Apa Syarat Gadai Sertifikat Rumah Di Bank?

Apa Syarat Gadai Sertifikat Rumah Di Bank?

Syarat Gadai sertifikat rumah di bank memang sering dilakukan untuk bisa mendapatkan dana pinjaman yang besar atau darurat dengan pencairan yang cepat dan jatuh tempo yang sesuai pinjaman yang diambil. Apalagi gadai menjadi cara yang cukup efektif untuk dilakukan. Tetapi sebelum melakukan gadai Anda wajib mengetahui persyaratan gadai sertifikat tersebut.

Bank menjadi tempat gadai sertifikat tanah yang pastinya dapat Anda jadikan sebagai tempat yang aman karena memiliki perlindungan hukum negara dan terikat secara resmi. Sehingga tidak perlu khawatir akan disalahkan gunakan sertifikat yang Anda gadaikan tersebut.

Apa Saja Syarat Gadai Sertifikat Rumah Di Bank?

Jika Anda berencana untuk menggadaikan sertifikat rumah, sebisa mungkin harus nama Anda sendiri, bukan saudara atau orangtua karena semua persyaratan yang harus dipenuhi menggunakan identitas Anda. Untuk itu, syarat gadai sertifikat rumah di bank adalah sebagai berikut :

  1. Nasabah adalah WNI yang tidak sedang menerima kredit apapun dari lembaga keuangan lainnya.
  2. Memiliki bisnis yang sudah berjalan minimal 1 tahun ketika melakukan pengajuan untuk gadai sertifikat rumah.
  3. Untuk usia nasabah minimal 21 tahun dan maksimal 64 tahun.
  4. Dapat melampirkan identitas diri dengan lengkap berupa E-KTP, KK (Kartu Keluarga) dan/atau SIM yang masih aktif/berlaku.
  5. Menyertakan surat legalitas usaha (wajib memperoleh keterangan usaha dari Kepala Desa/Lurah/Pasar).
  6. Menyertakan pas foto terbaru 4 x 6 sebanyak dua lembar.
  7. Wajib atas nama pribadi, bukan orang lain atau orang tua, jika bukan milik pribadi harus ada surat persetujuan atau surat kuasa dari sertifikat tersebut.

Tips Gadai Sertifikat Rumah Di Bank

Menggadaikan sertifikat rumah bukanlah hal yang mudah karena Anda menjadikan salah satu aset penting milik Anda sebagai jaminan untuk bisa mendapatkan pinjaman dari lembaga keuangan seperti bank. Di sini ada tips yang harus Anda perhatikan ketika ingin menggadaikan sertifikat rumah di bank agar Anda tidak mengalami kesulitan nantinya.

1. Menentukan Tujuan yang Jelas

Ketika mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat, pastikan Anda memiliki tujuan yang jelas, seperti digunakan untuk modal usaha.

2. Nama Terdaftar di Sertifikat Rumah

Jika ingin menggadaikan sertifikat rumah, pastikan kepemilikannya karena karena dibank cukup rumit. Untuk itu, jika menggadaikan sertifikat rumah sebisa mungkin sudah hak milik sendiri agar pencairan dana dapat dengan cepat di proseskan.

Pinjaman dengan sertifikat rumah memang cukup banyak diminati karena akan lebih mudah disetujui. Apalagi jika itu memiliki nilai tawar yang tinggi. Namun, ketika Anda melakukan pengajuan pinjaman pastikan Anda telah melengkapi semua syarat gadai sertifikat rumah di bank, seperti yang telah di jelaskan pada website http://pinjamantunaiku.com ini.

Cara Menjaminkan Sertifikat Atas Nama Orang Lain Di Bank Dengan Cepat

Cara Menjaminkan Sertifikat Atas Nama Orang Lain Di Bank Dengan Cepat

Cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank. Melakukan pinjaman dengan cepat bisa Anda gunakan dengan menjaminkan sertifikat, bahkan jika Anda tidak mempunyai suatu aset yang dapat dijadikan pinjaman, Anda bisa meminjam atas nama orang lain, lalu bagaimana cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank?

