gadai sertifikat rumah di Bank BPR dapat menjadi alternatif mendapatkan dana pinjaman dengan jaminan Sertipikat Hak Milik (SHM) atau Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Bank BPR atau dulu yang dikenal dengan nama Bank Perkreditan Rakyat kini telah berubah nama menjadi Bank Perekonomian Rakyat.
Perubahan nama tersebut diluncurkan oleh Perhimpunan Bank Perekonomian Rakyat Indonesia (PERBARINDO) sesuai dengan (UU) Nomor 4 tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan (P2SK) yang disahkan pada 12 Januari 2023.
Sebagian masyarakat memilih mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah di Bank BPR karena proses yang cukup cepat dan mudah. Selain itu Bank BPR juga dapat membantu sebagian masyarakat yang memiliki kendala sedikit di SLIK OJK khususnya pinjaman tanpa jaminan dengan syarat dan ketentuan mengikuti peraturan kebijakan Bank BPR tersebut.
Bank BPR Apakah Resmi?
Bank BPR atau saat ini dikenal dengan nama Bank Perekonomian Rakyat ialah bank yang berfungsi menyalurkan kredit kepada masyarakat baik pengusaha atau karyawan tetapi juga dapat menerima simpanan dari masyarakat. Bank BPR dikenal di masyarakat sebagai bank yang memiliki proses kredit yang relatif cepat dan persyaratan yang lebih sederhana.
Bank BPR merupakan lembaga perbankan resmi yang diatur berdasarkan UU No. 7 tahun 1992 tentang Perbankan dan sebagaimana telah diubah dengan UU No. 10 tahun 1998. Bank BPR dalam layanannya menyediakan jasa keuangan kepada para pengusaha mikro, kecil, dan menengah.
Saat ini Bank BPR telah berkembang mengikuti kemajuan zaman dan jumlahnya pun meningkat dengan pesat. Hampir setiap wilayah kota di Indonesia terdapat BPR yang membantu menyalurkan kredit untuk masyarakat. BPR merupakan lembaga keuangan yang diatur dan diawasi ketat oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Jika anda ingin mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah di BPR ada baiknya meneliti dan mengecek terlebih dahulu. Anda bisa menanyakan mulai dari sudah terdaftar OJK, Tingkat suku bunga per bulan, Berapa lama prosesnya, Potongan pinjaman, Pinalty pelunasan dipercepat dan lain sebagainya.
Berikut ini kami akan menginformasikan jenis – jenis BPR, antara lain :
1. Berdasarkan Kepemilikan
Dari berdasarkan kepemilikannya BPR dapat dibedakan menjadi 2, yaitu : BPR milik pemerintah (umumnya Pemerintah Daerah Tingkat II) dan BPR Milik swasta. Untuk BPR swasta sangat mudah ditemukan di sekitar tempat tinggal karena BPR saat ini telah berkembang sangat pesat.
2. Berdasarkan Pengelolaan
Dari berdasarkan pengelolaannya BPR dibagi menjadi 2 jenis, yaitu : BPR Konvensional dan BPR syariah (BPRS). Dari kedua jenis pengelolaan BPR tersebut dikelola seperti halnya bank umum dan dikelola dengan menggunakan prinsip syariah.
3. Berdasarkan Jenis
BPR Badan Perkreditan Desa (BKD) : Merupakan lembaga keuangan yang beroperasi di pedesaan, Namun tahun 1992 melalui UU Perbankan, BKD diberikan status BPR tetapi dengan karakteristik yang unik. Bank Desa dan Lumbung Desa merupakan contoh dari jenis BPR Badan Perkreditan Desa
LDKP (Lembaga Dana Kredit Pedesaan) : LDKP ini dapat berbentuk Perusahaan Daerah (PD), Koperasi, Perseroan Terbatas (PT), dan bentuk lainnya
BPR bukan Badan Perkreditan Desa : contohnya adalah BPR eks LDKP, Bank Pasar, BKPD (Bank Karya Produksi Desa), dan Bank Pegawai
Keuntungan Gadai Sertifikat Rumah Di BPR
Menggadaikan sertifikat rumah di Bank BPR dapat menjadi pilihan tepat untuk anda. Dengan mengajukan pinjaman sertifikat rumah di Bank BPR tentu berbeda dengan pengajuan pinjaman sertifikat rumah di bank umum. Masing – masing bank tersebut mempunyai ketentuan dan kebijakan yang berbeda – beda satu sama lain.
