by Ferry | Nov 27, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Gadai sertifikat rumah tanpa survey apakah bisa? jawabannya adalah tidak bisa. Karena jika mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah di perbankan harus mengikuti tahapan prosedur kredit. Salah satu tahapan prosedur tersebut ialah wajib survey ke jaminan rumah.
Jika anda menemukan proses pinjaman gadai sertifikat rumah tanpa survey di perbankan sebaiknya teliti terlebih dahulu, Dikarenakan semua perbankan mewajibkan proses survey dalam pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah. Di artikel ini kami akan membahas mengenai prosedur dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah.
Gadai Sertifikat Rumah Tanpa Survey? Jawabannya Tidak Bisa
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah harus melewati beberapa tahapan prosedur kredit sampai dengan dana cair. Salah satu tahapan prosedur tersebut ialah proses kunjungan survey kerumah. Proses survey menjadi suatu kewajiban yang harus dilaksanakan untuk memastikan keakuratan data calon debitur.
Jika anda mendapatkan sebuah iklan dengan pengajuan gadai sertifikat rumah tanpa survey sebaiknya jangan langsung percaya. Anda dapat menanyakan seperti apa secara detail prosedur prosesnya dan menanyakan posisi letak kantor lembaga keuangan tersebut.
Lembaga keuangan tentu tidak mudah memberikan pinjaman kepada calon debitur secara cuma – cuma. Perlu analisa dan persyaratan dokumen kredit yang harus dilengkapi sampai dengan pinjaaman tersebut disetujui. Jadi untuk pengajuan pinjaman sertifikat rumah sangat tidak mudah prosesnya.
Bukan berarti dengan jaminan sertifikat rumah yang ada di tangan anda maka akan dengan mudah mendapatkan pinjaman. Semua harus melewati beberapa prosedur pengajuan kredit. Ikuti prosedur pengajuan kredit pinjaman sertifikat rumah anda secara kooperatif karena akan menjadi salah satu penilaian juga.
Tahapan Proses Gadai Sertifikat Rumah
Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah wajib melewati beberapa proses sampai dengan cair. Berikut ini kami akan membahas mengenai proses tahapan kredit pinjaman jaminan sertifikat rumah, yaitu :
1. Proses SLIK OJK
Proses awal ketika mengajukan pinjaman sertifikat rumah ialah proses pengecekan SLIK OJK. Dahulu istilah ini dikenal dengan nama BI Checking dan menjadi filter awal bank dalam menilai calon debiturnya. Proses pengecekan SLIK OJK biasanya memerlukan waktu 1 – 2 hari.
2. Proses Survey Lokasi Jaminan
Proses survey lokasi jaminan menjadi hal yang sangat wajib dilaksanakan. Lembaga keuangan harus melihat bagaimana keadaan rumah yang akan menjadi jaminan dan melakukan pengecekan lainnya. Ketika dilakukan proses survey usahakan dokumen persyaratan kredit sudah dilengkapi.
Setelah dokumen persyaratan kredit dilengkapi maka akan diajukan ke pemutus kredit. Dan biasanya jika mengajukan pinjaman di angka maksimal maka pinjaman yang diberikan tergantung dari besaran pendapatan per 3 – 6 bulan terakhir.
3. Pengecekan SHM
Setelah pinjaman disetujui maka akan keluar surat persetujuan kredit dari lembaga keuangan tersebut. Di surat persetujuan dijelaskan mengenai pinjaman yang disetujui dan potongan biaya – biaya. Setelah menyetujui pinjaman tersebut maka akan dilakukan pengecekan sertifikat rumah di BPN.
Pengecekan sertifikat rumah dilakukan oleh notaris yang menjadi rekanan lembaga keuangan tersebut. Dan pengecekan sertifikat rumah biasanya membutuhkan waktu beberapa hari sampai dengan selesai.