Kata gadai tentu sudah tidak asing lagi bagi Anda, di mana gadai dapat menjadi salah satu cara bisa mendapatkan dana cepat dalam jumlah besar dengan jaminan nilai tinggi, seperti sertifikat tanah, sehingga Anda harus bisa mencari tempat gadai sertifikat tanah yang sesuai dengan yang Anda butuhkan.

Bagaimana Cara Menjaminkan Sertifikat Atas Nama Orang Lain Di Bank?

Menggunakan sertifikat tanah atau rumah sebagai jaminan pinjaman bukan menjadi hal yang asing lagi karena itu dapat menjadi solusi terbaik saat Anda membutuhkan dana cepat dengan jumlah yang tidak sedikit. Ada berbagai bank yang menerapkan hal tersebut. Namun, jika Anda menjaminkan sertifikat dengan nama orang lain, Anda harus tahu cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank dengan benar dan pasti agar tidak kesalahan untuk kedepannya.

1. Membuat Surat Kuasa

Jika Anda melakukan pinjaman dengan menjaminkan sertifikat atas nama orang lain, sebaiknya ada surat kuasa karena sertifikat properti tersebut berstatus nama pemilik orang lain.

2. Mengurus Proses Balik Nama Lebih Dahulu

Ada beberapa bank memang tidak menerima jaminan atas nama orang lain karena bank tidak mau menanggung risiko jika dikemudian hari, sehingga Anda perlu untuk mengajukan balik  nama lebih dulu melalui bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) agar status aset tersebut adalah atas nama Anda sendiri.

3. Pinjam tangan

Apabila Anda membutuhkan dana secara mendesak, bisa melakukan pengajuan pinjaman atas nama pemilik sertifikat, di mana sistem ini disebut sebagai pinjam tangan. Tetapi mengharuskan adanya kesepakatan yang jelas antara kedua belah pihak tersebut.

Syarat Untuk Proses Pengajuan Pinjaman Dengan Jaminan Sertifikat

Gadai sertifikat di bank memang bisa dikatakan sebagai solusi yang cepat mendapatkan dana besar. Namun, pengajuan yang Anda lakukan harus jelas digunakan untuk suatu hal yang penting. Karena pihak bank akan memerlukan alasan Ana meminjam dana dengan jumlah yang tidak sedikit dan menjamin sertifikat.

  1. Sertifikat tanah atau rumah asli.
  2. Menyertakan salinan surat bukti lunas PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).
  3. Menyertakan Kartu Tanda Penduduk (KTP)1 anda dan penjamin (misalnya KTP orang tua).
  4. Sertakan Kartu keluarga (KK).
  5. Menyertakan surat nikah suami/istri (Jika sudah menikah).

Itulah sedikit penjelasan mengenai cara menjaminkan sertifikat atas nama orang lain di bank yang wajib Anda perhatikan. Sebelum melakukan pengajuan. Seperti yang bisa Anda lihat di website http://pinjamantunaiku.com ini.

Ketentuan Cara Gadai Sertifikat Rumah Dan BPKB Di Pegadaian Dan Bank Terbaru

Ketentuan Cara Gadai Sertifikat Rumah Dan BPKB Di Pegadaian Dan Bank Terbaru

Gadai sertifikat rumah dan gadai BPKB mobil menjadi salah satu jalan yang sering ditempuh sebagian orang ketika membutuhkan uang dengan jumlah besar secara cepat. Maka tak heran, cara ini cukup efektif karena pihak bank maupun lembaga lain menjadikan properti sebagai jaminan yang paling dipertimbangkan. Namun, ada beberapa syarat dan ketentuan yang harus dipenuhi jika ingin menggadaikan sertifikat rumah. Apa saja itu? Berikut ulasannya:

Apa itu Gadai Sertifikat Rumah dan BPKB Mobil?