Pinjaman sertifikat rumah dapat memudahkan masyarakat memperoleh dana pinjaman dengan jumlah cukup besar. Dengan mengagunkan jaminan sertifikat rumah ke bank sementara unit rumah masih dapat dijadikan tempat tinggal sehari – hari dapat menjadi langkah cerdas dalam memperoleh dana pinjaman.
Berikut ini beberapa keuntungan yang dapat diperoleh dari menggadaikan sertifikat rumah di BPR, yaitu :
1. Proses Mudah
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah di Bank BPR dikenal relatif lebih mudah jika mengajukan di bank umum. Terkadang banyak calon debitur yang memiliki kendala pengajuan pinjaman dikarenakan SLIK OJK yang bermasalah terdapat tunggakan bahkan kredit macet.
Jika mengajukan pinjaman di Bank BPR untuk hasil SLIK OJK masing – masing BPR mempunyai kebijakan sendiri – sendiri dalam menilai calon debiturnya. Jika terdapat kolektibilitas 2 pembayaran di SLIK OJK beberapa BPR masih dapat membantu prosesnya dengan menilai semua pertimbangan.
Apabila terdapat kredit macet di SLIK OJK maka akan lebih baik menyelesaikan dengan melunasi pinjaman tersebut sampai mendapatkan Surat Keterangan Lunas yang dapat dijadikan bahan pertimbangan. Ataupun jika terdapat kendala dipinjaman tanpa jaminan masing – masing Bank BPR memiliki kebijakan sendiri – sendiri ada yang dapat membantu untuk hold dana pelunasan dari pinjaman kredit yang macet.
Hal terpenting dalam pengajuan pinjaman di Bank BPR dapat membantu pengajuan bersumber dari gaji atau karyawan dan bersumber dari usaha. Apabila dalam 3 bulan terakhir tidak terdapat sumber penghasilan yang masuk atau baru mau menjalankan usaha maka sudah pasti pengajuan pinjaman akan ditolak.
2. Proses Cepat
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah memerlukan waktu beberapa hari sampai dana dapat cair ke rekening pribadi anda. Pada umumnya mengajukan pinjaman di Bank BPR memerlukan waktu 1 – 2 minggu sampai dana pinjaman cair ke rekening pribadi anda.
Pengajuan pinjaman bisa saja berjalan lebih cepat apabila dokumen persyaratan kredit yang diminta oleh Bank BPR sudah lengkap. Kelengkapan dokumen memang menjadi syarat penentu dalam kecepatan proses sertifikat karena dengan dokumen yang sudah lengkap maka data akan langsung diajukan ke komite kredit.
Besar kecilnya nominal pinjaman juga dapat mempengaruhi kecepatan proses kredit karena jika nominal pinjaman kecil ada beberapa kebijakan Bank BPR untuk approval kantor cabang saja. Sementara jika pengajuan pinjaman kredit besar tentu approval harus sampai dengan kantor pusat dan tentu memiliki proses agak sedikit lebih lama.
3. Persyaratan Mudah
Agar pengajuan pinjaman kredit anda dapat disetujui maka harus menyiapkan beberapa persyaratan kredit. Ada baiknya melengkapi persyaratan kredit tersebut dengan selengkap – lengkapnya untuk memudahkan pengajuan pinjaman sertifikat rumah anda.
Untuk persyaratan kredit dapat dibagi menjadi 2 tipe persyaratan yaitu : persyaratan kredit yang bersumber penghasilan dari karyawan dan persyaratan kredit yang bersumber penghasilan dari wiraswasta.
Berikut ini persyaratan kredit dalam mengajukan pinjaman sertifikat rumah di Bank BPR :
SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
Rekening Koran Tabungan 3 – 6 Bulan Terakhir
Fotocopy PBB
Fotocopy SHM/SHGB
4. Dana Pinjaman Lebih Besar
Mengajukan pinjaman sertifikat rumah nilai pengajuan pinjaman dapat mendapatkan pinjaman dengan jumlah cukup besar. Akan tetapi hal ini kembali lagi kepada kapasitas pendapatan per bulan calon debitur yang dapat dinilai dari mutasi uang keluar masuk rekening koran atau seberapa besar kegiatan usaha yang dijalankan.