4. Akad Kredit
Proses terakhir dalam pengajuan pinjaman sertifikat rumah ialah akad kredit. Calon debitur akan melakukan tanda tangan kontrak pinjaman kredit dengan lembaga keuangan dan notaris. Setelah proses tanda tangan selesai maka dana pinjaman akan dicairkan.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah :
- Fotocopy KTP Suami Istri
- Fotocopy Kartu Keluarga
- Fotocopy Buku Nikah/Surat Nikah
- Slip Gaji + Surat Keterangan Karyawan/ID Card (Bagi Karyawan)
- SKU/NIB + Nota2 atau Akta Legalitas Perusahaan + SIUP + TDP (Bagi Wiraswasta)
- Rek Koran 3 Bulan Terakhir
- Fotocopy PBB + SHM/SHGB
Info Lebih Lanjut Hub : 0858 9268 2443 (Tlp/WA)
by Ferry | Jul 28, 2023 | Gadai Sertifikat Rumah
Tips & trik gadai sertifikat rumah menjadi salah satu cara mendapatkan dana pinjaman dengan mudah. Dengan kemudahan dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah akan membuat seseorang keluar dari permasalahan keuangan. Pinjaman yang diberikan akan dikembalikan dengan cara diangsur per bulan di lembaga keuangan.
Dana kebutuhan yang dapat dibiayai oleh lembaga keuangan dalam pinjaman jaminan sertifikat rumah diantaranya untuk biaya renovasi rumah, biaya pendidikan, biaya penambahan modal usaha dan beberapa kebutuhan biaya hidup lainnya untuk kebutuhan mendesak.
Beberapa Tips Dalam Gadai Sertifikat Rumah
Sebelum anda mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah ada baiknya mempelajari dan memahami pinjaman tersebut. Pinjaman dengan agunan sertifikat rumah dapat menjadi solusi bagi anda yang saat ini sedang mencari dana pinjaman dengan jumlah besar.
Mengingat harga properti rumah saat ini terus mengalami peningkatan dari tahun ke tahun maka dapat menjadi nilai tambah dalam proses pengajuan pinjaman sertifikat. Dengan tingginya harga jual rumah yang tidak sepadan dengan nominal pinjaman kecil yang diajukan oleh debitur dapat menjadi kemudahan dalam proses pengajuan pinjaman dengan nominal kecil.
Akan tetapi ketika mengajukan pinjaman sertifikat rumah tidak semudah yang dibayangkan karena lembaga keuangan tidak hanya menilai satu faktor saja. Tetapi berdasarkan prinsip 5c yaitu character, capacity, capital, collateral, conditions. Jika salah satu penilaian ada yang tidak memenuhi persyaratan kredit bukan tidak mungkin pinjaman anda akan ditolak.
Berikut ini adalah tips dan trik untuk membantu anda dalam proses gadai sertifikat rumah cepat :
1, Pilih Lembaga Keuangan Terpercaya
Memilih lembaga keuangan terpercaya menjadi faktor penting dalam mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah. Anda dapat mencari tahu tentang lembga keuangan yang anda tuju melalui internet ataupun orang yang anda kenal yang telah mengajukan pinjaman ke lembaga keuangan tersebut.
2. Ketahui Syarat dan Ketentuan Pinjaman
Anda dapat menanyakan ke bagian staff pemasaran lembaga keuangan tersebut untuk persyaratan apa saja yang wajib anda persiapkan. Dan tanyakan juga ketentuan yang berlaku di lembaga keuangan tersebut mulai dari suku bunga per bulan, potongan pinjaman dan lainnya.
3. Siapkan Dokumen yang Diperlukan
Untuk mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah anda perlu menyiapkan dokumen persyaratan kredit mulai dari kelengkapan data pribadi meliputi KTP, KK dan Buku Nikah. Data keuangan meliputi slip gaji untuk karyawan dan legalitas usaha untuk wiraswasta.beserta data rekening koran tabungan.