Gadai sertifikat rumah dan gadai BPKB mobil merupakan acuan untuk mendapatkan pinjaman dengan menjadikan sertifikat tersebut sebagai jaminan dari lembaga seperti bank, pegadaian atau koperasi simpan pinjam.

Pinjaman dengan agunan sertifikat ini banyak diminati karena lebih mudah disetujui butuh dana cepat jaminan sertifikat rumah. Dana yang akan Anda dapatkan dari pinjaman jenis ini kurang lebih sebesar 80-90% dari nilai sertifikat rumah.

Cara Gadai Sertifikat Rumah

Umumnya, terdapat dua lembaga terpercaya untuk menggadaikan sertifikat rumah yaitu bank dan pegadaian, sebagai berikut:

1. Bank

Cara paling umum gadai sertifikat rumah cepat perorangan adalah di bank. Anda bisa mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah untuk mendapatkan kredit multiguna dengan pencairan dana hingga 80-90% dari nilai perkiraan rumah. Waktu tenor yang ditawarkan biasanya cukup panjang, dari 1 sampai 10 tahun.

Berdasarkan syarat gadai sertifikat rumah dari Bank OCBC NISP meliputi, Warga Negara Indonesia yang berusia minimal 21 tahun, Memiliki penghasilan tetap, Memiliki agunan properti dengan kondisi pembangunan 100%, memiliki KTP, Kartu Keluarga, Akta Nikah, Akta Lahir, memiliki NPWP atau bukti pajak penghasilan, memiliki sertifikat pecahan yang telah balik nama, memiliki formulir KMG, Bukti kwitansi DP dan keterangan penghasilan berupa slip gaji.

2. Pegadaian

Jika dahulu PT Pegadaian hanya menerima gadai untuk barang bergerak, sekarang sudah ada gadai sertifikat rumah. Namun, di pegadaian Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman lebih dari 50 juta, dengan waktu tenor 3 sampai 5 tahun.

Seperti saat mengajukan kredit multiguna di bank, syarat gadai sertifikat rumah bunga rendah di pegadaian hampir mirip. Di antara syaratnya, yaitu berusia 21 tahun hingga maksimal 64 tahun, fotokopi KTP dan Kartu Keluarga, fotokopi surat nikah, surat keterangan usaha, sertifikat rumah asli, sertifikat tanah asli, IMB dan bukti pembayaran PBB terakhir.

Cara Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian

Setelah mengetahui persyaratan yang perlu disiapkan, selanjutnya Anda bisa melakukan simulasi gadai sertifikat rumah berikut:

  1. Mengunjungi kantor pegadaian dengan dokumen-dokumen dan isi formulir.
  2. Pihak pegadaian akan menentukan nilai jual rumah.
  3. Jika disetujui, dana akan cair dalam waktu 1-5 hari.
  4. Dana tunai bisa Anda ambil atau langsung ditransfer ke rekening.

Cara Mudah Gadai Sertifikat Rumah Bukan Atas Nama Sendiri

Berikut caranya:

1. Urus Proses Balik Nama Terlebih Dahulu

Cara paling aman dengan melakukan proses balik nama terlebih dahulu. Memang prosesnya cukup panjang dan memakan biaya, tapi cara ini bisa membuat Anda terbebas dari potensi masalah dikemudian hari, seperti sengketa aset dan lainnya.

Hal yang sama berlaku untuk status aset yang belum dibuatkan sertifikatnya, atau tanah girik atau jenis tanah milik adat yang konversi haknya ke negara belum didaftarkan di Badan Pertanahan Nasional; BPN.

2. Surat Kuasa

Ada kalanya seseorang membeli rumah dari orang lain sehingga belum diproses balik nama atau masih atas nama pemilik sebelumnya. Pinjaman gadai sertifikat rumah belum balik nama seperti ini sebenarnya masih bisa diproses.