Pinjaman yang dapat diajukan di Bank BPR mulai dari pinjaman 20 Juta sampai dengan pinjaman 5 Milyar. Bank BPR pasti akan memberikan pinjaman dibawah harga jual rumah, untuk pinjaman yang diberikan biasanya 50 – 70% dari harga jual rumah. Namun ada juga Bank BPR yang memberikan maksimal pinjaman di 50 – 70% harga likuiditas hal tersebut kembali kepada kebijakan masing – masing Bank BPR.
Untuk Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
Pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah menjadi pilihan tepat bagi anda yang saat ini sedang membutuhkan dana pinjaman besar. Nominal pengajuan pinjaman sertifikat rumah mulai dari pinjaman 20 juta sampai dengan 5 milyar dan untuk besaran nominal pinjaman yang disetujui tergantung dari besaran pendapatan per bulan.
Ketika ingin mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah wajib memilih tempat gadai resmi yang memiliki kredibilitas baik. Saat ini telah banyak pilihan tempat gadai yang dapat memproses pengajuan dengan jaminan sertifikat rumah. Dengan banyaknya pilihan tentu akan memudahkan masyarakat dalam memilih tempat pinjaman.
Diantara tempat gadai resmi terpercaya berikut ini beberapa pilihan dalam memilih tempat gadai pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah adalah Bank, BPR, Finance, dan koperasi.
Lembaga Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat Rumah
Memilih tempat gadai sertifikat rumah terpercaya wajib dilakukan oleh calon debitur karena menyangkut dengan jaminan surat berharga yang akan dijaminkan. Ada baiknya mencari informasi sebanyak – banyaknya mengenai tempat gadai sertifikat yang akan dituju sebelum mengajukan pinjaman dana.
Berikut ini kami akan membahas beberapa lembaga pinjaman jaminan sertifikat rumah yang dapat memproses pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah, yaitu :
1. Bank
Bank merupakan lembaga keuangan yang sudah dipercaya oleh sebagian masyarakat dalam mengajukan berbagai pinjaman. Produk pinjaman bank beragam dan bermacam – macam pilihan yang dapat dipilih oleh masyarakat mulai dari produk pinjaman tanpa jaminan atau produk pinjaman dengan jaminan.
Produk pinjaman bank dengan jaminan sertifikat rumah juga terbagi beberapa produk, ada produk pinjaman kredit multiguna jaminan sertifikat rumah dan ada produk pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dan tentu setiap bank memiliki produk pinjaman masing – masing yang ditawarkan ke masyarakat.
Masyarakat banyak memilih pinjaman ke bank dikarenakan suku bunga yang ditawarkan kecil jika dibandingkan tempat pinjaman lainnya. Dan faktor lainnya ialah kredibilitas bank yang sudah memiliki nama baik dan telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK (Otoritas Jasa Keuangan)
Untuk bank yang dapat dipilih oleh masyarakat dalam mengajukan pinjaman sertifikat rumah ialah Bank BRI. Bank Mandiri, Bank BNI dan masih banyak bank lainnya. Namun kembali ke produk bank masing – masing karena walaupun jaminan sama sertifikat rumah akan tetapi untuk syarat dan ketentuan kadang berbeda – beda. Seperti halnya pinjaman KUR (Kredit Usaha Rakyat) dari bank BRI yang memang dikhususkan untuk para pengusaha bukan untuk pinjaman karyawan.
Jadi pilihan pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank sangat beragam dapat dikategorikan mulai dari kebutuhan pinjaman, mekanisme pinjaman, dll. Anda dapat berkonsultasi dengan tim marketing kami untuk mendapatkan tempat pinjaman yang cocok sesuai dengan data dan kebutuhan pinjaman anda.
2. BPR (Bank Perekonomian Rakyat)
Sebelumnya BPR merupakan singkatan dari Bank Perkreditan Rakyat namun PERBARINDO (Perhimpunan Bank Perekonomian Rakyat Indonesia) merubah nama baru menjadi Bank Perekonomian Rakyat. Perubahan nama ini sesuai dengan UU Nomor 4 tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan (P2SK) yang disahkan pada 12 januari 2023.