4. Kunjungi Lembaga Keuangan Di Hari Kerja
Untuk mendapatkan proses gadai sertifikat rumah yang cepat anda dapat mengunjungi lembaga keuangan yang anda pilih untuk mengajukan pinjaman. Dikarenakan lembaga keuangan memproses pengajuan pinjaman anda di hitungan hari kerja tidak termasuk sabtu minggu. Anda juga dapat menilai langsung tempat gadai yang anda tuju apakah memiliki kredibilitas dan reputasi perusahaan yang baik.
5. Bersikaplah Sopan dan Kooperatif
Bersikaplah sopan kepada lembaga keuangan yang memproses pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah anda. Karena akan menjadi penilaian terhadap karakter kepribadian anda apakah anda orang yang dapat diajak bekerjasama atau tidak. Bukan tidak mungkin lembaga keuangan akan menolak pinjaman anda jika anda bersikap tidak kooperatif.
Dengan mengikuti tips dan panduan diatas maka diharapkan proses pengajuan pinjaman jaminan sertifikat rumah anda dapat berjalan dengan lancar. Namun perlu diingat bahwa menggadaikan sertifikat rumah ialah solusi untuk mendapatkan pinjaman yang terakhir. Sebaiknya anda mencari solusi keuangan lainnya terlebh dahulu sebelum menggadaikan sertifikat rumah yang anda miliki.
by Ferry | Oct 11, 2022 | Gadai Sertifikat Rumah
Menggadai sertifikat rumah di bank memang sering dilakukan untuk bisa mendapatkan dana pinjaman yang besar atau darurat dengan pencairan yang cepat dan jatuh tempo yang sesuai pinjaman yang diambil. Apalagi gadai menjadi cara yang cukup efektif untuk dilakukan. Tetapi sebelum melakukan gadai Anda wajib mengetahui syarat gadai sertifikat rumah di bank.
Bank menjadi tempat gadai sertifikat tanah yang pastinya dapat Anda jadikan sebagai tempat yang aman karena memiliki perlindungan hukum negara dan terikat secara resmi. Sehingga tidak perlu khawatir akan disalahkan gunakan sertifikat yang Anda gadaikan tersebut.
Apa Saja Syarat Gadai Sertifikat Rumah Di Bank?
Jika Anda berencana untuk menggadaikan sertifikat rumah, sebisa mungkin harus nama Anda sendiri, bukan saudara atau orangtua karena semua persyaratan yang harus dipenuhi menggunakan identitas Anda. Untuk itu, syarat gadai sertifikat rumah di bank adalah sebagai berikut :
- Nasabah adalah WNI yang tidak sedang menerima kredit apapun dari lembaga keuangan lainnya.
- Memiliki bisnis yang sudah berjalan minimal 1 tahun ketika melakukan pengajuan untuk gadai sertifikat rumah.
- Untuk usia nasabah minimal 21 tahun dan maksimal 64 tahun.
- Dapat melampirkan identitas diri dengan lengkap berupa E-KTP, KK (Kartu Keluarga) dan/atau SIM yang masih aktif/berlaku.
- Menyertakan surat legalitas usaha (wajib memperoleh keterangan usaha dari Kepala Desa/Lurah/Pasar).
- Menyertakan pas foto terbaru 4 x 6 sebanyak dua lembar.
- Wajib atas nama pribadi, bukan orang lain atau orang tua, jika bukan milik pribadi harus ada surat persetujuan atau surat kuasa dari sertifikat tersebut.
Tips Gadai Sertifikat Rumah Di Bank
Menggadaikan sertifikat rumah bukanlah hal yang mudah karena Anda menjadikan salah satu aset penting milik Anda sebagai jaminan untuk bisa mendapatkan pinjaman dari lembaga keuangan seperti bank. Di sini ada tips yang harus Anda perhatikan ketika ingin menggadaikan sertifikat rumah di bank agar Anda tidak mengalami kesulitan nantinya.
