Gadai SHM Di Pegadaian

Gadai SHM Di Pegadaian

Gadai SHM di pegadaian dapat anda manfaatkan untuk memenuhi segala kebutuhan mendesak yang datang tanpa terduga. Salah satu solusi pilihan pinjaman ini karena menjaminkan sertifikat rumah yang anda punya akan mendapatkan sejumlah dana yang cukup besar.

Hal ini tentu dapat anda manfaatkan untuk berbagai kebutuhan mulai dari pendidikan hingga renovasi rumah. Dan berbagai macam kebutuhan mendesak lainnya seperti tambahan modal usaha untuk pengembangan usaha yang anda jalankan dan lain sebagainya.

 

Mengenal Gadai SHM Di Pegadaian

Mengenal Gadai SHM Di Pegadaian

Sebelum membahas mengenai pinjaman gadai sertifikat rumah, penting untuk anda memahami Sertifikat Hak Milik (SHM). SHM yang anda miliki merupakan bukti kepemilikan atas suatu tanah atau properti  yang di keluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).

SHM tersebut menjadi bukti kepemilikan sepenuhnya yang dapat di manfaatkan pemiliki untuk menjual, menyewakan atau menggadai. Dalam lembaga keuangan SHM merupakan surat berharga yang dapat menjadi jaminan untuk mendapatkan sejumlah pinjaman dana.

Bentuk atau jenis sertifikat rumah yang dapat menjadi jaminan yaitu Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Kedua jenis sertifikat tersebut dapat anda ajukan ke lembaga keuangan apabila membutuhkan pinjaman dana.

Pilihan lembaga keuangan pegadaian yang dapat menerima pinjaman sertifikat rumah antara lain Bank, Bank BPR, Finance dan Koperasi. Untuk pilihan tempat lembaga keuangan tersebut dapat anda pilih sesuai dengan kebutuhan dan kondisi data yang anda miliki.

Berikut ini proses dalam pegadaian sertifikat rumah :

1. Proses 1 – 2 Minggu

Dalam pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah lama waktu proses bisa memakan waktu 1 – 2 minggu. Faktor kecepatan proses dapat tergantung dari nominal pinjaman berapa yang anda ajukan dan seberapa cepat anda melengkapi data dokumen persyaratan pinjaman kredit.

Ketika anda menggadaikan sertifikat rumah pinjaman kredit multiguna maka tidak ada lembaga keuangan yang mencairkan dana instan. Jika ada lembaga keuangan yang menawarkan pencairan dana instan sebaiknya anda teliti terlebih dahulu dan jangan kemakan iklan seperti Gadai Sertifikat Rumah 1 Hari Cair atau Gadai Sertifikat Rumah 1 Jam Cair.

Tahapan prosedur dalam gadai sertifikat rumah cukup panjang mulai dari pengecekan SLIK OJK, Proses Survei, Pengecekan SHM sampai dengan akad kredit. Sebagai calon debitur anda wajib mengikuti tahapan aturan kredit pinjaman tersebut sampai dengan dana pinjaman cair.

Karena mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah ke lembaga keuangan tentu tidak mudah sampai dengan mendapatkan persetujuan pinjaman. Pada dasarnya lembaga keuangan menginginkan pinjaman nasabah dapat berjalan dengan lancar dan dapat meminimalisir segala risiko yang dapat terjadi di kemudian hari.

2. Sertifikat Disimpan Lembaga Keuangan

Untuk sertifikat rumah yang anda miliki akan di simpan di lembaga keuangan pemberi pinjaman kredit tersebut. Sertifikat rumah tersebut akan di simpan sampai dengan pinjaman tersebut lunas sesuai jangka waktu kontrak kredit yang telah di tentukan.

Jika peminjam ingin melunasi pinjaman dengan pelunasan di percepat sebelum jatuh tempo berakhir. Maka perhitungan lembaga keuangan biasanya akan memberikan pinalti pelunasan dari sisa pokok hutang pinjaman dengan sisa seluruh bunga di hilangkan.

Ketika pinjaman angsuran anda telah berjalan sebaiknya anda mengingat tanggal jatuh tempo pembayaran kredit tersebut. Untuk jatuh tempo sesuai dengan tanggal anda melakukan akad kredit pinjaman di lembaga keuangan tersebut.

 

Solusi Gadai SHM Di Pegadaian Apabila Kredit Macet

Terkadang kondisi keuangan seseorang tidak dapat di tebak pasang surutnya. Bagi anda yang memiliki angsuran pembayaran pinjaman seperti sertifikat rumah tentu akan sangat berisiko terhadap jaminan rumah yang anda miliki.