Mengajukan pinjaman sertifikat rumah di bank BPR juga menjadi pilihan masyarakat dikarenakan proses BPR yang lebih cepat dan toleransi SLIK OJK yang tidak seketat bank umum. Untuk proses gadai sertifikat rumah di BPR memerlukan waktu 1 – 2 minggu sampai dana cair ke rekening pribadi anda. Kecepatan proses juga tergantung kelengkapan dari dokumen persyaratan kredit jika dokumen persyartan sudah lengkap bukan tidak mungkin proses dapat berjalan lebih cepat.
Faktor lain yang dipilih dalam proses gadai sertifikat rumah di BPR ialah toleransi SLIK OJK di Bank BPR dapat membantu calon debitur yang terkendala di riwayat pinjaman kredit macet tapi sudah lunas. Dapat melampirkan bukti Surat Keterangan Lunas. Dan bagi nasabah yang memiliki pembayaran kolektibilitas 2 Bank BPR masih dapat membantu proses dengan melakukan pertimbangan dan penilaian terlebih dahulu.
Untuk fleksibilitas SLIK OJK kembali lagi kepada kebijakan yang diterapkan oleh pihak BPR dikarenakan setiap BPR memiliki kebijakan masing – masing karena dikelola oleh swasta namun tetap mengikuti dan tunduk peraturan OJK. Saat ini jumlah BPR di Indonesia sudah sangat banyak dan jangkauannya pun luas hampir mudah ditemukan disekitar tempat tinggal. Agar lebih aman pastikan BPR yang anda pilih telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK.
3. Finance atau Leasing
Finance menjadi salah satu tempat pilihan pinjaman lainnya untuk menggadaikan sertifikat rumah. Perusahaan pembiayaan tersebut dapat menerima jaminan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Proses kecepatan pinjaman juga tidak jauh dengan proses pengajuan di Bank BPR.
Untuk proses pengajuan pinjaman kembali lagi kepada peraturan kebijakan masing – masing perusahaan mulai dari tingkat suku bunga dan fleksibilitas SLIK OJK. Bagi beberapa calon debitur yang memiliki kendala sedikit di SLIK OJK tentu pilihan tempat pinjaman di finance dapat menjadi pilihan yang tepat.
Untuk perusahaan pembiayaan atau finance juga masih dibawahi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) jadi sebelum anda mengajukan pilihlah finance yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari OJK. Mengajukan pinjaman di finance dapat diajukan untuk profesi yang mendapatkan sumber penghasilan sebagai karyawan dan wiraswasta.
4. Koperasi
Koperasi dapat menjadi tempat pilihan pinjaman berikutnya untuk menjaminkan sertifikat rumah. Koperasi simpan pinjam yang memperluas pelayanan ke non anggota dan bergerak di sektor jasa keuangan akan diawasi oleh OJK, setelah Kementrian Koperasi dan UKM menyerahkan pengawasannya ke OJK.
Sampai tulisan ini ditulis berdasarkan draft RUU PPSK per tanggal 8 desember 2022, perizinan, pengaturan, dan pengawasan koperasi oleh OJK hanya mencakup badan hukum koperasi yang melakukan kegiatan dalam sektor jasa keuangan.
Untuk pengajuan proses pinjaman sertifikat rumah di koperasi simpan pinjam kembali lagi kepada peraturan kebijakan yang ada di koperasi tersebut. Ada beberapa koperasi yang dapat membantu calon debitur yang memiliki kendala permasalahan di SLIK OJK.
Beberapa Ketentuan Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat Rumah
Ketika ingin mengajukan pinjaman dengan gadai sertifikat rumah ada beberapa ketentuan yang harus diikuti oleh calon debitur. Agar pinjaman sertifikat rumah dapat berhasil disetujui ada baiknya calon debitur mempelajari terlebih dahulu perihal pengajuan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah.
Berikut ini beberapa ketentuan dalam mengajukan pinjaman dengan sertifikat rumah, yaitu :
1. Nama Di SHM/SHGB
Nama di sertifikat rumah jika atas nama sendiri atau nama pasangan suami istri akan lebih mudah untuk proses pengajuan pinjaman. Suami istri wajib mengetahui dan tanda tangan apabila pengajuan pinjaman kredit tersebut disetujui. Rumah yang dibeli ketika menikah merupakan harta milik bersama suami istri.
Jika sertifikat rumah atas nama orangtua kandung maka prosesnya wajib melibatkan kedua orangtua untuk hadir tanda tangan apabila disetujui. Jika sertifikat atas nama saudara lain seperti om, tante, sepupu dan lainnya maka proses pengajuan pinjaman tidak dapat dilakukan untuk pengajuan.