1. Menentukan Tujuan yang Jelas
Ketika mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat, pastikan Anda memiliki tujuan yang jelas, seperti digunakan untuk modal usaha.
2. Nama Terdaftar di Sertifikat Rumah
Jika ingin menggadaikan sertifikat rumah, pastikan kepemilikannya karena karena dibank cukup rumit. Untuk itu, jika menggadaikan sertifikat rumah sebisa mungkin sudah hak milik sendiri agar pencairan dana dapat dengan cepat di proseskan.
Pinjaman dengan sertifikat rumah memang cukup banyak diminati karena akan lebih mudah disetujui. Apalagi jika itu memiliki nilai tawar yang tinggi. Namun, ketika Anda melakukan pengajuan pinjaman pastikan Anda telah melengkapi semua syarat gadai sertifikat rumah di bank, seperti yang telah di jelaskan pada website http://pinjamantunaiku.com ini.
by Ferry | Oct 11, 2022 | Pinjaman Sertifikat Rumah
Melakukan pinjaman dengan cepat bisa Anda gunakan dengan menjaminkan sertifikat, bahkan jika Anda tidak mempunyai suatu aset yang dapat dijadikan pinjaman, Anda bisa meminjam atas nama orang lain, lalu bagaimana cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank?
Kata gadai tentu sudah tidak asing lagi bagi Anda, di mana gadai dapat menjadi salah satu cara bisa mendapatkan dana cepat dalam jumlah besar dengan jaminan nilai tinggi, seperti sertifikat tanah, sehingga Anda harus bisa mencari tempat gadai sertifikat tanah yang sesuai dengan yang Anda butuhkan.
Bagaimana Cara Menjaminkan Sertifikat Atas Nama Orang Lain?
Menggunakan sertifikat tanah atau rumah sebagai jaminan pinjaman bukan menjadi hal yang asing lagi karena itu dapat menjadi solusi terbaik saat Anda membutuhkan dana cepat dengan jumlah yang tidak sedikit. Ada berbagai bank yang menerapkan hal tersebut. Namun, jika Anda menjaminkan sertifikat dengan nama orang lain, Anda harus tahu cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank dengan benar dan pasti agar tidak kesalahan untuk kedepannya.
1. Membuat Surat Kuasa
Jika Anda melakukan pinjaman dengan menjaminkan sertifikat atas nama orang lain, sebaiknya ada surat kuasa karena sertifikat properti tersebut berstatus nama pemilik orang lain.
2. Mengurus Proses Balik Nama Lebih Dahulu
Ada beberapa bank memang tidak menerima jaminan atas nama orang lain karena bank tidak mau menanggung risiko jika dikemudian hari, sehingga Anda perlu untuk mengajukan balik nama lebih dulu melalui bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) agar status aset tersebut adalah atas nama Anda sendiri.
3. Pinjam tangan
Apabila Anda membutuhkan dana secara mendesak, bisa melakukan pengajuan pinjaman atas nama pemilik sertifikat, di mana sistem ini disebut sebagai pinjam tangan. Tetapi mengharuskan adanya kesepakatan yang jelas antara kedua belah pihak tersebut.
Syarat Untuk Proses Pengajuan Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat
Gadai sertifikat di bank memang bisa dikatakan sebagai solusi yang cepat mendapatkan dana besar. Namun, pengajuan yang Anda lakukan harus jelas digunakan untuk suatu hal yang penting. Karena pihak bank akan memerlukan alasan Ana meminjam dana dengan jumlah yang tidak sedikit dan menjamin sertifikat.
- Sertifikat tanah atau rumah asli.
- Menyertakan salinan surat bukti lunas PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
- Menyertakan Kartu Tanda Penduduk (KTP)1 anda dan penjamin (misalnya KTP orang tua).
- Sertakan Kartu keluarga (KK).
- Menyertakan surat nikah suami/istri (Jika sudah menikah).