Apabila anda mengalami kondisi keuangan yang tiba – tiba menurun sebaiknya segera konsultasikan dengan bank pemberi pinjaman kredit tersebut. Anda dapat menceritakan dan menjelaskan kondisi keuangan anda dan sama – sama mencari solusi jalan terbaik.

Berikut ini solusi pinjaman gadai SHM anda kondisi macet :

1 Take Over Sertifikat Rumah

Proses take over sertifikat rumah ialah proses pemindahan lembaga keuangan dengan lembaga keuangan yang baru akan melunasi pinjaman di lembaga keuangan sebelumnya. Namun proses take over sertifikat rumah ini tentu tidak mudah dan memiliki beberapa ketentuan.

Jika kondisi pembayaran kredit pinjaman anda sudah menunggak maka akan sulit menemukan bank yang bisa proses take over sertifikat rumah. Sebaiknya anda melakukan proses take over apabila anda sudah merasa kondisi keuangan kurang stabil dan memerlukan dana segar tambahan.

Proses take over sertifikat rumah dapat menjadi solusi dengan anda memilih cicilan lebih ringan daripada lembaga keuangan sebelumnya. Jangan sampai anda memilih proses take over ke lembaga keuangan malah menimbulkan masalah baru untuk anda dan lembaga keuangan tersebut.

2. Jual Asset Rumah

Apabila anda memang sudah tidak ada kemampuan untuk membayar kewajiban pinjaman angsuran. Maka ada baiknya melepas asset rumah yang anda miliki dengan menjual rumah tersebut.

Karena apabila rumah tersebut masuk penyitaan sampai dengan lelang akan membuat harga rumah tersebut jatuh dan justru semakin timbul kerugian. Jadi ada baiknya anda sesegera mungkin menjual asset rumah yang anda miliki untuk mencari jalan keluar terbaik.

 

Semoga artikel ini dapat bermanfaat, terimakasih.

Jasa Gadai Sertifikat Rumah (Tlp/WA : 0858 9268 2443)

Jasa Gadai Sertifikat Rumah (Tlp/WA : 0858 9268 2443)

Jasa gadai sertifikat rumah menjadi salah satu cara terbaik dalam mendapatkan dana pinjaman untuk kebutuhan mendesak. Bagi sebagian masyarakat yang belum menyiapkan dana darurat untuk biaya kebutuhan tidak terduga tentu akan kesulitan mencari dana tunai. Dengan menggadaikan sertifikat rumah maka solusi kebutuhan anda untuk mendapatkan dana pinjaman dengan jumlah besar akan terpecahkan.

Menggadaikan sertifikat rumah harus anda lakukan secara hati – hati dan teliti karena menyangkut dengan jaminan surat berharga sertifikat rumah. Pastikan memilih tempat gadai resmi dan terpercaya ketika akan mengajukan pinjaman dana jaminan sertifikat rumah. Sebelum mengajukan pinjaman sertifikat rumah ada baiknya mencari informasi tempat gadai sertifikat tersebut pilihlah yang sudah terdaftar dan mendapatkan izin dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Gadai Sertifikat Rumah

Apakah Bisa Gadai Sertifikat Rumah?

Gadai sertifikat rumah saat ini sudah menjadi solusi beberapa masyarakat dalam memperoleh dana pinjaman untuk berbagai kebutuhan. Sertifikat rumah merupakan surat berharga yang dapat anda jaminkan ke bank atau lembaga non bank. Sertifikat rumah sangat bernilai karena sebagai surat tanda bukti sah kepemilikan aset properti baik tanah ataupun rumah. Jika surat masih berbentuk Akta Jual Beli, Akta Hibah dan Girik maka di kami tidak dapat bantu untuk prosesnya.

Mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah harus mengikuti syarat dan prosedur di bank atau lembaga keuangan. Untuk calon debitur yang bekerja (karyawan) atau usaha (wiraswasta) dapat mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah tersebut. Persiapkan dokumen sebagai persyaratan untuk pengajuan dengan mengikuti syarat dan ketentuan yang berlaku pada bank atau lembaga keuangan.