Untuk sertifikat rumah atas nama almarhum maka prosesnya wajib sekalian balik nama ke seluruh ahli warinya tapi terkadang terkendala di banyaknya jumlah ahli waris atau ada ahli waris yang dibawah umur sehingga wajib membuat surat pengampuhan pengadilan terlebih dahulu.
2. Lokasi Area Jaminan
Untuk lokasi jaminan rumah yang dapat diproses ialah lokasi rumah yang berada di wilayah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi. Jika lokasi jaminan berada di luar daerah selain wilayah Jabodetabek maka tidak dapat dibantu untuk pengajuan proses pinjamannya.
Berikut beberapa wilayah yang dapat dibantu untuk proses pengajuan pinjaman sertifikat rumah :
Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta (Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Selatan, Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Barat, Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Timur, Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Pusat, Gadai Sertifikat Rumah Di Jakarta Utara)
Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Kota (Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Barat, Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Selatan, Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Tengah, Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Timur, Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Utara, Gadai Sertifikat Rumah Di Tanah Sareal)
Gadai Sertifikat Rumah Di Bogor Kabupaten (Gadai Sertifikat Rumah Di Babakan Madang, Gadai Sertifikat Rumah Di Bojonggede, Gadai Sertifikat Rumah Di Caringin, Gadai Sertifikat Rumah Di Cariu, Gadai Sertifikat Rumah Di Ciampea, Gadai Sertifikat Rumah Di Ciawi, Gadai Sertifikat Rumah Di Cibinong, Gadai Sertifikat Rumah Di Cibungbulang, Gadai Sertifikat Rumah Di Cigombong, Gadai Sertifikat Rumah Di Cigudeg, Gadai Sertifikat Rumah Di Cijeruk, Gadai Sertifikat Rumah Di Cileungsi, Gadai Sertifikat Rumah Di Ciomas, Gadai Sertifikat Rumah Di Cisarua, Gadai Sertifikat Rumah Di Ciseeng, Gadai Sertifikat Rumah Di Citeureup, Gadai Sertifikat Rumah Di Dramaga, Gadai Sertifikat Rumah Di Gunung Putri, Gadai Sertifikat Rumah Di Gunung Sindur, Gadai Sertifikat Rumah Di Jonggol, Gadai Sertifikat Rumah Di Kemang, Gadai Sertifikat Rumah Di Klapanunggal, Gadai Sertifikat Rumah Di Parung, Gadai Sertifikat Rumah Di Parung Panjang, Gadai Sertifikat Rumah Di Tajur halang, Gadai Sertifikat Rumah Di Taman Sari, Gadai Sertifikat Rumah Di Tenjo)
Gadai Sertifikat Rumah Di Depok (Gadai Sertifikat Rumah Di Beji, Gadai Sertifikat Rumah Di Bojongsari, Gadai Sertifikat Rumah Di Cilodong, Gadai Sertifikat Rumah Di Cimanggis, Gadai Sertifikat Rumah Di Cinere, Gadai Sertifikat Rumah Di Cipayung, Gadai Sertifikat Rumah Di Limo, Gadai Sertifikat Rumah Di Pancoran Mas, Gadai Sertifikat Rumah Di Sawangan, Gadai Sertifikat Rumah Di Sukmajaya, Gadai Sertifikat Rumah Di Tapos)
Gadai Sertifikat Rumah Di Tangerang Kota (Gadai Sertifikat Rumah Di Batuceper, Gadai Sertifikat Rumah Di Benda, Gadai Sertifikat Rumah Di Cibodas, Gadai Sertifikat Rumah Di Ciledug, Gadai Sertifikat Rumah Di Cipondoh, Gadai Sertifikat Rumah Di Jatiuwung, Gadai Sertifikat Rumah Di Karang Tengah, Gadai Sertifikat Rumah Di Karawaci, Gadai Sertifikat Rumah DI Larangan, Gadai Sertifikat Rumah Di Neglasari, Gadai Sertifikat Rumah Di Periuk, Gadai Sertifikat Rumah DI Pinang)