Itulah sedikit penjelasan mengenai cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank yang wajib Anda perhatikan. Sebelum melakukan pengajuan. Seperti yang bisa Anda lihat di website http://pinjamantunaiku.com ini.
by Ferry | Aug 21, 2022 | Gadai Sertifikat Rumah
Setiap Anda akan mengajukan pinjaman ke lembaga penjamin seperti bank tentunya harus menghitung besarnya bunga yang akan ikut diangsur selain modal pokoknya. Tujuannya, agar Anda bisa menyisakan anggaran khusus untuk segala kebutuhan yang ada. Berikut ini sejumlah pertanyaan seputar pinjaman dengan gadai barang tertentu. Simak yuk tentang simulasi gadai sertifikat rumah.
Apakah Setiap Kali Nasabah Yang Akan Mengajukan Pinjaman Wajib Menjadi Anggota Nasabah Lembaga Tersebut?
Tidak, nasabah yang akan mengajukan pinjaman ke lembaga bank tidak wajib menjadi anggota nasabah dan memiliki buku tabungan bank tersebut. Nasabah gadai bisa datang bebas asalkan bisa memenuhi syarat gadai yang diajukan oleh bank dan tidak ada masalah sengketa tanah atau rumah. Lembaga pegadaian juga sama, tidak menekan nasabah gadai untuk menjadi anggota dan memiliki rekening dahulu jika memang ingin ajukan gadai sertifikat rumah.
Apa Saja Yang Bisa Dijadikan Objek Jaminan Gadai?
Untuk lembaga gadai bank ada hanya ada beberapa objek yang bisa dijadikan jaminan gadai seperti bpkb kendaraan, sertifikat rumah atau tanah, SK kerja, dan atau emas, mungkin ada aset berharga lainnya yang bida dijadikan jaminan yang tentunya berharga dan mudah dicari saat lelang.
Sedangkan untuk lembaga gadai menyediakan lahan jaminan lebih luas tidak hanya yang disebutkan di atas (jaminan ke bank) tapi juga ada barang elektronik, emas, barang yang masih layak pakai atau hasil tani. Setiap barang jaminan yang digadai tersebut memiliki batas pinjaman simulasi gadai sertifikat rumah. Misalnya, Anda menjaminkan laptop untuk meminjam uang senilai Rp. 7 juta sedangkan nilai laptop tersebut di bawah angka ketentuan maka jumlah limitnya tidak deal. Anda hanya akan dicairkan limit pinjaman kurang dari Rp. 3 juta atau lebih kecil lagi.
Jika Nasabah Menggadaikan Sertifikat Rumah, Maka Ada Beban Apa Saja Yang Akan Ditanggung?
Ini dia beban yang akan ditanggung Gadai sertifikat rumah:
- Biaya angsuran per bulan setelah pencairan
- Perasaan harus disiplin membayar karena jika gagal atau tidak lunas maka rumah akan disita
- Biaya administrasi saat akan pencairan pinjaman
- Lama waktu pelunasan
- Merinci angsuran dengan kebutuhan rumah tangga lainnya.
Berapakah Nilai Bunga Untuk Setiap Jaminan?
Simulasi gadai sertifikat rumah nilai bunga untuk setiap objek yang dijadikan jaminan berbeda, simulasi tenor pinjaman bisa cek:
Anda meminjam uang senilai Rp. 200 juta ke bank dengan lama pinjaman 24 bulan harus selesai. Maka, gaji Anda setiap bulan minimal ada Rp. 15 juta hingga Rp. 20 juta. Rata-rata angsuran masa tersebut adalah Rp. 9.114.000 per bulan. Kita bisa hitung bunga + modal pinjamannya = Rp. 9.114.000 x 24 bulan = Rp. 218.739.000 hingga selesai. Bunganya, Rp. 18.739.000 yang harus Anda siapkan sampai selesai.
Jelas ya, simulasi gadai sertifikat rumah!