Caranya dengan membuat surat kuasa, yang menjelaskan bahwa sertifikat rumah memang benar-benar milik Anda. Lengkapi juga dengan akta jual beli (AJB), bukti kwitansi atau bukti lainnya sebagai dokumen pendukung bahwa proses jual beli memang ada.

3. Pinjaman Jaminan Sertifikat Rumah Atas Nama Anggota Keluarga

Pinjaman Jaminan gadai sertifikat rumah atas nama orangtua umumnya bisa dilakukan asal memiliki hubungan keluarga secara vertikal. Biasanya akan ada syarat tambahan berupa surat pernyataan dari pemilik sertifikat dan anak-anaknya, yang akan di legalisir oleh notaris dan menyatakan bahwa mereka bersedia sertifikatnya digunakan untuk pengajuan kredit tersebut.

Namun, jika ada kasus pengajuan dengan sertifikat rumah atas nama orang tua yang sudah meninggal, sertifikat tersebut harus diganti nama terlebih dahulu dan wajib melampirkan surat ahli waris.

4. Pinjam Tangan

Jika kebutuhan dana sangat mendesak, bisa dilakukan pengajuan pinjaman atas nama pemilik sertifikat. Sistem ini biasa disebut ‘pinjam tangan’, tetapi harus berdasarkan kesepakatan kedua belah pihak.

Meski begitu, cara ini mungkin jarang dilakukan karena pemilik sertifikat tidak akan semudah itu memberikan kepercayaan kepada orang lain untuk menggunakan namanya. Apalagi untuk kepentingan berhutang.

Keuntungan Gadai Sertifikat Rumah

Berikut keuntungan yang bisa Anda dapatkan:

1. Proses Pencairan Dana yang Cepat

Mengajukan pinjaman jaminan sertifikat rumah membuat Anda dapat menerima dana dengan proses pencairan yang cepat. Tentunya, akan ada survey yang dilakukan pihak penyedia pinjaman untuk memutuskan apakah Anda dianggap mampu membayar pinjaman atau tidak. Terutama, prosesnya relatif aman dan terpercaya, sesuai dengan regulasi dan prosedur yang berlaku.

2. Tenor Lebih Lama

Tenor atau jangka waktu pinjaman dari jaminan sertifikat rumah dan Gadai BPKB mobil relatif lebih lama dibandingkan dengan jaminan aset lain. Umumnya, diberikan tenor 1 sampai 5 tahun.

Selain itu, beberapa penyedia pinjaman juga memberi kemudahan dengan bentuk tenor yang bisa diperpanjang sesuai kemampuan bayar Anda.

3. Bunga Ringan

Bunga yang diberikan oleh lembaga keuangan berbeda-beda, namun jika Anda menjaminkan sertifikat rumah, bunganya relatif lebih ringan dibanding dengan perbankan. Meskipun begitu, pastikan Anda memahami dengan baik jumlah bunga yang harus dibayarkan agar tidak membebani Anda di kemudian hari.

Berhati-hatilah dalam memilih pihak penyedia pinjaman, dan bandingkan layanan beberapa fintech yang memberikan layanan terbaik, mampu mengukur nilai tukar dengan akurat, dan suku bunga paling rendah yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan bayar Anda.

4. Jumlah Pinjaman yang Didapatkan Lebih Besar

Bagi Anda yang butuh dana cepat jaminan sertifikat rumah ini bisa membantu karena jumlah dana yang didapat biasanya lebih besar dibanding dengan jaminan aset lainnya. Namun, tetap pastikan bahwa Anda mengajukan nominal pinjaman yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan bayar Anda.

Jika Anda memutuskan untuk mengajukan pinjaman dengan jaminan sertifikat rumah, pastikan Anda memilih lembaga penyedia pinjaman terpercaya dan diawasi oleh OJK. Hal ini untuk memastikan kredibilitasnya lebih terjamin, dan Anda bisa mendapat dana cepat cair tanpa halangan.

Itulah cara gadai sertifikat rumah dan gadai BPKB mobil di Pegadaian dan Bank yang bisa dicoba. Semoga bermanfaat.