Gadai Sertifikat Rumah Di Tangerang Kabupaten (Gadai Sertifikat Rumah Di Balaraja, Gadai Sertifikat Rumah Di Cikupa, Gadai Sertifikat Rumah Di Cisauk, Gadai Sertifikat Rumah Di Cisoka, Gadai Sertifikat Rumah Di Curug, Gadai Sertifikat Rumah Di Kelapa Dua, Gadai Sertifikat Rumah Di Kronjo, Gadai Sertifikat Rumah Di Kosambi, Gadai Sertifikat Rumah Di Legok, Gadai Sertifikat Rumah Di Pagedangan, Gadai Sertifikat Rumah Di Panongan, Gadai Sertifikat Rumah Di Pasar Kemis, Gadai Sertifikat Rumah Di Rajeg, Gadai Sertifikat Rumah Di Sepatan, Gadai Sertifikat Rumah Di Solear, Gadai Sertifikat Rumah Di Tigaraksa)
Gadai Sertifikat Rumah Di Tangerang Selatan (Gadai Sertifikat Rumah Di Ciputat, Gadai Sertifikat Rumah Di Ciputat Timur, Gadai Sertifikat Rumah Di Pamulang, Gadai Sertifikat Rumah Di Pondok Aren, Gadai Sertifikat Rumah Di Serpong, Gadai Sertifikat Rumah Di Serpong Utara, Gadai Sertifikat Rumah Di Setu)
Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Kota (Gadai Sertifikat Rumah Di Bantar Gebang, Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Barat, Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Selatan, Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Timur, Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Utara, Gadai Sertifikat Rumah Di Jatiasih, Gadai Sertifikat Rumah Di Jatisampurna, Gadai Sertifikat Rumah Di Medan Satria, Gadai Sertifikat Rumah Di Pondok Gede, Gadai Sertifikat Rumah Di Pondok Melati, Gadai Sertifikat Rumah Di Rawalumbu)
Gadai Sertifikat Rumah Di Bekasi Kabupaten (Gadai Sertifikat Rumah Di Babelan, Gadai Sertifikat Rumah Di Cibarusah, Gadai Sertifikat Rumah Di Cibitung, Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Barat, Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Pusat, Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Selatan, Gadai Sertifikat Rumah Di Cikarang Timur, Gadai Sertifikat rumah Di Cikarang Utara, Gadai Sertifikat Rumah Di Kedungwaringin, Gadai Sertifikat Rumah Di Tambun Selatan, Gadai Sertifikat rumah Di Tambun Utara, Gadai Sertifikat Rumah Di Tarumajaya)
3. Nominal Pinjaman
Untuk nominal pinjaman mulai dari 20 juta sampai dengan pinjaman 5 milyar. Untuk nominal pinjaman yang akan disetujui tergantung dari besaran pendapatan penghasilan per bulan yang tercermin. Bank atau lembaga keuangan akan menilai dan menganalisa kesanggupan bayarper bulan calon debitur.
Terkadang pengajuan maksimal pinjaman terkendala oleh pendapatan per bulan nasabah yang tidak tergambar oleh sebab itu meskipun nilai jaminan harga rumah tinggi tetapi pendapatan kurang bagus maka akan sulit mendapatkan pinjaman dengan nominal maksimal.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
Fotocopy KTP Suami Istri
Fotocopy Kartu Keluarga
Fotocopy Buku Nikah
Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
Pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank dapat menjadi pilihan untuk mendapatkan pinjaman dengan nominal besar. Pinjaman dengan nominal besar terkadang memang dibutuhkan oleh sebagian masyarakat untuk memenuhi kebutuhan biaya hidup. Nominal pinjaman yang dapat diajukan mulai dari pinjaman 20 Juta sampai dengan 5 Milyar.
Agunan yang dapat dijaminkan ke bank harus berupa Sertipikat Hak Milik (SHM) atau Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Sertifikat rumah merupakan surat berharga yang dapat dijadikan jaminan ke bank atau lembaga keuangan. Jika jaminan masih berbentuk Akta Jual Beli, Akta Hibah dan Girik di kami tidak dapat bantu prosesnya.
Langkah Pinjaman Sertifikat Rumah Di Bank
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank dapat menjadi pilihan pinjaman yang aman jika ingin mengajukan kredit. Produk pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank ada beberapa produk pinjaman di antaranya Produk pinjaman kredit multiguna, Produk pinjaman KUR, Produk pinjaman KPR. Masing – masing produk pinjaman tersebut mempunyai syarat dan ketentuan masing – masing.