Proses awal ketika ingin mengajukan pinjaman sertifikat rumah akan melakukan proses pengecekan SLIK BI Checking. Setiap perusahaan memiliki kebijakan aturan tentang SLIK BI Checking. Jika mengajukan pinjaman di bank sudah pasti pengecekan Bi checking akan sangat ketat. Berbeda dengan kebijakan apabila pengajuan di Bank Perekonomian Rakyat (BPR) ada sedikit kelonggaran apabila terdapat kredit macet yang sudah lunas dan kembali kepada kebijakan bank tersebut. Apabila SLIK BI Checking anda bermasalah akan lebih baik mengajukan ke lembaga non BI Checking.

Gadai Sertifikat Rumah

Syarat Rumah yang Dapat Dijadikan Jaminan Melalui Jasa Gadai Sertifikat Rumah

Tidak semua rumah dapat menjadi jaminan ke bank atau lembaga keuangan. Jadi apabila anda memiliki sertifikat rumah bukan berarti dengan gampang bank atau lembaga keuangan dapat menyetujui pinjaman anda dengan mudah. Ada beberapa faktor penilaian yang akan dilakukan oleh bank atau lembaga keuangan salah satunya penilaian jaminan aset rumah sebagai jaminan. Berikut ini beberapa persyaratan rumah yang dapat menjadi jaminan :

1. Sertifikat Atas Nama Sendiri/Pasangan/Orangtua

Sertifikat rumah yang menjadi jaminan akan lebih mudah prosesnya jika atas nama sendiri atau pasangan. Aset rumah dalam hukum yang berlaku merupakan harta bersama pasangan suami istri dan suami istri wajib saling mengetahui dan hadir tanda tangan apabila pinjaman di setujui. Jika sertifikat atas nama orangtua kandung maka salah satu anak dapat menjadi pemohon dengan kedua orangtua hadir tanda tangan apabila pinjaman telah di setujui.

Kondisi jaminan jika sertifikat rumah atas nama almarhum maka prosesnya wajib sekalian balik nama sertifikat ke seluruh ahli waris. Sudah pasti potongan pinjaman akan lumayan besar karena harus sekalian proses balik nama sertifikat rumah. Dan jika sertifikat rumah masih atas nama pemilik sebelumnya akan lebih baik mengajukan pinjaman ke produk KPR (Kredit Pemilikan Rumah) untuk melakukan jual beli sekalian proses balik nama sertifikat rumah.

2. Rumah Layak Huni

Rumah yang menjadi jaminan wajib rumah layak huni dengan kondisi jaminan terawat. Jika rumah dalam kondisi kosong tetapi bangunan masih terawat tidak menjadi masalah untuk proses pengajuan jaminan sertifikat. Jaminan rumah dengan kondisi rumah kosong tidak di tempati selama berbulan – bulan bahkan sampai tahunan yang menyebabkan rumah hancur akan sulit untuk mengajukan pinjaman. Kondisi jaminan tanah kosong dan hanya berupa tanah saja atau kebun di kami tidak dapat bantu untuk prosesnya.

3. Rumah Tidak Bersengketa Atau Sedang Dijual

Rumah yang dalam kondisi sengketa hukum tentu akan menjadi masalah ke depannya dan bank atau lembaga keuangan tentu tidak akan mengambil resiko kredit yang besar. Selanjutnya kondisi rumah yang sedang dijual akan menjadi pertanyaan bank kenapa hendak digadaikan. Apabila nominal pinjaman yang diajukan mendekati harga jual rumah tentu bank atau lembaga keuangan akan menyarankan rumah tersebut dijual saja. Akan tetapi jika pengajuan masih masuk akal bukan tidak mungkin bank atau lembaga keuangan akan membantu proses pengajuan pinjaman tersebut.

4. Rumah Tidak Dekat Pemakaman/SUTET/Kali/Rawan Bencana

Ketika ingin membeli rumah tentu harus memperhatikan hal tersebut karena dapat mempengaruhi harga jual rumah di kemudian hari. Rumah dekat dengan pemakaman sudah pasti akan ditolak oleh bank atau lembaga keuangan karena tidak memiliki sisi marketable. Begitu juga dengan rumah dekat dengan SUTET, Kali, Rawan Bencana karena akan menjadi resiko ke depannya.

 

Syarat Gadai Sertifikat Rumah :

  • Fotocopy KTP Sertifikat Rumah
  • Fotocopy Kartu Keluarga
  • Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
  • Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
  • SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
  • Rekening Koran Tabungan 3 – 6 Bulan Terakhir
  • Fotocopy PBB + IMB
  • Fotocopy SHM/SHGB

Info Lebih Lanjut : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)