Untuk produk pinjaman yang kami tawarkan ialah produk pinjaman kredit multiguna. Produk multiguna yang kami tawarkan untuk membiayai beberapa kebutuhan yang ada di masyarakat mulai dari biaya renovasi rumah, biaya pendidikan, biaya tambahan modal usaha dan berbagai kebutuhan biaya hidup lainnya.
Sebelum ingin mengajukan pinjaman di bank maka pilihlah bank atau lembaga keuangan yang mempunyai kredibilitas baik yang telah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Berikut ini beberapa langkah dalam pengajuan sertifikat rumah di bank :
1 SLIK OJK
Proses awal pengajuan pinjaman sertifikat rumah di bank ialah proses BI Checking. Saat ini layanan BI Checking dari Bank Indonesia sudah berpindah ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Istilah Bi Checking sebenarnya telah berubah menjadi Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK. Namun untuk SLIK OJK memiliki arti dan fungsi yang sama dengan istilah BI Checking.
Jika mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah di bank untuk SLIK OJK wajib bagus tanpa ada riwayat kredit macet. Akan tetapi beberapa bank memiliki toleransi kebijakan mengenai penilaian SLIK OJK. Jika pengajuan pinjaman di Bank Perekonomian Rakyat (BPR) untuk SLIK OJK terdapat toleransi apabila terdapat riwayat kredit macet dan sudah lunas dapat dibantu dengan melampirkan bukti surat keterangan lunas.
Akan lebih baik untuk selalu menjaga pembayaran angsuran pinjaman anda demi menjaga kualitas SLIK OJK anda. Dengan selalu menjaga jatuh tempo pembayaran kredit anda akan memudahkan apabila membutuhkan dana pinjaman di kemudian hari.
2. Persiapkan Dokumen Kredit
Sebagai syarat pengajuan pinjaman kredit harus melengkapi dokumen yang diminta oleh bank untuk syarat pengajuan pinjaman. Untuk dokumen awal yang diminta untuk pengajuan SLIK OJK ialah KTP, Kartu Keluarga dan Buku nikah atau surat nikah.
Untuk produk pinjaman kredit multiguna bank dapat membiayai karyawan dan wiraswasta. Apabila sumber pendapatan dari karyawan maka data yang diperlukan Slip Gaji atau Surat Keterangan Penghasilan dan Surat Keterangan Karyawan/ID Card. Selanjutnya untuk sumber pendapatan dari usaha maka data yang diperlukan Surat Keterangan Usaha (SKU) atau Nomor Induk Berusaha (NIB) dan juga nota – nota pembelian penjualan.
3. Survei
Proses survei menjadi bagian yang wajib dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah. Ketika proses survei dilakukan oleh pihak bank pastikan seluruh kelengkapan data sudah disiapkan dengan selengkap – lengkapnya. Karena semakin cepat melengkapi dokumen persyaratan kredit akan semakin cepat proses pengajuan pinjaman.
Ketika survei dilaksanakan berikan informasi dengan jelas dan benar karena bukan tidak mungkin bank akan mengkroscek segala informasi yang anda berikan. Jika terdapat informasi yang tidak sesuai maka tidak segan – segan bank akan menolak pengajuan pinjaman kredit anda.
4. Akad Kredit
Setelah pinjaman anda disetujui oleh bank maka bank akan mengeluarkan Surat Persetujuan Putusan Kredit (SP2K) atau Offer Letter (OL). Ketika calon debitur telah menandatangani surat tersebut maka akan dilakukan pengecekan keabsahan sertifikat rumah di BPN oleh notaris rekanan bank.
Setelah proses pengecekan sertifikat rumah selesai maka proses akhir ialah akad kredit tanda tangan di kantor suami istri jika sudah berkeluarga. Setelah proses tanda tangan selesai dengan pihak bank dan notaris maka dana pinjaman akan ditransfer ke rekening pribadi anda.
Syarat Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah :
Fotocopy KTP Suami Istri
Fotocopy Kartu Keluarga
Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
SKU/NIB + Nota – nota atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
Memilih tempat gadai sertifikat rumah terpercaya wajib dilakukan oleh calon debitur karena menyangkut dengan jaminan surat berharga yang akan dijaminkan. Ada baiknya mencari informasi sebanyak – banyaknya mengenai tempat gadai sertifikat yang akan dituju sebelum mengajukan pinjaman dana.
